Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Kattenburgerstraat 366

1018JN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.107

Fotogalerij

Kattenburgerstraat 366 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Wonen op een centrale en karaktervolle toplocatie in Amsterdam in een dubbele bovenwoning met veel ruimte en licht en een zonnig terras op het zuidoosten! In een rustige, groene buurt aan de oostzijde van het Centrum bevindt zich deze ruime en lichte maisonnette, verdeeld over twee verdiepingen (derde en vierde), met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een riante privé-berging. De woning is onderdeel van een verzorgd en in 2024 compleet gerenoveerd complex met lift, binnentuin en parkeergarage voor bewoners, gelegen op een centrale locatie waar het stadsleven en de maritieme historie van Amsterdam samenkomen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze woning is gelegen op een unieke locatie aan de oostzijde van het centrum van Amsterdam, op het historische stadseiland Kattenburg. De wijk maakt deel uit van de Oostelijke Eilanden en Kadijken, en biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, historie en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving bevinden zich verschillende culturele trekpleisters, zoals het Scheepvaartmuseum, NEMO Science Museum en dierentuin Artis. Ook het Muziekgebouw aan ‘t IJ en de Centrale Bibliotheek zijn op loopafstand. Daarnaast is er volop keuze uit gezellige cafés en restaurants en zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De woning kijkt uit over het groene Marineterrein, dat de afgelopen jaren is ontwikkeld tot een levendige plek met horeca, creatieve werkplekken en een binnenhaven, de eerste officiële zwem locatie in Amsterdam Centrum. Hier zwem je in helder water met een panoramisch uitzicht op de skyline van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand en het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar, te voet of met de fiets. Ook de uitvalswegen richting de A10 zijn via de Piet Hein- en IJ-tunnel goed te bereiken. Fietsend sta je binnen tien minuten in het hart van de stad. Ondanks de centrale ligging voelt de buurt prettig en kindvriendelijk aan, mede door de nabijheid van water en groen en de vele speel- en sportplekken verspreid over Kattenburg en Wittenburg. In de wijk zijn bovendien verschillende basisscholen aanwezig, waaronder een goed aangeschreven school op slechts vijf minuten lopen. Kortom: een bijzondere woonlocatie met veel voorzieningen binnen handbereik, een rijke geschiedenis en volop ruimte voor een prettig stadsleven. INDELING (zie plattegronden) Gezamenlijke entree op de begane grond met bellentableau. Aan de buitenzijde van het pand zijn de brievenbussen. In de entree is een lift aanwezig en de trapopgang. Derde verdieping; Om de galerij op te komen, tref je eerst nog een bellentableau. Entree, hal met garderobe, trap naar de vierde verdieping en het toilet met fonteintje en de CV-ketel. Vanuit de hal loop je aan de voorzijde de open keuken in. Hier is plek voor een ruime eettafel. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten en apparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande koelkast met vriesvak (ter overname). De ruime lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en zowel via de hal als via de keuken te betreden. Door de grote raampartijen is deze verdieping heerlijk licht. Via openslaande deuren in de woonkamer loop je het gezellige balkon op. Dit is gelegen op het zuidoosten en heerlijk zonnig. Vierde verdieping; Overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers en een aparte kast voor de wasmachine. Aan de achterzijde tref je twee ruime lichte slaapkamers, aan de voorzijde tref je de derde (woning brede) slaapkamer. Ook hier is er sprake van lichte ruimtes door de grote raampartijen. De nette badkamer is voorzien van een donkere kleurstelling, inloopdouche en een ronde wasbak met verlichte spiegel. Het gebruik van de kleur geeft het geheel een luxe uitstraling. Bij de woning hoort ook een grote berging in de onderbouw. Een parkeervergunning voor bewoners om te parkeren op straat kost € 192,81 per 6 maanden. Er kan door bewoners ook per direct een parkeerplek gehuurd worden in de overdekte parkeergarage (Hofgarage/ Werfgarage) voor 50,29 euro ex. btw per maand. BIJZONDERHEDEN - Dubbele bovenwoning (Maisonnette); - Drie slaapkamers; - Balkon op het zuidoosten; - Mooie lichte ruimtes met grote raampartijen; - Aparte berging in de onderbouw; - Inpandige parkeergarage voor bewoners - Geen bovenburen! - Superleuke locatie in het centrum vlakbij o.a. het Marineterrein; - Groene omgeving; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 252,60 per maand; - Erfpacht: Voortdurend - afgekocht t/m 31 december 2053; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, kan spoedig. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars "Groot Kattenburg" te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam B.V.. De maandelijkse bijdrage is € 252,60. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 december 2053. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de derde en vierde verdieping, alsmede een berging gelegen op de begane grond van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Kattenburgerstraat 366 te 1018 JN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie N nummer 4332-A-158, uitmakende het eenhonderdachttien/eenenveertigduizend negenhonderdzevenenveertigste (118/41.947ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------- Living in the green heart of the city center in a spacious, light-filled duplex apartment with a large sunny terrace overlooking a tranquil private courtyard. In a quiet, green neighborhood on the eastern side of the city center, you’ll find this bright and airy maisonette spread over two floors (third and fourth), with three bedrooms, a sunny balcony, and a private storage room. The apartment is part of a well-maintained complex with an elevator and a private courtyard garden, situated in a central location where city life meets Amsterdam’s maritime history. