Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Karel du Jardinstraat 28 H

1072SK Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 8.989

Fotogalerij

Karel du Jardinstraat 28 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder licht en sfeervol benedenhuis van ca. 89 m² met zonnige achtertuin, gelegen aan de karakteristieke Karel du Jardinstraat, een parel in de Pijp. Dit aantrekkelijke instapklare appartement beschikt over een royale living en een open keuken met een gezellig eiland, twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot derde, een moderne badkamer met ligbad én een royale achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en overkapping. Ligging & Bereikbaarheid De Karel du Jardinstraat is gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest levendige en populaire wijken van Amsterdam. Hier wordt u omringd door een breed scala aan hippe horecagelegenheden: van knusse koffiezaken en ambachtelijke bakkerijen tot trendy restaurants en bruisende terrassen. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand en zorgt dagelijks voor een authentieke Amsterdamse sfeer en een divers aanbod van verse producten. Naast de levendigheid is er ook ruimte voor ontspanning en natuur. Het Sarphatipark, het groene hart van de buurt, ligt om de hoek en biedt volop gelegenheid voor een wandeling, een sportieve workout of een rustige middag in de zon. Qua bereikbaarheid is dit een uitstekende locatie. Met de Noord/Zuidlijn bent u in enkele minuten in het centrum of bij Station Zuid. Ook de tram- en busverbindingen zijn uitstekend, en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig de Ring A10. Parkeren gaat via een vergunningenstelsel, waarbij doorgaans voldoende mogelijkheden in de directe omgeving beschikbaar zijn. Indeling Eigen entree op de begane grond. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, evenals de eerste goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich bovendien praktische inbouwkasten voor extra bergruimte. De woonkamer strekt zich uit tot aan de achterzijde van het appartement en profiteert van een prachtige lichtinval, mede dankzij de 2,5 meter diepe uitbouw, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De zonnige achtertuin van circa 38 m² is gelegen op het zuiden en biedt uitzonderlijk veel privacy. Bovendien beschikt de tuin over een handige schuur met overkapping, ideaal voor extra opslag of fietsen. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een extra vriezer, een Quooker en tot slot plintverwarming. Tevens beschikt de keuken over een karakteristiek eiland waaraan je gezellig hoog zit. Ook de wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt achter een kast. De tweede royale slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een king-size bed en een ruime kastenwand. Centraal in het appartement treft u de stijlvolle badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Aangrenzend bevindt zich nog een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 89 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot derde - Extra brede woonkamer, ca. 7 meter - Hoge plafonds van ca. 3 meter in bijna alle vertrekken - Zonnige achtertuin van ca. 38 m² met veel privacy, gelegen op het zuiden - Moderne open keuken, geïnstalleerd in oktober 2022 - Bijzonder veel licht door uitbouw van 2,5 meter diep - Schilderwerk uitgevoerd aan zowel voor- als achterzijde pand - Voorzijde gevel beschikt over nieuw voegwerk en is geheel geïmpregneerd in 2024-2025 - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Recht van erfpacht. AB 2000. De canon bedraagt € 1.360,46 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 24-09-2020 t/m 31-10-2045 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 24-09-2020. Jaarcanon per 01-11-2045: € 1.380,06 exclusief inflatie - Erfpacht fiscaal aftrekbaar - Gezonde VvE, bestaande uit 2 leden - VvE bijdrage: € 98,96 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2045)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.