Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Kerkstraat 210

1017GV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 8.000

Fotogalerij

Kerkstraat 210 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Wonen in hartje Amsterdam, met alle gemakken van hedendaags comfort. Dit lichte en ruime appartement van circa 100 m² is gelegen op eigen grond in de geliefde Vijzelstraatbuurt en maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1995, ontworpen door de gerenommeerde architect Sjoerd Soeters. De woning beschikt over energielabel A en profiteert dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een prachtige natuurlijke lichtinval. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een separate berging en een heerlijk balkon aan de achterzijde, waar in alle rust van de middag- en avondzon kan worden genoten. Een comfortabele woning op een toplocatie, midden in het bruisende centrum van Amsterdam. LIGGING De woning is gelegen aan de Kerkstraat, midden in de geliefde Vijzelstraatbuurt in het centrum van Amsterdam. Hier woon je op een unieke locatie tussen de Prinsengracht en Keizersgracht, waar de levendigheid van de binnenstad samenkomt met de rust van een charmante straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De buurt staat bekend om haar karakteristieke grachtenpanden, aantrekkelijke sfeer en uitstekende voorzieningen, wat dit tot een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam maakt. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, boetieks, sportscholen en een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés en restaurants. Ook het geliefde Spiegelkwartier met haar antiekzaken, galerieën en sfeervolle straatjes bevindt zich op korte afstand, evenals het Amstelveld waar wekelijks de populaire plantenmarkt plaatsvindt. Iconische plekken zoals de Negen Straatjes, de Utrechtsestraat, de Dam en het Museumplein liggen eveneens binnen handbereik. Ook culturele hotspots als het Rijksmuseum en het Concertgebouw zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen het Vondelpark en het Sarphatipark op korte loop of fietsafstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op enkele minuten lopen en metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand. Station Amsterdam Centraal is snel bereikbaar en met de auto is de Ring A10 binnen circa 10 minuten te bereiken, waardoor ook steden als Haarlem, Utrecht en Almere goed bereikbaar zijn. INDELING Begane grond:  Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. De separate berging is bereikbaar via een naastgelegen entree. Tweede verdieping: Via de entree wordt de hal bereikt, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich een separaat toilet, een praktische berging met opstelplaats voor de cv-ketel en de badkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de royale woonkamer en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden geniet deze leefruimte van een bijzonder prettige lichtinval. Twee openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een charmante uitstraling. Aan de achterzijde liggen de keuken en twee goed bemeten slaapkamers. De keuken biedt toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen en een heerlijke plek vormt om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Eén van de slaapkamers heeft eveneens directe toegang tot dit balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Kerkstraat 210-218’ is actief en bestaat uit 7 appartementen, 2 garage eigenaren en het kantoor van Soeters. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 1994 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 123/1.456-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten voor het jaar 2025 bedroegen € 2.276 ,- per jaar (= € 190,- per maand). EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 115 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Bruto inhoud woning: 330 m³ BIJZONDERHEDEN • Energielabel: A • Bouwjaar: 1995 • Gelegen op EIGEN GROND  • Separate berging in het souterrain • Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten • Verwarming en warm water middels een Intergas combi ketel, bouwjaar 2014 • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.