Direct naar de inhoud
Logo van Geldhof Makelaardij O.G.

Kattenburgerstraat 148

1018JH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 7.452

Fotogalerij

Kattenburgerstraat 148 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIGE WONING MET TUIN! Perfect 4 kamer appartement van ca. 104 m2 gelegen op de eerste en tweede verdieping op een geweldige plek in het centrum van Amsterdam met een tuin en een berging! Het appartement is recentelijk volledig gerenoveerd en keurig onderhouden. U kunt zo verhuizen! Omgeving: De Kattenburgerstraat bevindt zich op de Oostelijke Eilanden in stadsdeel Centrum. De buurt staat bekend om een rijke maritieme geschiedenis en combineert een authentieke Amsterdamse sfeer met moderne ontwikkelingen. Op loopafstand van de woning vind je het Scheepvaartmuseum, Artis en de Hortus Botanicus en direct tegenover het appartement ligt het Marineterrein, een officiële zwemlocatie in stadsdeel Centrum. De nabijheid van water en groen geeft de buurt een rustige en ontspannen sfeer. De buurt biedt voorts tal van gezellige cafés en restaurants en de Czaar Peterstraat is praktisch om de hoek, bekend om de gezellige speciaal-zaakjes en uitstekende horeca. Het appartement is goed bereikbaar met het Centraal Station en Station Muiderpoort op 10 minuten fietsafstand. De A10 is te bereiken via de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel. De tramhalte van tram 26 en diverse haltes van buslijnen 22, 43 en 246 liggen allemaal op loopafstand. Indeling: Lift/trap naar de eerste verdieping; Entree, royale hal met meterkast, garderobe en een c.v.-ketel, toilet met een fonteintje, woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Royale tuin gelegen op het zuidoosten. Open keuken aan de voorzijde voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping, overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde, centraal gelegen badkamer en een berging op de begane grond. Separate berging gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: - Recentelijk luxe gerenoveerd appartement, u kunt zo verhuizen! - Woonoppervlakte ca. 104 m2 incl. 2m2 centrale leidingsschachten in de woning - Meetrapport aanwezig; - Recentelijk zijn alle buitenkozijnen vernieuwd; - Vloerverwarming op de woonverdieping. - Heerlijke tuin gelegen op het Zuidoosten - Energielabel C; - Aparte berging in de onderbouw; - Groene en rustige omgeving in het centrum nabij alle denkbare voorzieningen; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2054; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De servicekosten bedragen € 289,23 per maand; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam). ---- English Translation BEAUTIFUL APARTMENT WITH A GARDEN! A perfect 4-room apartment of approx. 104 m² located on the first and second floors in a fantastic location in the center of Amsterdam, featuring a garden and a storage room! The apartment has been recently fully renovated and is well-maintained. You can move in right away! Neighborhood: Kattenburgerstraat is located on the Oostelijke Eilanden in the Centrum district. The neighborhood is known for its rich maritime history and combines an authentic Amsterdam atmosphere with modern developments. Within walking distance of the apartment, you’ll find the Scheepvaartmuseum, Artis, and the Hortus Botanicus, and directly across from the apartment is the Marineterrein, an official swimming spot in the Centrum district. The proximity to water and green spaces gives the neighborhood a peaceful and relaxed atmosphere. The neighborhood also offers numerous cozy cafes and restaurants, and Czaar Peterstraat is practically around the corner, known for its charming specialty shops and excellent dining options. The apartment is easily accessible, with Central Station and Muiderpoort Station just a 10-minute bike ride away. The A10 can be reached via the Piet Hein Tunnel or the IJ Tunnel. The tram stop for tram 26 and various stops for bus lines 22, 43, and 246 are all within walking distance. Layout: Elevator/stairs to the first floor; Entrance, spacious entryway with utility closet, coat closet, and a central heating boiler, half-bath with a sink, living room at the rear with French doors leading to the garden. Spacious southeast-facing garden. Open kitchen at the front equipped with luxury Siemens built-in appliances, stairs to the first floor. First floor, landing, two bedrooms at the rear, one bedroom at the front, centrally located bathroom, and a storage room on the ground floor. Separate storage room located in the basement. Details: - Recently luxuriously renovated apartment—move-in ready! - Living area approx. 104 m² incl. 2 m² central utility shaft within the home - Survey report available; - All exterior window frames have recently been replaced; - Radiant floor heating on the living floor. - Lovely southeast-facing garden - Energy label C; - Separate storage room in the basement; - Green and quiet neighborhood in the city center near all conceivable amenities; - The ground rent has been paid off until January 1, 2054; - Healthy and professionally managed homeowners’ association. The service charges amount to €289.23 per month; - Closing date to be agreed upon; - Notary: buyer’s choice (within the Amsterdam notary ring).

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.