Direct naar de inhoud
Logo van Edens Makelaardij

Karel Doormanstraat 106 2

1055VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 7.222

Fotogalerij

Karel Doormanstraat 106 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Karel Doormanstraat komt dit 3-kamer appartement vrij met ca. 54 m2 woonoppervlakte. Veel daglicht, twee slaapkamers, uitzicht op een binnentuin aan de achterzijde en een privé berging op de begane grond maken het hier fijn en comfortabel wonen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijk trappenhuis. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het Franse balkon. De woonkamer is gelegen op het westen waardoor in de middag en avond de zon naar binnen schijnt. Het appartement is recentelijk grotendeels geschilderd en deels voorzien van een nieuwe vloer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. De keuken geeft toegang tot het balkon gelegen op het oosten waar je in de ochtend kunt ontbijten of een koffie in de zon kan doen. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de gemeenschappelijk binnentuin welke door de VvE wordt onderhouden. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer/werkkamer is gelegen aan de voorzijde. Berging Er is een privé berging op de begane grond van ca. 8 m2. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2057 en de eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd in een akte welke bij de notaris is gepasseerd. Er is gekozen voor een jaarlijkse erfpachtcanon vanaf 2057. Verdere informatie hier omtrent is bij ons op te vragen. VvE De Vereniging van Eigenaren omvat 270 appartementen en wordt professioneel beheer door Arlanda VvE beheer. De servicekosten voor de VvE bedragen ca. € 135,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Er zijn o.a. contracten voor glasbewassing en tuinonderhoud. Buurt De buurt kenmerkt zich door rustige straten en het water van de Rijpgracht. Winkelvoorzieningen vind je op de Jan van Galenstraat maar ook bij de vernieuwde Bos en Lommerweg. Voor een hapje of drankje kun je in de buurt terecht bij Bella Storia Bos en Lommer, Hartje Bos, MasMais, ZenZero, Bendito cafe, Lupe, No Mans’ Art, Farine, Selma’s, Coffee & Juices, etc.. Voor groen is het Erasmuspark dichtbij of iets verder het Westerpark met het bruisende Westergasterrein. Door de herontwikkeling van het Marktkwartier komen er in de komende jaren veel nieuwe faciliteiten de Centrale Markthal wordt publiek toegankelijk en is nu al een toffe evenementenlocatie. Parkeren & OV Wat parkeren betreft is er sprake van vergunning gebied West-3.1. Met een vergunning voor dit gebied mag je parkeren in West-3. Er is bijna altijd wel een parkeerplek in de straat te vinden en op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Bus 80 heeft een halte op de Willem de Zwijgerlaan, bus 18 (naar CS) en N82 op de Jan van Galenstraat en bus 21 (naar CS) op de Bos en Lommerweg. Tram 19 heeft een halte op de Admiraal de Ruijterweg. Kenmerken: - Frans balkon - balkon met uitzicht op de binnentuin - grotendeels recentelijk geschilderd - meetrapport - energielabel C - professioneel beheerde VvE - servicekosten VvE ca. € 135,- per maand - erfpachtcanon is afgekocht tot 2057 - eeuwigdurende erfpacht vastgelegd - niet-zelfbewoningsclausule De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Verkoper heeft het object gebruikt voor de verhuur en is daarom minder goed op de hoogte van eigenschappen of gebreken. Om die reden zal er geen garantie worden gegeven op de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** This three-bedroom flat, offering approximately 54 m² of living space, is now available on the quiet Karel Doormanstraat. Plenty of natural light, two bedrooms, a view of a courtyard garden at the rear, and a private storage room on the ground floor make for a pleasant and comfortable living environment. The flat is situated on the second floor and is accessed via the communal staircase. The living room is situated at the front and has French doors leading to the balcony. The living room faces west, allowing the sun to shine in during the afternoon and evening. The flat has recently been largely repainted and partly fitted with new flooring. The kitchen is situated at the rear and is fitted with built-in appliances, including a 5-burner gas hob with wok burner, a dishwasher, a combi-oven/microwave, an extractor hood and a connection for a washing machine. The kitchen opens onto the east-facing balcony, where you can enjoy breakfast or a coffee in the morning sun. From the balcony, you have a view of the communal courtyard garden, which is maintained by the owners’ association. The master bedroom is situated at the rear and also opens onto the balcony. The second bedroom/study is situated at the front. Storage room There is a private storage room on the ground floor measuring approx. 8 m². Leasehold The flat is situated on land granted on a leasehold basis by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid off until 2057 and the perpetual leasehold is set out in a deed executed before a solicitor. An annual ground rent has been agreed from 2057 onwards. Further information on this matter can be requested from us. Owners’ Association The Owners’ Association comprises 270 flats and is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The service charges for the Owners’ Association amount to approximately €135 per month and a long-term maintenance plan is in place. This includes contracts for window cleaning and garden maintenance. Neighbourhood The neighbourhood is characterised by quiet streets and the waters of the Rijpgracht. Shopping facilities can be found on Jan van Galenstraat as well as on the refurbished Bos en Lommerweg. For a bite to eat or a drink, you can visit Bella Storia Bos en Lommer, Hartje Bos, MasMais, ZenZero, Bendito cafe, Lupe, No Mans’ Art, Farine, Selma’s, Coffee & Juices, etc. For green spaces, the Erasmuspark is nearby, or a little further afield, the Westerpark with the bustling Westergasterrein. Thanks to the redevelopment of the Marktkwartier, many new facilities will be coming in the coming years; the Centrale Markthal will be open to the public and is already a great venue for events. Parking & Public Transport This area falls under parking permit zone West-3.1. With a permit for this zone, you may park in West-3. There is almost always a parking space to be found on the street and, at the time of writing, there is no waiting list for a parking permit. Bus 80 has a stop on Willem de Zwijgerlaan, bus 18 (to Central Station) and N82 on Jan van Galenstraat, and bus 21 (to Central Station) on Bos en Lommerweg. Tram 19 has a stop on Admiraal de Ruijterweg. Features: - French balcony - balcony overlooking the courtyard garden - largely recently painted - survey report - energy rating C - professionally managed owners’ association - Owners’ association service charges approx. €135 per month - Ground rent has been bought out until 2057 - Perpetual leasehold established - Non-owner-occupancy clause The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the real estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer is responsible for conducting their own investigation into the private and public law aspects and possibilities (or limitations) regarding, among other things, the intended use, the condition of the property, the environment, and any construction or renovation plans. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.