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This property is located in a unique spot on the eastern side of Amsterdam’s city center, on the historic city island of Kattenburg. The district is part of the Eastern Docklands and Kadijken, offering an attractive mix of tranquility, history, and urban energy. Several cultural highlights can be found nearby, such as the National Maritime Museum, NEMO Science Museum, and Artis Zoo. The Muziekgebouw aan ‘t IJ, Bimhuis and the Central Library are also within walking or cycling distance. The apartment has a fantastic view of the Marineterrein, which, in recent years, has developed into a lively area with restaurants, creative workspaces, and an inner harbor, recently recognized as the city center’s first official swimming spot. Here you swim in clear waters with a panoramic view of Amsterdam's skyline, making it the perfect place for recreation. For daily shopping, there are various supermarkets and specialty shops in the neighborhood. You’ll also find plenty of cozy cafés and restaurants within easy reach. Accessibility is excellent. Multiple bus and tram stops are within walking distance, and Central Station (just two tramstops away) can be reached within a few minutes, on foot or by bike. The main roads to the A10 ring road are easily accessible via the Piet Hein and IJ tunnels. By bike, you’ll be in the heart of the city in less than ten minutes. Despite its central location, the neighborhood feels pleasant and relaxed, thanks to the presence of water and greenery. Kattenburg is an exceptionally child-friendly neighbourhood, offering numerous playgrounds and entertainment/sports facilities for all ages. There are also several primary schools in the area, including a highly regarded one just a five minutes’ walk away. In short: a special residential location with many amenities close at hand, rich history, and plenty of space for an enjoyable city life. LAYOUT (see floor plans) Ground floor: Shared entrance with intercom panel. Mailboxes are located outside the building. Inside the entrance hall you’ll find the elevator and staircase. Third floor: To reach the gallery, you first pass another intercom panel. Entrance hall with coat area, staircase to the fourth floor, separate toilet with washbasin, and the central heating unit. At the front of the apartment is the open kitchen, with space for a large dining table. The kitchen is fitted with cupboards and drawers and equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, and a freestanding fridge-freezer (for takeover). The spacious, bright living room is located at the rear and can be accessed both from the hall and the kitchen. Large windows make this floor wonderfully light. French doors open onto a charming balcony, facing southeast and perfectly sunny. Fourth floor: Landing with access to the bathroom, bedrooms, and a separate closet for the washing machine. At the rear are two spacious, bright bedrooms, while at the front you’ll find the third, full-width bedroom. Here too, large windows ensure plenty of natural light. The well-kept bathroom features a dark color scheme, walk-in shower, and a round sink with illuminated mirror, creating a luxurious look. The property also includes a large storage room in the basement. A resident’s parking permit for on-street parking costs €192.81 per six months. Residents can also immediately rent a parking space in the covered underground car park (Hofgarage/Werfgarage) for €50.29 excl. VAT per month. PARTICULARS - Duplex apartment (maisonette); - Three bedrooms; - Southeast-facing balcony; - Beautiful bright spaces with large windows; - Enclosed private courtyard; - Separate private storage room in the basement; - Ample parking for residents in underground garage, no waiting list; - No upstairs neighbors! - Fantastic location in the city center, near the Maritime Museum and Marineterrein; - Green surroundings; - Measured in accordance with the BBMI; - Monthly service charge (HOA): €252.60; - Leasehold: perpetual – bought off until 31 December 2053; - Energy label A; - Transfer in consultation. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The property is part of the Homeowners’ Association “Groot Kattenburg” in Amsterdam, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam B.V. The monthly contribution is €252.60. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. OWNERSHIP The property is located on leasehold land. The current term has been bought off until 31 December 2053. The 2000 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This apartment has energy label A. Did you know some mortgage lenders offer discounts for homes with energy label A or B? CADASTRAL INFORMATION The apartment right, granting exclusive use of the home with balcony on the third and fourth floors, as well as a storage room on the ground floor of the building located at Kattenburgerstraat 366, 1018 JN Amsterdam, cadastral designation: Municipality of Amsterdam, Section N, number 4332-A-158, representing the 118/41,947th undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applies; - Asbestos clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.