Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Katrijpstraat 52

1024SM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.384

Fotogalerij

Katrijpstraat 52 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Amsterdam-Noord bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 65m2, met balkon, Frans balkon en een separate berging. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: Katrijpstraat 52 is gelegen in een rustige, groene straat in het geliefde en kindvriendelijke Amsterdam-Noord. Deze buurt kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet, veel openbaar groen en een gemoedelijke sfeer, ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen het Noorderpark en het Vliegenbos op loop- of fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of genieten van een picknick in het groen. Op korte afstand bevindt zich het populaire NDSM-terrein, bekend om zijn creatieve sfeer, gezellige horeca en regelmatige culturele evenementen. Ook winkelcentrum Boven 't Y is eenvoudig te bereiken voor dagelijkse boodschappen en meer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de IJ-tunnel of de ringweg A10 ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. Met de pont naar Amsterdam Centraal of de Noord/Zuidlijn sta je binnen enkele minuten in het centrum. Indeling: Wanneer je het appartement binnenkomt via de hal, heb je direct toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar het frans balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne open sfeer. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote bank met een gezellig zitje én ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit echt het hart van de woning is. Grenzend aan de hal bevindt zich de keuken, die is voorzien van voldoende kastruimte, een modern kooktoestel en toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De eerste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. Deze slaapkamer is nu ingedeeld als logeer/werkkamer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, maar is ook zeker ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is slim ingedeeld met een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Daarnaast beschikt de woning over twee separate bergingen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Katrijpstraat 36-63’. De VvE wordt professioneel beheerd door Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €171,68. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-05-2055. Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam-Noord; - Woonoppervlakte van 65m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 2055; - Energie label D; - Balkon; - Frans balkon; - 2 separate bergingen; - Service kosten VvE €171,68 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** In Amsterdam-Noord, you'll find this bright and well-laid-out 2-bedroom apartment of 65 sqm, featuring a balcony, a French balcony, and a separate storage room. Curious to see more? Come on in! Location: Katrijpstraat 52 is situated on a quiet, green street in the popular and family-friendly Amsterdam-Noord area. This neighbourhood combines a spacious layout with plenty of public greenery and a friendly atmosphere, ideal for families, first-time buyers, or anyone seeking a pleasant living environment with all amenities close at hand. In the immediate vicinity, you'll find supermarkets, schools, childcare facilities, and sports clubs. For outdoor relaxation, the Noorderpark and Vliegenbos are within walking or cycling distance, perfect for a stroll, a workout, or a picnic in the greenery. The vibrant NDSM Wharf, known for its creative vibe, cosy cafés, and cultural events, is also nearby. For daily shopping and more, the Boven ’t Y shopping centre is easily accessible. The location is very well connected: via the IJ Tunnel or the A10 ring road, you can quickly reach other parts of the city and beyond. The city centre is only minutes away by ferry to Amsterdam Central or via the North-South metro line. Layout: Upon entering the apartment, the hallway gives access to all rooms. The bright and spacious living room is at the heart of the home, with large windows and French doors that let in plenty of natural light and create an open, airy feel. There's ample space for a comfortable seating area and a large dining table, the perfect spot to relax or entertain. Next to the hallway is the kitchen, equipped with ample cupboard space, a modern stovetop, and access to the balcony, an ideal place to enjoy your morning coffee in the sun. The first bedroom is located at the rear of the apartment and is quiet and bright, offering enough space for a large bed and wardrobe. It is currently set up as a guest room/home office. The second bedroom, at the front, also fits a double bed and is equally suitable as a child’s room, guest room, or study. The bathroom is efficiently laid out with a shower, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet, adding to the overall living comfort. Additionally, the apartment includes two private storage rooms. Homeowners’ Association: The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called 'VvE Katrijpstraat 36-63'. The VvE is professionally managed by Beheer Amsterdam, meets annually, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €171,68. Ownership situation: The property is located on municipal leasehold land, with the ground lease paid off until 31 May 2055. Details: - Located in Amsterdam-Noord; - Living area of 65 sqm (NEN-measured); - 2 bedrooms; - Leasehold paid off until 2055; - Energy label D; - Balcony; - French balcony; - 2 separate storage rooms; - Monthly VvE contribution: €171,68; - Non-owner-occupancy clause applies; - Parking via permit system, ample parking in the immediate vicinity; - Transfer date in consultation; - A contract is only finalized once the deed of sale has been signed. - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally considered sufficiently competent to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.