Direct naar de inhoud
Logo van De Ruyter Makelaardij

Kermispad 2

1033ZC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.515

Fotogalerij

Kermispad 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

============= ENGLISH BELOW ============= Dit is de kans waar je op gewacht hebt! Wonen in het bruisende hart van Nederland - Amsterdam in een goed onderhouden appartement op de begane grond aan het Kermispad. Met een vraagprijs van slechts € 375.000, - k.k., is dit een geweldige kans om de charme van Amsterdam te ervaren zonder daarbij in te leveren op rust en comfort. **Locatie & Omgeving** Het appartement ligt in Amsterdam, aan het Kermispad op nummer 2. Deze buurt ademt gezelligheid, biedt gemak en straalt rust uit. Supermarkten en andere winkels zijn in de directe omgeving volop te vinden en in minder dan een paar minuten sta je in één van de vele nabijgelegen scholen. Voor de natuurliefhebbers bevinden zich wandelparken op een korte afstand om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, terwijl speeltuinen zorgen voor veel plezier voor kinderen. De rustige woonwijk heeft ook een uitstekende verbinding met uitvalswegen, waardoor pendelen of het maken van een weekendtrip ontzettend eenvoudig is. **Algemene kenmerken van de woning** Dit appartement op de begane grond valt op door de vele unieke kenmerken. Gebouwd in 1989, de woning is goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van 68m² en een inhoud van 223m³. Zij heeft een totaal van 3 kamers, inclusief 2 slaapkamers, en beschikt over een energielabel B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het appartement heeft een centrale verwarming en een eigen Intergas-ketel uit 2015 die zorgt voor warm water. De woning is ook erg goed geïsoleerd, met dak-, muur-, en vloerisolatie en dubbele beglazing. De perfecte balans tussen comfort en efficiëntie maakt dit appartement tot een gewilde woonruimte. **Begane grond** De ruime woonkamer met een oppervlakte van 20m² geeft een warm welkom en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele kluster van banken en een eettafel voor gasten. De keuken, gerenoveerd in 2010, biedt voldoende werkruimte om te koken en is afgewerkt met moderne apparatuur. Verder biedt de begane grond plaats aan 2 slaapkamers, elk van hen een oase van rust na een lange dag. **Verdiepingen & indeling** Dit appartement bevindt zich op de begane grond, waarmee trappenlopen bij deze woning tot het verleden behoort. Een prachtige badkamer van 5m² met douche en wastafel completeert deze verdieping. **Buitenruimte & tuin** Aan de achterzijde van het pand ligt een goed onderhouden tuin gericht op het oosten. Deze tuin, van 85m², is een ideale plek om te genieten van de rustige ochtenden en avonden. Of je nu wilt barbecuen met vrienden of gewoon wilt ontspannen met een boek, deze tuin biedt de perfecte omgeving. **Parkeren & extra voorzieningen** De woning maakt gebruik van openbare parkeervoorzieningen en er is geen eigen garage. **Bijzonderheden & extra informatie** Het is belangrijk om enkele bijzondere kenmerken van het appartement uit te lichten: - Tuin van 85m² - Gelegen op de begane grond - Bestaat uit 3 kamers - Mooi aangelegde achtertuin en zijtuin - Tuin ligt op het oosten - Gelegen aan een rustige weg en in een rustige woonwijk - Energielabel B Ben je klaar om je nieuwe leven te beginnen in dit mooie appartement aan het Kermispad te Amsterdam? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Met zijn fantastische locatie, geweldige voorzieningen en een prijs die te mooi is om waar te zijn, zal dit appartement zeker niet lang op de markt blijven. Pak deze geweldige kans en maak van dit prachtige appartement je nieuwe thuis! Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ============= ENGLISH ============= This is the opportunity you've been waiting for! Living in the vibrant heart of the Netherlands - Amsterdam in a well-maintained ground-floor flat on Kermispad. With an asking price of only € 375,000, - k.k., this is a great opportunity to experience the charm of Amsterdam without compromising on peace and comfort. **Location & Surroundings** The flat is located in Amsterdam, on Kermispad at number 2. This neighbourhood breathes cosiness, offers convenience and exudes tranquillity. Supermarkets and other shops are plentiful in the immediate vicinity and in less than a few minutes you can be in one of the many nearby schools. For nature lovers, walking parks are a short distance away to relax and enjoy the outdoors, while playgrounds provide plenty of fun for children. The quiet residential area also has excellent access to arterial roads, making commuting or taking a weekend trip incredibly easy. **General features of the property** This ground-floor flat stands out for its many unique features. Built in 1989, the property is well maintained and has a living area of 68m² and a capacity of 223m³. It has a total of 3 rooms, including 2 bedrooms, and boasts an energy label B, indicating good energy efficiency. The flat has central heating and its own 2015 Intergas boiler that provides hot water. The property is also very well insulated, with roof, wall, and floor insulation and double glazing. The perfect balance between comfort and efficiency makes this flat a sought-after living space. **Ground floor** The spacious 20m² living room gives a warm welcome and offers enough space for a comfortable cluster of sofas and a dining table for guests. The kitchen, renovated in 2010, offers ample workspace for cooking and is finished with modern appliances. Furthermore, the ground floor accommodates 2 bedrooms, each of them an oasis of calm after a long day. **Floors & layout** This flat is located on the ground floor, making stair climbing a thing of the past at this property. A beautiful 5m² bathroom with shower and sink completes this floor. **Outdoor space & garden** At the rear of the property is a well-maintained garden facing east. This garden, of 85m², is an ideal place to enjoy the quiet mornings and evenings. Whether you want to barbecue with friends or just relax with a book, this garden offers the perfect setting. **Parking & additional facilities** The property uses public parking facilities and there is no private garage. **Special features & additional information** It is important to highlight some special features of the flat: - Garden of 85m² - Located on the ground floor - Consists of 3 rooms - Beautifully landscaped back garden and side garden - Garden faces east - Located on a quiet road and in a quiet residential area - Energy label B Are you ready to start your new life in this beautiful flat on Kermispad in Amsterdam? Then don't hesitate and contact us for a viewing. With its fantastic location, great amenities and a price that is too good to be true, this flat will definitely not stay on the market for long. Grab this great opportunity and make this beautiful flat your new home! This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for these data in any way.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2039)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.