Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 444 F

1016GD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 11.702

Fotogalerij

Keizersgracht 444 F Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* Dit karakteristieke appartement van 106 m² (inclusief mezzanine) bevindt zich op de bel-etage van een Rijksmonumentaal grachtenpand aan de Keizersgracht. De woning beschikt over één ruime slaapkamer (mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers) met badkamer en-suite, een royale woonkamer met hoge ornamenten plafonds, een luxe afwerking en een schitterend uitzicht over de gracht. Gelegen op een unieke locatie in de bocht van de grachtengordel bij de kruising met de Leidsegracht, tussen het Spiegelkwartier en de Negen Straatjes. Indeling De woning is gelegen op de bel-etage van het monumentale pand "De Witte Keizer" uit 1720. Via de verzorgde entree van het pand bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot een separaat toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer met mezzanine en hoge plafonds met grote raampartijen biedt een weids uitzicht over de gracht. De afwerking is hoogwaardig met een visgraat parketvloer, een originele schouw en een sfeervolle gashaard. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, is luxe afgewerkt en is uitgerust met inbouwapparatuur. Via de trap in de hal bereik je het souterrain, hier vind je de royale slaapkamer met luxe en-suite badkamer, deze is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een zeer ruime berging in het souterrain. In het pand is een fietsenstalling aanwezig. Details • Oppervlakte van 106 m², waarvan 93,5 gebruiksoppervlakte wonen en 12,4 overig inpandige ruimte (mezzanine) (conform de NEN2580); • Gelegen op de bel-etage van Rijksmonumentaal pand ‘De Witte Keizer’; • Uitzicht over de gracht vanuit de woonkamer; • Eén slaapkamer, badkamer, apart toilet en berging; • Er is een mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers; • Hoge ornamenten plafonds en grote raampartijen; • Gerenoveerd in 2009 met hoogwaardige materialen en behoud van historische details; • Visgraat parketvloer, originele schouw en gashaard; • Gemeentelijke erfpacht, huidige canon afgekocht t/m 15 november 2041; • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig ingediend; • Energielabel niet van toepassing (Rijksmonument); • Gezonde en actieve VvE, goed onderhouden pand; • Servicekosten VvE €295,80 per maand • Fietsenstalling en lift in het complex; • Oplevering in overleg. Locatie Gelegen in het hart van de historische grachtengordel van Amsterdam, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van het Spiegelkwartier en de Negen Straatjes, met een rijke keuze aan galeries, boetieks, restaurants en musea. Dankzij de centrale ligging zijn ook andere delen van de stad uitstekend bereikbaar. Tevens is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend. *English* This characteristic apartment of 106 m² (including mezzanine) is located on the bel-etage of a listed canal house (Rijksmonument) on the Keizersgracht. The property features one spacious bedroom (with the possibility of creating a second bedroom) with an en-suite bathroom, a generous living room with high ornamental ceilings, luxurious finishes, and a stunning view over the canal. Situated in a unique location at the bend of the canal belt at the intersection with the Leidsegracht, between the Spiegelkwartier and the Nine Streets. Layout The property is located on the bel-etage of the monumental building "De Witte Keizer" from 1720. Through the well-maintained entrance of the building, you reach the apartment. Upon entering, you arrive in a spacious hallway with access to a separate toilet and the living room. The bright living room with mezzanine and high ceilings with large windows offers a wide view over the canal. The finishes are of high quality with herringbone parquet flooring, an original mantelpiece, and an atmospheric gas fireplace. The open kitchen is located at the rear, luxuriously finished and equipped with built-in appliances. Via the stairs in the hallway, you reach the basement, where you will find the spacious bedroom with a luxurious en-suite bathroom, fitted with a walk-in shower, bathtub, double sink unit, and toilet. There is also a very spacious storage room in the basement. There is a bicycle storage in the building. Details • Surface area of 106 m², of which 93.5 m² living area and 12.4 m² other indoor space (mezzanine) (in accordance with NEN2580); • Located on the bel-etage of listed building ‘De Witte Keizer’; • Canal view from the living room; • One bedroom, bathroom, separate toilet, and storage room; • Possibility to create a second bedroom; • High ornamental ceilings and large windows; • Renovated in 2009 with high-quality materials while preserving historical details; • Herringbone parquet flooring, original mantelpiece, and gas fireplace; • Municipal leasehold, current canon bought off until November 15, 2041; • Application for conversion to perpetual leasehold submitted on time; • Energy label not applicable (listed building); • Healthy and active homeowners’ association (VvE), well-maintained building; • VvE service costs €295.80 per month; • Bicycle storage and elevator in the complex; • Delivery in consultation. Location Located in the heart of Amsterdam’s historic canal belt, with all urban amenities within easy reach. Within walking distance of the Spiegelkwartier and the Nine Streets, offering a rich selection of galleries, boutiques, restaurants, and museums. Thanks to the central location, other parts of the city are also easily accessible. Public transport connections are excellent as well.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1720
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2041)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.