Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Keizersgracht 159 H

1016DP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 12.179

Fotogalerij

Keizersgracht 159 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een absolute TOP-locatie in hartje Amsterdam! Op de iconische hoek van de Keizersgracht en de Leliegracht, midden in het UNESCO Werelderfgoedgebied, bieden wij dit lichte en smaakvol afgewerkte hoekappartement op eigen grond aan. Een woning met allure, waar je vanuit ieder raam geniet van het spectaculaire uitzicht over de grachten. INDELING Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via het recent gerenoveerde en verzorgde trappenhuis. De royale, lichte woonkamer is door de hoekligging een echte eyecatcher: grote ramen aan twee zijden bieden een spectaculair, vrij uitzicht over de Keizersgracht en de Leliegracht. Een unieke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de stad aan je voeten ligt. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De ruime slaapkamer heeft eveneens uitzicht op de Keizersgracht en beschikt over een wastafel. Een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken, mét het charmante stadsdecor als achtergrond. Vanuit de hal is de moderne badkamer bereikbaar, compleet met inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een praktische gangkast aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING Het jaren ‘30 pand is gelegen op de hoek van de Keizersgracht/Leliegracht, een van de meest sfeervolle grachten van Amsterdam. Met de fiets is het Centraal Station binnen vijf minuten bereikbaar, waar uitgebreide openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn op slechts vier minuten lopen, en in de omgeving zijn diverse markten te vinden, waaronder de Noordermarkt met zijn populaire biologische markt op zaterdagen. In de nabijgelegen Westerstraat vind je een gevarieerd aanbod aan boetieks en horecagelegenheden, zoals De Luwte, Café Brandon, Parlotte en Libertine. De beroemde 9 Straatjes, bekend om hun unieke mix van restaurants en winkels, liggen op slechts enkele minuten wandelen. Even verderop bevindt zich de Jordaan, een bruisende wijk met sfeervolle straatjes, authentieke architectuur, gezellige cafés, uitstekende restaurants en bijzondere boetiekjes. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Bruto vloeroppervlakte wonen: 45m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 39m2 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden, de servicekosten bedragen ca. 90,- per maand. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Lichte hoekwoning - Vrij uitzicht over Keizersgracht/ Leliegracht - Volle eigendom, geen erfpacht - Intercomsysteem - Voorzetramen - Gemeentelijk Monument - In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen - Voorbehoud wijziging splitsing - Oplevering kan snel - Vaste projectnotaris (KB Notarissen) Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Living in an absolute prime location in the heart of Amsterdam! On the iconic corner of Keizersgracht and Leliegracht, in the middle of the UNESCO World Heritage Site, we offer this bright and tastefully finished corner apartment on private land. A home with allure, where you can enjoy spectacular views of the canals from every window. LAYOUT The apartment is located on the third floor and is accessible via the recently renovated and well-maintained staircase. The spacious, bright living room is a real eye-catcher due to its corner location: large windows on two sides offer spectacular, unobstructed views of the Keizersgracht and Leliegracht. A unique place to relax or entertain guests, while the city lies at your feet. The modern kitchen is equipped with all necessary appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. The spacious bedroom also has a view of the Keizersgracht and features a sink. A wonderful, quiet place to retreat to, with the charming city backdrop. The modern bathroom is accessible from the hall and is complete with a walk-in shower and toilet. There is also a practical hallway closet with a connection for a washing machine. SURROUNDINGS The 1930s building is located on the corner of Keizersgracht/Leliegracht, one of Amsterdam's most atmospheric canals. Central Station is a five-minute bike ride away, where extensive public transport options and major roads converge. For your daily shopping, there is an Albert Heijn supermarket just a four-minute walk away, and there are several markets in the area, including the Noordermarkt with its popular organic market on Saturdays. In the nearby Westerstraat, you will find a varied selection of boutiques and restaurants, such as De Luwte, Café Brandon, Parlotte, and Libertine. The famous 9 Straatjes, known for their unique mix of restaurants and shops, are just a few minutes' walk away. A little further on is the Jordaan, a vibrant neighborhood with charming streets, authentic architecture, cozy cafés, excellent restaurants, and unique boutiques. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Gross floor area: 45m2 Usable floor area: 39m2 HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners' association consists of 4 members, the service costs are approximately 90,- per month. FREEHOLD LAND The property is located on freehold land, so there is no ground lease. SPECIAL FEATURES - Prime location - Bright corner house - Unobstructed view over Keizersgracht/Leliegracht - Freehold, no ground lease - Intercom system - Secondary glazing - Municipal monument - The deed of sale will include a non-owner-occupancy clause with age clause - Subject to change in division - Quick delivery possible - Fixed project notary (KB Notarissen) DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
129 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.