Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kantershofstraat 34

1104DP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.344

Fotogalerij

Kantershofstraat 34 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het kindvriendelijke en groene Nieuw Koningshof bieden wij deze zeer ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan met een woonoppervlakte van ca. 160 m². De woning is in de afgelopen jaren aanzienlijk uitgebouwd en verduurzaamd, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin en hoogwaardige installaties zoals een hybride warmtepomp, thuisbatterij en zonnepanelen. Dankzij de gerealiseerde opbouw (2021) en de moderne afwerking is dit een ideaal familiehuis voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid wil combineren. Omgeving: De woning heeft een ideale ligging vlak bij natuurgebieden zoals de Bijlmerweide, het Gaasperpark en de Gaasperplas. Voor een wandeling of fietstocht zit u binnen enkele minuten in de natuur. Daarnaast zijn het Brasapark en het Gein dichtbij, waar u ook volop kunt genieten van rust en groen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals de Amsterdamse Poort, Kraaiennest en Ganzenhoef eenvoudig bereikbaar. Entertainment en grootstedelijke voorzieningen bevinden zich op slechts 20 fietsminuten afstand aan de Arena Boulevard, waar u kunt genieten van evenementen in de Ziggo Dome, Pathé Arena en AFAS Live. Ook sportfaciliteiten, scholen en crèches liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer (bus en metro) en de nabijheid van uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) maken dit een perfecte uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken (vernieuwd in 2019), voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte. De lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een berging met elektra en een achterom, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2019) is voorzien van natuurlijk daglicht en uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping (opbouw – 2021) In 2021 is een volwaardige opbouw gerealiseerd, hierdoor is extra woonruimte ontstaan met aanvullende slaapkamers en een tweede badkamer (2021), voorzien van een wastafel, douche en derde toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken of logeerfaciliteiten. Duurzaamheid & comfort De woning is zeer energiezuinig uitgevoerd en beschikt over energielabel A+. Onder andere aanwezig: 12 zonnepanelen (2021) Thuisbatterij voor energieopslag Hybride warmtepomp met cv-ketel Vloerverwarming op alle verdiepingen Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 Dit resulteert in een hoog wooncomfort en lage energielasten. Bijzonderheden Royale hoekwoning met extra lichtinval Vijf slaapkamers en twee badkamers Opbouw gerealiseerd in 2021 Keuken vernieuwd in 2019 Badkamers vernieuwd in 2019 en 2021 Gevelbekleding achterzijde vervangen (2021) Mechanische ventilatie vernieuwd (2025) Vloerverwarming op alle verdiepingen Zeer duurzaam en energiezuinig wonen (A+) Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht! Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.