Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Karel Doormanstraat 106 2

1055VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 7.547

Fotogalerij

Karel Doormanstraat 106 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK DIT LICHTE, RUIME APPARTEMENT IN HET HIPPE BOS EN LOMMER – JOUW NIEUWE DROOMPLEK! Op zoek naar een ideaal startersappartement met nét dat beetje extra? Dit 3-kamer appartement in de bruisende wijk Bos en Lommer heeft alles wat jij wenst: een moderne uitstraling, een slimme indeling en een heerlijk balkon om te relaxen. Perfect voor starters, (toekomstige) koppels of iedereen die zich wil onderdompelen in de levendige stadsenergie gecombineerd met een rustige woonlocatie. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de rustige straat een oase van comfort biedt. Laat je betoveren door dit fijne plekje en wie weet, noem jij het binnenkort jouw thuis! HIEROM WIL JE DEZE WONING NIET MISSEN - Starters opgelet! Dit lichte 3-kamer appartement is helemaal klaar voor jou, inclusief ruime slaapkamers, een efficiënte keuken, en een gezellig balkon om van te genieten. - Perfecte ligging: Gelegen op de eerste verdieping, makkelijk toegankelijk en met een handige ruime berging beneden voor al je spullen. - Rust én stad binnen handbereik – Rustige straat, maar desondanks loop je zo naar bakkers, supermarkten, gezellige cafés en het groene Erasmuspark of Westerpark. - Ruim opgezet: Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en ruime badkamer met inloopdouche, hoef je nergens op in te leveren. - Erfpacht: Een erfpacht die is afgekocht tot 2056, daarna vastgelegd onder gunstige voorwaarden – lang geen zorgen dus! Wat wil je nog meer? - Buitenruimte: Een heerlijk balkon op het noorden waar je kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend óf een drankje na een lange werkdag. WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE HUIS Zodra je het appartement binnenkomt, voel je het: dit is een plek met potentie! Met een woonoppervlak van 53 m² voelt alles precies goed: niet té groot, niet te klein, maar gewoon lekker ruim en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer is de perfecte plek om na een lange dag te ontspannen. Stroomt die laagstaande zon binnen? Oh ja! De ramen zorgen voor veel daglicht en creëren een fijne sfeer. Zet je bank hier neer, plaats een mooi vloerkleed, en het voelt meteen als thuis. De twee ruime slaapkamers – ideaal voor jou alleen, een stel of zelfs een werkruimte – laten je vrij om te doen wat je wilt. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een mooie kledingkast of een bureau. Of misschien maak je van één kamer wel die fijne kledingruimte waar je altijd van droomde – alles is mogelijk! De badkamer? Die is fijn ruim ingedeeld, dus daar hoef je je geen zorgen over te maken. Denk aan een heerlijk warme douche in de strakke inloopdouche – je ochtendroutine wordt direct een feestje. Daarbij heb je ook nog een badkamermeubel waar al je verzorgingsproducten netjes in passen. Voor extra praktisch gemak is er een separaat toilet aanwezig, altijd fijn als je gasten ontvangt. En dan de keuken! Deze efficiënte ruimte heeft alles in huis om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Schuif het balkon op en geniet van een ontbijt in de buitenlucht of een gezellige borrel bij zonsondergang. Het balkon ligt op het noorden, wat vooral tijdens de warme zomermaanden perfect is – geen verzengende hitte, maar wel lekker buiten zitten. En wat betreft opslag: onder in het gebouw heb je een ruime berging. Haal je fiets op en je rijdt binnen tien minuten naar hartje Amsterdam. Oh, en over parkeerruimte hoef je je ook geen zorgen te maken – parkeren kan hier gewoon in de buurt en vaak zonder gedoe! BOS EN LOMMER: LEVENDIGE WIJK MET ALLES DICHTBIJ Bos en Lommer is niet voor niets één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Deze wijk heeft een heerlijke mix van stadse levendigheid en buurtse rust. Middenin Landlust kom je volledig tot je recht: het heeft mooie rustige straten, veel groen én een bruisend hart. Stel je voor: ’s ochtends een koffie halen bij de lokale barista en daarna een fijne wandeling door het Erasmuspark of Westerpark. Zin in lekker eten? Dan zijn er talloze opties, van de klassieke pizza’s van Bella Storia tot de spicy taco’s van Lupe. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen padel-, fitness- of klimfaciliteiten. De bereikbaarheid is daarnaast ongeëvenaard: binnen enkele minuten ben je op de ring A10, station Sloterdijk of in het centrum van de stad. Liever met het openbaar vervoer? Er zijn diverse tram- en buslijnen in de buurt die je snel overal heen brengen. Of pak gewoon je fiets – want Amsterdam is, waar je ook bent, altijd dichtbij. Wist je dat er momenteel géén wachtlijst is voor een parkeervergunning? Een absolute bonus voor iedereen die zijn of haar auto graag dichtbij wil parkeren! ALLE FEITEN OP EEN RIJ: - Lichte en ruime 3-kamer woning; woonoppervlakte van 53 m². - Twee royale slaapkamers, perfect voor (toekomstige) koppels of iemand die een werkruimte zoekt. - Ruime badkamer met inloopdouche en een apart toilet. - Balkon op het noorden – ideaal om zowel in ochtend- als avondlicht te genieten! - Rustige ligging in Bos en Lommer, maar met een bruisende omgeving om de hoek. - Erfpacht afgekocht tot 2056; daarna gunstige voorwaarden met lage