Direct naar de inhoud
Logo van BenS Makelaars

Katwijkstraat 22 1

1059XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Katwijkstraat 22 1 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 3-kamerappartement op eigen grond in de geliefde Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam Zuid) In de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid bieden wij dit verzorgde driekamerappartement van ca. 50 m² aan, gelegen aan de Katwijkstraat. Een fijne en efficiënte woning met een prettige indeling, moderne afwerking en een gunstig energielabel B. De lichte woonkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een stijlvolle vaste kastenwand en een nette laminaatvloer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een comfortabele master bedroom en een tweede slaapkamer met wasmachineaansluiting, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamers is het balkon op het noorden bereikbaar, een fijne plek voor een rustig moment buiten. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft ook toegang tot het balkon. De woning is goed geïsoleerd, met geïsoleerde muren en HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lage energielasten. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, een groot pluspunt in Amsterdam. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Gezonde Vereniging van eigenaren, de vereniging heeft 3 leden en het reservefonds bedroeg € 6.180,-- per 31 december 2025 - Het appartement maakt een een/derde aandeel uit in de gemeenschap. - Er is een Meer Jaren Onderhouds Plan aanwezig - Energielabel B - Geïsoleerde muren en HR++ glas - Modern afgewerkte woonkamer met vaste kastenwand - Balkon op het noorden - Twee slaapkamers - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Gelegen op eigen grond - Populaire locatie in Amsterdam Zuid, Hoofddorppleinbuurt Een ideale woning voor starters, stellen of als pied-à-terre op een centrale en geliefde locatie in de stad. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Modern 3-room apartment on freehold land in the popular Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam South) In the sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South, we offer this well-maintained three-room apartment of approximately 50 m², located on Katwijkstraat. A pleasant and efficiently laid-out home with a practical floor plan, modern finishes, and a favorable energy label B. The bright living room has a modern finish and features a stylish built-in wall of cabinets and a neat laminate floor. The apartment has two bedrooms: a comfortable master bedroom and a second bedroom with a washing machine connection, ideal as a guest room, home office, or child’s bedroom. The bathroom is practically designed and equipped with a shower, toilet, and washbasin. From the bedrooms, there is access to the north-facing balcony, a lovely spot to enjoy a quiet moment outdoors. The separate kitchen is fitted with built-in appliances and also provides access to the balcony. The property is well insulated, with insulated walls and HR++ double glazing, contributing to comfortable living and low energy costs. In addition, the apartment is situated on freehold land, a major advantage in Amsterdam. Key features: Living area approx. 50 m² Healthy Homeowners’ Association (VvE); the association has 3 members and the reserve fund amounted to €6,180 as of December 31, 2025 The apartment represents a one-third share in the community A long-term maintenance plan (MJOP) is available Energy label B Insulated walls and HR++ glazing Modernly finished living room with built-in cabinetry North-facing balcony Two bedrooms Bathroom with shower, toilet, and washbasin Located on freehold land Popular location in Amsterdam South, Hoofddorppleinbuurt An ideal home for first-time buyers, couples, or as a pied-à-terre in a central and highly desirable location in the city. The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All information has been compiled by us with due care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out to the buyer their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.