Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Kermispad 51

1033WZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.887

Fotogalerij

Kermispad 51 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See for English text below Licht en ruim hoek appartement met zonnig balkon in bruisend Amsterdam Noord Op zoek naar een licht en comfortabel appartement in een fijne buurt? Dan is dit sfeervolle 3-kamer hoek appartement van ca. 62 m² op de derde verdieping van een kleinschalig complex zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een royale en heerlijk lichte woonkamer, twee goede slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten én een aparte fietsenberging in de onderbouw. En extra fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht — daar heb je dus geen omkijken meer naar. Ligging: De woning ligt in de gezellige wijk Oostzanerwerf in het levendige Amsterdam Noord. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven, sportclubs én het winkelcentrum Molenwijk. Op de fiets sta je in een paar minuten op de NDSM-werf, dé hotspot van Noord met een keur aan gezellige cafés en hippe restaurants, zoals Café-Restaurant IJver en Pllek. Liever de natuur in? Dan is recreatiegebied Het Twiske de perfecte uitvalsbasis, met uitgestrekte wandel- en fietspaden, speelplekken en volop groen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De Noord/Zuidlijn is op loopafstand, en met maar liefst drie pontjes (NDSM, Distelweg en Buiksloterweg) ben je zo aan de overkant, midden in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift. Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden baadt de woonkamer in het licht. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op — op het zuidwesten gelegen, dus genieten van de zon tot in de avond! De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte — een fijne plek om te koken en te borrelen. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers: een ruime master bedroom en een iets kleinere kamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een designradiator. Het toilet bevindt zich apart in de hal — wel zo praktisch. In de onderbouw is er nog een eigen fietsenberging: handig voor fietsen, extra opslag of bijvoorbeeld je kerstspullen. Bijzonderheden: - Ruim en licht 3-kamer hoek appartement (ca. 62 m²) - Heerlijk balkon op het zuidwesten - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee goede slaapkamers met toegang tot het balkon - Fraaie badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - Separaat toilet - Aparte berging in de onderbouw - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten: € 122,- per maand - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel A (geldig tot 16-06-2035) - Verwarming via Intergas combiketel - Gelegen op erfpachtgrond, met canon die eeuwigdurend is afgekocht English version Bright and Spacious Corner Apartment with Sunny Balcony in Vibrant Amsterdam Noord Looking for a bright and comfortable home in a lively neighbourhood? This charming 2-bedroom corner apartment of approx. 62 m², located on the third floor of a small-scale apartment complex, is definitely worth a visit! The apartment offers a spacious and light-filled living room, two good-sized bedrooms, a modern bathroom, a sunny southwest-facing balcony, and a separate bike storage room in the basement. And an extra bonus: the ground lease has been bought off in perpetuity — so no lease payments, ever again. Location: The apartment is located in the friendly Oostzanerwerf neighbourhood in bustling Amsterdam Noord. Everything you need is nearby: local shops, schools, daycares, sports clubs, and the Molenwijk shopping centre. Hop on your bike and within minutes you're at the NDSM wharf — one of Noord’s cultural hotspots with trendy bars and restaurants like Café-Restaurant IJver and Pllek. Prefer nature? The nearby Twiske recreational area offers beautiful walking and cycling routes, playgrounds, and plenty of green space to explore. In terms of accessibility, you’re well-positioned. The North/South metro line is within walking distance, and with no less than three ferry lines (NDSM, Distelweg, and Buiksloterweg), you’ll be in the city centre in no time. By car, you can quickly access the A10 ring road. Layout: Ground floor: Communal entrance with staircase and lift. Second floor: Entrance hall with access to the living room. Thanks to large windows on two sides, the living room is bathed in natural light. From here, you step out onto the southwest-facing balcony — perfect for enjoying the sun from early spring to late summer evenings. The open-plan kitchen is modern and well-equipped with built-in appliances and ample storage space — ideal for cooking and entertaining. From the hall, you access two bedrooms: a spacious master bedroom and a second, smaller room that works well as a guest room, nursery, or home office. Both rooms have direct access to the balcony. The stylish bathroom features a double sink, walk-in shower, and designer radiator. The separate toilet is located off the hallway — very convenient. In the basement, you'll find a private bike storage room — ideal for storing bikes, tools, or seasonal items. Key features: - Spacious and bright 2-bedroom corner apartment (approx. 62 m²) - Sunny southwest-facing balcony - Modern open kitchen with built-in appliances - Two well-sized bedrooms with access to the balcony - Contemporary bathroom with walk-in shower and double sink - Separate toilet - Private bike storage in the basement - Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) - Service costs: € 122,- per month - Wooden window frames with double glazing - Energy label A (valid until 16-06-2035) - Central heating via Intergas combi boiler - Leasehold property with ground rent bought off in perpetuity Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.