kosten. ________________________________________ Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! DISCOVER THIS BRIGHT, SPACIOUS APARTMENT IN THE HIP BOS EN LOMMER – YOUR NEW DREAM PLACE! Looking for the perfect starter apartment with that extra something? This 3-room apartment in the lively Bos en Lommer neighborhood has everything you desire: a modern look, a smart layout, and a lovely balcony to relax on. Ideal for first-time buyers, (future) couples, or anyone who wants to immerse themselves in vibrant city life while enjoying a calm residential setting. Thanks to its central location, all the amenities are within reach, while the quiet street provides an oasis of comfort. Let yourself be enchanted by this gem – who knows, you might soon call it home! HERE’S WHY YOU SHOULD NOT MISS THIS HOME - Attention Starters! This bright 3-room apartment is all set for you, featuring spacious bedrooms, an efficient kitchen, and a cozy balcony to enjoy. - Perfect location: Situated on the first floor, easily accessible, and with a handy, spacious storage room downstairs for all your belongings. - Peace and city at arm’s reach – a quiet street yet just a short walk to bakeries, supermarkets, charming cafés, and the green spaces of Erasmuspark or Westerpark. - Well-proportioned: With two large bedrooms, a bright living room, and a spacious bathroom with a walk-in shower, you truly have it all. - Leasehold: The leasehold has been prepaid until 2056, with favorable conditions thereafter – no worries for a long time! What more could you ask for? - Outdoor space: A delightful north-facing balcony where you can enjoy a morning cup of coffee or unwind with a drink after a long day at work. WELCOME TO YOUR FUTURE HOME From the moment you step into the apartment, you feel it: this is a place full of potential! With a living area of 53 m², everything just feels right – not too big, not too small, but perfectly spacious and practical. The bright living room is the perfect spot to relax after a long day. Is that low-hanging sun streaming in? Absolutely! The large windows flood the space with natural light, creating a wonderful atmosphere. Place your sofa here, add a beautiful rug, and instantly, it feels like home. The two ample bedrooms – ideal for you alone, a couple, or even a home office – give you the freedom to do as you please. Each room is large enough for a double bed, a generous wardrobe, or a desk. Perhaps one room could even become the dream walk-in closet you’ve always envisioned – the possibilities are endless! The bathroom is generously laid out, so there’s no need to worry there. Imagine a wonderfully warm shower in the sleek walk-in shower – your morning routine instantly becomes a treat. Plus, there’s a bathroom cabinet to neatly store all your toiletries. For extra convenience, there is also a separate toilet, always handy when you have guests over. And then there’s the kitchen! This efficient space has everything you need to let your culinary creativity run wild. Step out onto the balcony and enjoy breakfast in the fresh air or a cozy drink at sunset. The balcony faces north, which is especially perfect during the warm summer months – no scorching heat, just pleasant outdoor comfort. Storage is sorted too: there’s a spacious storage room in the building’s basement. Grab your bike, and you’re only ten minutes from the heart of Amsterdam. And don’t worry about parking – there’s plenty of parking nearby, often without any hassle! BOS EN LOMMER: A VIBRANT NEIGHBORHOOD WITH EVERYTHING CLOSE Bos en Lommer is one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods – and for good reason. It offers a delightful mix of urban energy and community calm. In the heart of Landlust, you’ll feel completely at home: quiet streets, plenty of greenery, and a vibrant center. Imagine grabbing a morning coffee from the local barista, followed by a leisurely stroll through Erasmuspark or Westerpark. Craving good food? There are countless options, from classic pizzas at Bella Storia to spicy tacos at Lupe. Sports enthusiasts will love the nearby facilities for padel, fitness, or climbing. The accessibility is unparalleled: within minutes, you’re near the A10 ring road, Sloterdijk station, or Amsterdam’s city center. Prefer public transportation? Several tram and bus lines in the area will take you wherever you need to go quickly. Or simply grab your bike – in Amsterdam, everything is close by. Did you know that there is currently no waiting list for a parking permit? An absolute bonus for anyone who wants to park their car nearby! ALL THE FACTS AT A GLANCE: - Bright and spacious 3-room apartment with a living area of 53 m². - Two generous bedrooms, perfect for (future) couples or someone looking for a home office. - Spacious bathroom with a walk-in shower and a separate toilet. - North-facing balcony – ideal for enjoying the morning and evening light! - Quiet location in Bos en Lommer, paired with a vibrant neighborhood just around the corner. - Leasehold prepaid until 2056; with favorable terms and low fees afterward. Discover your future home in the heart of Amsterdam – it might just be the dream place you’ve been looking for!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
177 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2024, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.