Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Kempenlaan 11

1066PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.232

Fotogalerij

Kempenlaan 11 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte & buitengevoel – Kempenlaan 11, 3e verdieping, ca. 86 m². Nieuw Sloten (het westelijk deel van Amsterdam), voorheen een kassengebied, is in de tachtiger jaren een geheel nieuwe woonwijk geworden met een diversiteit aan bebouwingen, groenvoorzieningen, scholen, winkels . Op steenworp afstand is het winkelcentrum Belgiëplein met supermarkten, speciaalzaken en horeca.  Groene recreatie: Kasterleepark, Sloterplas, Nieuwe Meer en de Oeverlanden liggen om de hoek, perfect voor ontspanning, wandelen en sport. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van andere delen van de stad en omliggende gemeenten én Schiphol. De aansluitingen van bussen, trams en trein zijn hier derhalve op afgestemd. Ook bent u snel op de ringweg A10. Indeling: Via de verzorgde centrale hal met lift betreed je op de derde verdieping je eigen appartement. De ruime entree geeft meteen een gevoel van rust en orde, met plek voor een garderobe, video-intercom en een separaat toilet met fonteintje. Je treedt binnen in de lichte en speelse woonkamer waar grote raampartijen in de hoekligging zorgen voor een magnifiek uitzicht op groen en water. De schuifpui zet je eenvoudig open, zodat je het royale zuidwest-terras betreedt – zon, frisse lucht en natuur binnen handbereik. De keuken is smaakvol geïntegreerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur met voldoende werkblad en kasten. Dankzij de open verbinding met de woonkamer kun je blijven kletsen met gasten terwijl je kookt. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee prettige slaapkamers. De master-bedroom is ruim en licht. De tweede kamer is tevens ruim bemeten en  leent zich  ook uitstekend als logeer-, werk- of studeerkamer. De ruime betegelde badkamer is via de hal te bereiken  Hier vind je een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tot slot biedt een privéberging in de onderbouw praktische ruimte als opslag of klusplek. Parkeren is eenvoudig geregeld in de buurt. Woongenot & leefstijl: De woning straalt comfort en functionaliteit uit. Door de slimme indeling ervaar je een natuurlijke flow: van hal naar woonkamer, van keuken naar terras, van slaapkamer naar badkamer – alles logisch en handzaam. Of je nu thuiswerkt, ontspant of gasten ontvangt, deze indeling zorgt voor gemak, privacy én gezelligheid.  Bijzonderheden: -Entreehal met garderobe, video-intercom en separaat toilet -Riante woonkamer met open keuken en toegang tot zuidwest-terras -Master-bedroom; ruim, licht en comfortabel -Tweede slaapkamer; ook geschikt als logeer-, werk- of studeerruimte -Fijne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel -Service- en VvE-bijdrage ca.?€?218 per maand, inclusief opstalverzekering en reserveringsfonds -Berging in onderbouw – ideaal voor opslag of fietsen -Erfpacht afgekocht tot 30-09-2042 Bel nu voor een bezichtigingsafspraak nu naar 020-419 30 09! Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space & outdoor feeling – Kempenlaan 11, 3rd floor, approx. 86m². Nieuw Sloten (the western part of Amsterdam), formerly a greenhouse area, became a completely new residential area in the eighties with a diversity of buildings, green areas, schools, shops. The Belgiëplein shopping centre with supermarkets, specialty shops and catering is a stone's throw away. Green recreation: Kasterleepark, Sloterplas, Nieuwe Meer and the Oeverlanden are just around the corner, perfect for relaxation, walking and sports. The district is centrally located in relation to other parts of the city and surrounding municipalities and Schiphol. The connections of buses, trams and trains are therefore geared to this. You can also quickly reach the A10 ring road. Layout: Via the well-maintained central hall with elevator you enter your own apartment on the third floor. The spacious entrance immediately gives a sense of peace and order, with space for a wardrobe, video intercom and a separate toilet with washbasin. You enter the light and playful living room where large windows in the corner position provide a magnificent view of greenery and water. You can easily open the sliding door, so that you enter the spacious southwest terrace - sun, fresh air and nature within reach. The kitchen is tastefully integrated in an L-shape and equipped with various built-in appliances with sufficient worktop and cupboards. Thanks to the open connection with the living room, you can continue chatting with guests while you cook. At the quiet rear there are two pleasant bedrooms. The master bedroom is spacious and light. The second room is also generously sized and is also ideal as a guest room, work or study. The spacious tiled bathroom can be reached via the hall. Here you will find a bath, walk-in shower and washbasin. Finally, a private storage room in the basement offers practical space for storage or work space. Parking is easily arranged nearby. Living pleasure & lifestyle: The house exudes comfort and functionality. The smart layout allows you to experience a natural flow: from hall to living room, from kitchen to terrace, from bedroom to bathroom - everything logical and handy. Whether you work from home, relax or receive guests, this layout ensures convenience, privacy and cosiness. Bel nu voor een bezichtigingsafspraak nu naar 020-419 30 09! Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Light, space & outdoor feeling – Kempenlaan 11, 3rd floor, approx. 86m². Nieuw Sloten (the western part of Amsterdam), formerly a greenhouse area, became a completely new residential area in the eighties with a diversity of buildings, green areas, schools, shops. The Belgiëplein shopping centre with supermarkets, specialty shops and catering is a stone's throw away. Green recreation: Kasterleepark, Sloterplas, Nieuwe Meer and the Oeverlanden are just around the corner, perfect for relaxation, walking and sports. The district is centrally located in relation to other parts of the city and surrounding municipalities and Schiphol. The connections of buses, trams and trains are therefore geared to this. You can also quickly reach the A10 ring road. Layout: Via the well-maintained central hall with elevator you enter your own apartment on the third floor. The spacious entrance immediately gives a sense of peace and order, with space for a wardrobe, video intercom and a separate toilet with washbasin. You enter the light and playful living room where large windows in the corner position provide a magnificent view of greenery and water. You can easily open the sliding door, so that you enter the spacious southwest terrace - sun, fresh air and nature within reach. The kitchen is tastefully integrated in an L-shape and equipped with various built-in appliances with sufficient worktop and cupboards. Thanks to the open connection with the living room, you can continue chatting with guests while you cook. At the quiet rear there are two pleasant bedrooms. The master bedroom is spacious and light. The second room is also generously sized and is also ideal as a guest room, work or study. The spacious tiled bathroom can be reached via the hall. Here you will find a bath, walk-in shower and washbasin. Finally, a private storage room in the basement offers practical space for storage or work space. Parking is easily arranged nearby. Living pleasure & lifestyle: The house exudes comfort and functionality. The smart layout allows you to experience a natural flow: from hall to living room, from kitchen to terrace, from bedroom to bathroom - everything logical and handy. Whether you work from home, relax or receive guests, this layout ensures convenience, privacy and cosiness. Details: -Entrance hall with cloakroom, video intercom and separate toilet -Spacious living room with open kitchen and access to southwest terrace -Master bedroom; spacious, light and comfortable -Second bedroom; also suitable as a guest, work or study room -Nice bathroom with bath, walk-in shower and sink -Service and VvE contribution approx. €218 per month, including building insurance and reservation fund -Storage room in the basement - ideal for storage or bicycles -Leasehold bought off until 30-09-2042

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
M008 Remeha Tzerra 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.