Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Kiekstraat 173

1087GT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.969

Fotogalerij

Kiekstraat 173 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en modern afgewerkt 3-kamerappartement van ca. 98 m², direct gelegen aan – en met vrij uitzicht op – het Brand Dirk Ochsepark, een brede gracht waar je kunt suppen en zwemmen, én zelfs een stukje van het IJmeer. De erfpacht is hier tevens eeuwigdurend afgekocht! Dit stijlvolle appartement beschikt over een riante woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond, een moderne open keuken en een royaal terras van ca. 9 m². De entree van het gebouw bevindt zich aan de Kiekstraat, maar het appartement zelf ligt aan de brede Erich Salomonstraat, direct aan het park. De woning beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor lage energiekosten en optimaal wooncomfort. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of plan deze zelf in via onze website. Indeling Het appartement is gelegen in een robuust en modern gebouw uit 2004 met een goed onderhouden gemeenschappelijke entree. Via de lift of trap bereik je de 4e verdieping. Op de galerij vind je het eerste zitje waar je ’s middags heerlijk in de zon kunt zitten. Bij binnenkomst valt direct de moderne visgraat pvc-vloer op, die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. De ruime hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en een fraai afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De master bedroom is riant van formaat met een oppervlakte van maar liefst 39m² en is gelegen aan de parkzijde. Dankzij de twee schuifdeuren naar het terras ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. In het verleden waren dit twee slaapkamers, indien gewenst is dit natuurlijk weer terug te draaien naar een derde slaapkamer. Ook vanuit de woonkamer is het terras toegankelijk. De living is bijzonder ruim en licht door de drie grote raampartijen van vloer tot plafond, voorzien van Franse balkons, en biedt een prachtig vrij uitzicht over het park. De kunsthaard, die tevens warmte afgeeft en de dimbare inbouwspots zorgen voor extra sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en maakt het geheel perfect voor zowel ontspannen als gezellig tafelen met gasten. Zowel de vaatwasser, kookplaat, koelkast & vriezer zijn recent vernieuwd (2023 & 2025). De volle ochtendzon pak je op je eigen privé terras. Door de royale diepte is er volop plek voor een eettafel of een comfortabele zithoek, ideaal om buiten te dineren of samen te genieten van een drankje met uitzicht op het Brand Dirk Ochsepark. In de hal bevindt zich daarnaast een inpandige berging met een inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw van het complex is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel A+, goed geïsoleerd en opvallend koel in de zomer - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - In 2021 bijna compleet verbouwd - Woonoppervlakte 98 m², meetrapport aanwezig - Lift aanwezig - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - Heerlijk diep terras van 9m2 - Vrij uitzicht over het park, de gracht en een stukje van het IJmeer - Op loopafstand van de haven van IJburg én het winkelcentrum - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Maandelijkse VvE servicekosten circa € 255,33 - Geen overburen dus veel privacy - Gestucte wanden en plafonds - Visgraat pvc vloer - Voldoende opties tot parkeren in de omgeving, vraag ons naar de mogelijkheden - De woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule - Opleverdatum in overleg, dit kan snel. Omgeving De woning ligt in het hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Er is een stadsgevoel, maar met een parkje voor de deur en het IJ-meer om de hoek. IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, een drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals een gym, basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A9 en A1 snelwegen. Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar het Centraal Station. Kortom een heerlijke plek om te wonen! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.