Direct naar de inhoud
Logo van ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Keizersgracht 108 A

1015CV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 8.621

Fotogalerij

Keizersgracht 108 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig grachtenappartement van 174 m2 met patiotuin en een zeer charmante stijlkamer op de eerste verdieping die een prachtig uitzicht heeft op de gracht. Deze woning heeft meerdere slaapkamers, een aparte werkruimte en een zelfstandig studio appartement. Door de bijzondere indeling is het een verrassend ruim huis met veel mogelijkheden, dat zich echter moeilijk laat omschrijven, dus laat u verrassen en kom kijken ! Deze elegante en zeer goed onderhouden 5 kamer woning is gelegen in een monumentaal herenhuis aan de Keizersgracht, een brede gracht die een schilderachtig uitzicht biedt. Een bijzondere locatie in het historische gedeelte van Amsterdam vlakbij de Rode Hoed, op loopafstand van het Centraal Station. De omgeving (Unesco werelderfgoed) is enerzijds rustig en pittoresk met gezellige cafés, terrasjes en restaurants en wordt anderzijds gekenmerkt door de vele trendy winkeltjes in de 'negen straatjes'. Maar ook de alom bekende Noordermarkt, de Jordaan en de Westerkerk liggen op enkele minuten loopafstand. Enkele kenmerken zijn: prachtige stijlkamer met hoog plafond voorzien van ornamenten, twee keukens, twee badkamers, meerdere slaapkamers, een apart gastenverblijf, aparte werkruimte en handige berging in het souterrain. Indeling: Begane grond; Monumentale gemeenschappelijke entree die toegang geeft tot zowel de woning, de aparte studio als de werkruimte. De separate werkruimte c/q kantoor is gelegen aan een kleine patio en is circa 13 m2 groot. Op deze verdieping bevindt zich In het achterhuis ook het studioappartement dat voorzien is van een eigen entree, woonkamer annex slaapkamer, badkamer en keuken. Er is echter ook een interne trap die naar het bovengelegen appartement gaat, maar momenteel niet in gebruik is. Ideaal voor gasten, een au-pair en/of iets oudere kinderen die nog even thuis willen blijven wonen. Tenslotte is er op deze verdieping nog een bijzondere stadstuin in de patio van circa 20 m2 die deels omringd is door eeuwenoude muren, waardoor het een oase van rust is. Het bovengelegen appartement is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping en is dus zowel toegankelijk via de eigen entree in de gemeenschappelijke hal, als vanuit de begane grond, vanaf het studio appartement. Via de eigen entree komt men binnen in de hal waar zich een gastentoilet bevindt en een eigen intern trappenhuis dat toegang geeft tot alle overige vertrekken. De woonkeuken is gelegen in het achterhuis en heeft de beschikking over een ruim kook- en eetgedeelte. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, een composiet blad en alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich nog de interne trap naar het gastenappartement, die momenteel echter niet in gebruik is. De indrukwekkende woonkamer (stijlkamer) is gelegen in het voorhuis en geeft met drie grote hoge ramen een prachtig uitzicht op de Keizersgracht. De ruimte heeft authentieke details zoals een rijk gedecoreerd ornamentenplafond en een marmeren schouw. Verder zijn er 2 -optioneel 3- ruime slaapkamers, waarvan 1 is gelegen aan de binnenpatio van het voorhuis en de andere 2 (die momenteel zijn samengevoegd) liggen in het achterhuis. In het midden van de woning bevind zich de luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wc en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn veder nog enkele vaste kasten en een berging met wasmachine /droger aansluiting. Tenslotte bevindt er zich in het souterrain nog een aparte eigen berging en ruimte voor het stallen van fietsen met aparte deur naar de gracht. Natuurlijk is het ook mogelijk om een eigen bootje aan te leggen in de gracht. Bijzonderheden: Leuke stadstuin van 20 m2 Separaat kantoor-/werk-/ praktijkruimte en een gastenverblijf Eigen berging en aparte fietsenkelder Gelegen in een Rijksmonument uit 1738 op eigen grond Actieve kleinschalige VvE met beheerder De maandelijkse VvE servicekosten bedragen 335,28 euro Oplevering is bij voorkeur 4 maanden na tekenen koopakte Woonoppervlakte is 174 m2 conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1738
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.