Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 217 C

1016DT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 9.166

Fotogalerij

Keizersgracht 217 C Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keizersgracht 217C For English, see below Markante loft van 120 m², verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van het achterhuis in een 18e -eeuws grachtenpand. Gelegen op eigen grond in een indrukwekkend Rijksmonument aan de Keizersgracht, met hoge plafonds, zichtbare balken en lift. Beschikt over één slaapkamer, twee badkamers met een groot en vrij gelegen dakterras van 33 m². Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Indeling: Via de imposante gemeenschappelijke entree op de bel-etage bereik je de woning op de tweede verdieping per lift of via het trappenhuis. De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de entreehal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. De zichtbare balkenconstructie en de brede raampartijen van ruim 10 meter breed vallen direct op: een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. De open keuken sluit aan op de woonkamer, wat de ruimte geschikt maakt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Op deze woonlaag bevindt zich ook een badkamer met inloopdouche en toilet. Een interne trap leidt naar de lagergelegen verdieping, waar zich de ruime slaapkamer bevindt. Deze is uitgerust met een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een inloopkast, wat bijdraagt aan het gevoel van luxe en comfort. Het grote dakterras van deze woning is bijzonder door zijn ligging omringd door groen. Met uitzicht op de stille binnentuinen biedt het een oase van rust in de levendige binnenstad. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon en privacy, een zeldzame luxe in Amsterdam. In het souterrain is een privé berging aanwezig. Details: • Woonoppervlakte van 120,1 m² (conform de NEN2580); • Groot dakterras van circa 33,4 m² met veel privacy en de hele dag zon; • Één slaapkamer, twee badkamers, open woonverdieping; • Gescheiden woon- en slaapverdieping; • Grote raampartijen over een breedte van 10,7 m²; • Origineel balken plafond, voorzien van een dakraam; • Gemeenschappelijke lift aanwezig; • Berging van 3,90 m²; • Pand met Rijksmonumentale status; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; • Servicekosten voor de VvE bedragen € 225,- per maand; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Projectnotaris Spier en Hazenberg; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan een van de mooiste delen van de Keizersgracht, in het historische centrum van Amsterdam. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en het bruisende stadsleven, met de Negen Straatjes, het Leidseplein, diverse musea, boetieks en uitstekende horeca op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bovendien eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie uitermate aantrekkelijk maakt. *English* Striking 120 m² loft spread over the top two floors of the rear section of an 18th-century canal house. Located on freehold land in a listed national monument on the prestigious Keizersgracht, with high ceilings, exposed beams and a lift. This unique home features one bedroom, two bathrooms, and a large, secluded 33 m² roof terrace. All amenities are within walking distance in the heart of Amsterdam’s canal district. Layout: From the impressive communal entrance on the bel étage, you reach the apartment on the second floor by lift or via the staircase. The entrance to the apartment is situated on the second floor. From the entrance hall, you enter the bright and atmospheric living room. The eye is immediately drawn to the exposed beams and the exceptionally wide windows, which span across more than 10 metres and flood the space with natural light throughout the day. The open-plan kitchen connects seamlessly with the living area, making it ideal for both everyday living and entertaining. This floor also features a bathroom with walk-in shower and toilet. An internal staircase leads to the lower level, where the spacious bedroom is located. This room features an en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower and toilet. There is ample space for a large bed and a walk-in wardrobe, adding to the sense of luxury and comfort. The large roof terrace is a true highlight of this property. Surrounded by greenery and overlooking the peaceful inner gardens, it offers an oasis of calm in the vibrant city centre. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy sunshine and privacy throughout the day, a rare luxury in Amsterdam. A private storage unit is located in the basement. Key features: • Living area of 120.1 m² (in accordance with NEN2580); • Generous roof terrace of 33.4 m² with ample privacy and all-day sun; • One bedroom, two bathrooms, open-plan living area; • Separate living and sleeping floors; • Expansive windows stretching 10.7 metres wide; • Original beamed ceiling with skylight; • Communal lift; • Private storage unit of 3.90 m²; • Designated national monument (Rijksmonument); • Situated on freehold land (no ground lease); • Active and financially healthy owners’ association (VvE), self-managed; • Monthly VvE service charges: €225; • Non-owner-occupancy clause applies; • Handover upon mutual agreement. Location: Ideally located along one of the most picturesque stretches of the Keizersgracht, in Amsterdam’s historic city centre. This prime position offers a perfect balance between tranquillity and the lively urban scene, with the Nine Streets, Leidseplein, various museums, boutiques and outstanding restaurants all within walking distance. Public transport and main roads are also easily accessible, making this a highly desirable location. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.