Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 647 F

1017DT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Fantastic Frank Amsterdam

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Keizersgracht 647 F Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below Aan de prachtige Keizersgracht in het zuidelijke deel van de grachtengordel ligt dit sfeervolle appartement van circa 74 m² op de derde verdieping van een karaktervol pand uit 1658. De woning is in 2020 gerenoveerd en heeft een loft-achtige indeling met één slaapkamer, een open leefruimte, hoge plafonds en grote raampartijen. Deze bieden een bijzonder uitzicht op de groene binnentuinen van de grachtengordel, wat zorgt voor een oase van rust midden in de stad. Gelegen op eigen grond. Indeling: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar per lift of de gemeenschappelijke trap. Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een open, luchtig gevoel, met uitzicht over de groene binnentuinen. De slaapkamer is verbonden met de woonkamer via een schuifwand en heeft een en-suite badkamer. Deze is voorzien van een stoomdouche, bad en wastafel. Er is een separaat toilet. Privé inbouwkasten en een berging bevinden zich naast de gemeenschappelijke trap, voorzien van centrale verwarming en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Details: • Woonoppervlakte van circa 74 m² (conform NEN2580); • Eén slaapkamer met en-suite badkamer met stoomdouche en separaat toilet; • Hoogwaardige renovatie in 2020; • Grote raampartijen en hoge plafonds; • Loft-achtige indeling met schuifwand tussen woon- en slaapgedeelte; • Serene uitzichten op de binnentuinen van de grachtengordel; • Geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Rijksmonument en onderdeel van UNESCO Werelderfgoed; • Separate bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting; • Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen aan de Keizersgracht, in het zuidelijke deel van de Amsterdamse grachtengordel. Op korte afstand liggen onder meer het Rijksmuseum, het Spiegelkwartier en de Utrechtsestraat. Ook metrostation Vijzelgracht is op loopafstand, net als diverse winkels, restaurants en koffiebars. Een rustige thuisbasis in het hart van de stad. *English* In the sought-after southern part of Amsterdam’s canal belt, this charming third-floor apartment offers approx. 74 m² of renovated under designer guidance living space within a monumental building dating back to 1658. Fully renovated in 2020, the property features a loft-style layout with one bedroom, open-plan living, high ceilings and expansive windows. Overlooking the peaceful, green inner gardens of the canal district, this apartment is a true urban oasis, right in the heart of the city. Located on freehold land (no groundlease). Layout: The apartment is located on the third floor and accessible by lift or via the communal staircase. Upon entering, the hallway opens into a spacious and light-filled living area with a fireplace and with an open kitchen (Miele frigde/freezer from 2025, all other appliences are Kupperbusch). The kitchen and hallway have an abundance of storage in built-in closets. Large windows and soaring ceilings enhance the sense of space, while offering serene garden views. The bedroom is separated from the living area by a custom build sliding wall and includes an en-suite bathroom with steam shower, bathtub and washbasin. There is a separate toilet. Private built-in cabinets and storage room are located off the communal staircase, fitted with a central heating system and connections for a washing machine and dryer. Key features: • Approx. 74 m² of living space (NEN2580); • One bedroom with en-suite bathroom with steam shower and separate toilet; • High-end renovation carried out in 2020 including underfloor-heating; • Loft-style layout with large windows and high ceilings (with electric curtains from Somfy); • Tranquil garden views from every room; • Fully single-level and accessible by (commercial grade) lift; • HR++ glass on the side windows and monumental double glass on the back windows; • Freehold land (no ground lease); • Healthy and active Home Owner’s Association (VvE), with € 60.000,- in savings); • Listed national monument and part of UNESCO World Heritage; • Private storage cupboard with laundry connections; • Handover in consultation, can be quick. Location: Situated along the prestigious Keizersgracht, this home enjoys a prime location in the southern part of the canal belt. The Rijksmuseum, Spiegelkwartier, and Utrechtsestraat are all within easy reach, as is the Vijzelgracht metro station (North-South line). Surrounded by shops, restaurants, and cafés, yet offering rare tranquillity, this is a peaceful retreat in the vibrant heart of Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
250 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1685
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.