Direct naar de inhoud
Logo van Bloomstone Real Estate

Keizersgracht 391 F

1016EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 8.125

Fotogalerij

Keizersgracht 391 F Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, rust en ruimte – uniek wonen op EIGEN GROND aan de Keizersgracht 391 F, verdeeld over drie sfeervolle woonlagen. Aan de geliefde Keizersgracht, tussen de charmante Negen Straatjes en de levendige Leidsestraat, bevindt zich dit fraai verzorgde appartement, verdeeld over DRIE WOONLAGEN en is circa 120 m² groot. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek rijksmonument en biedt een sfeervol uitzicht over de groene terrassen. Met royale slaapkamers, een luxe badkamer en een doordachte indeling vormt deze woning een harmonieus geheel, waarin historisch karakter en modern comfort op elegante wijze samenkomen. Indeling De gemeenschappelijke entree met statig trappenhuis en indrukwekkend hoge plafonds geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping van het monumentale gebouw. Binnenkomst is in een lichte en uitnodigende ontvangstruimte met garderobe, vanwaar alle vertrekken direct toegankelijk zijn. Links treft u de royale keuken, met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en ideaal als centraal punt voor lange diners en samenzijn. Aan de achterzijde van het appartement ligt de brede woonkamer met grote raampartijen, die een fraai uitzicht biedt op de groene terrassen. De ruimte is elegant ingedeeld en voorzien van drie royale, op maat gemaakte inbouwkasten. Naast de voordeur zit nog een toilet (deze is niet zichtbaar op de plattegrond). Op de tweede verdieping van het appartement bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de stijlvolle badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Op deze verdieping liggen bovendien twee royale slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een aangrenzende ruimte die zich perfect leent als walk-in closet, extra slaapkamer of comfortabele werkplek. Op de derde verdieping bevindt zich de royale zolderverdieping, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of atelier. Kenmerken - Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m² (NEN2580) - Rijksmonumentaal pand aan de gracht - Ruime woonkamer met uitzicht op de groene terrassen - Unieke ligging tussen de Negen Straatjes en Leidsestraat - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen, Den Haag - Ouderdoms-, “as is where is”-, asbest-, funderings-, lood- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn VvE & Eigendom - Het appartement is gelegen op EIGEN GROND – er is dus geen sprake van erfpacht. - Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Aandeel in de VvE: 145/835. - Maandelijkse servicekosten: 162,20. - Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. Locatie De Keizersgracht behoort tot de meest iconische en prestigieuze grachten van Amsterdam en vormt samen met de Herengracht en de Prinsengracht de beroemde Grachtengordel, die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Wonen op deze plek betekent wonen te midden van historie en allure, met statige grachtenpanden, klassieke bruggen en een sfeervol straatbeeld dat zijn gelijke niet kent. In de directe omgeving bevinden zich de charmante Negen Straatjes met hun exclusieve boetieks en koffiezaken, evenals de levendige Leidsestraat en het Leidseplein, waar u een breed aanbod aan restaurants, terrassen en theaters vindt. Voor cultuur en kunst liggen onder meer het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw op korte fietsafstand. Ondanks de centrale ligging biedt de Keizersgracht een verrassend gevoel van rust en privacy, mede dankzij de lommerrijke kades en de beperkte verkeersdrukte. Hier geniet u van het beste dat Amsterdam te bieden heeft: historie, cultuur en dynamiek, gecombineerd met een serene woonomgeving. Notaris en oplevering - Koopovereenkomst wordt binnen een week na mondelinge overeenkomst opgesteld. - Oplevering in nader overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
360 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1671
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.