Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Kinkerstraat 175 A

1053DP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Kinkerstraat 175 A Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***See English description below*** Fris, licht en ruimtelijk opgezet 3-kamerappartement met naastgelegen groot balkon (8 m2) op het zuidwesten, voorzien van een ruime woonkamer en (woon)keuken met inbouwapparatuur inclusief koffiebar, comfortabele slaapkamer aan de rustige achterzijde, tevens de luxe van een aangrenzende ‘extra’ werkkamer en tenslotte de gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, die snel bereikbaar is vanuit de entreehal, waar een garderobe en plek voor dressoirkast aanwezig zijn. Gelegen op de bovenste verdieping van het pand – dus géén bovenburen – en de bijbehorende berging (4 m2) bevindt zich op de begane grond. Solide betonbouw uit 1982 en onlangs gekeurd energielabel C. De erfpacht is afgekocht t/m 15-02-2033 (voortdurend AB2000). INDELING Door de centrale ingang met intercom en postbussen begeven we ons, via het brede gemeenschappelijke trappenhuis, richting de derde verdieping van het pand met overloop en de eigen entree van de woning. Derde verdieping (bovenwoning – dus géén bovenburen!) Bij binnenkomst stap je direct in de hal met garderobe, waar je eveneens voldoende plek hebt voor het opbergen van schoenen en andere persoonlijke items. Daarnaast bevindt zich een deur naar de woonkamer, waardoor er als het ware een tochtportaal is gecreëerd. En wellicht komt het door de gedeeltelijke vloerverwarming, dat binnenkomen in dit leuke appartement steeds weer voelt als een warm welkom! Woonkamer Vanuit het appartement kijk je uit op een zijstraat van de Kinkerstraat, waardoor je hier in rust kunt genieten van de gezellige reuring in de omgeving. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gelegen, waar je ideaal een zithoek met familiesofa en salontafel kunt plaatsen en daarnaast tevens een eettafel met bijpassende stoelen. Dankzij de grote openslaande ramen is er sprake van prettig lichtinval en verder heb je toegang tot de ‘extra’ werkkamer en de naastgelegen keuken vanuit de woonkamer. Keuken De multifunctionele keuken uit 2022 is van alle gemakken voorzien. Aan de achterwand is het keukenblok gepositioneerd, waar de chef naar hartelust kan kokkerellen met behulp van inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, losse magnetron en een professionele horeca handspuitkraan. Verder zijn er een magneetstrip voor keukenmessen en wandcontactdozen centraal gepositioneerd. Ook is er veel werkruimte op het houten aanrechtblad en opbergruimte in de keukenkastjes. Tegenover het keukenblok bevindt zich een koffiebar, losse koelkast met grote aparte vriezer, keukenkasten (waaronder een ideale apothekerskast) en ook de wasmachine is er praktisch weggewerkt. Bon chef! Balkon (8 m2) Bij de voordeur is deze riante buitenruimte naast de woning bereikbaar, welke is gelegen aan de rustige achterzijde met uitzicht op het hofje met bomen en planten. Dankzij de ruime omvang is er voldoende plek voor het plaatsen van een zithoek met terrasmeubels, een parasol en eventuele barbecue. Ook kun je vrienden of familie eens uitdagen voor een potje darten. Met een plantje of bloempotten creëer je makkelijk nóg meer sfeer op dit zonnige balkon. Slaapkamer & ‘extra’ kamer Tevens gelegen aan de rustige achterzijde van het pand is de comfortabele slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Ook is er een raam, dat vanzelfsprekend zorgt voor regelbare natuurlijke ventilatie en prettig lichtval. In deze rustige slaapkamer is het heerlijk ontspannen en naastgelegen is er de luxe van een extra afsluitbare ruimte, die zoals gezegd kan dienen als thuiswerkplek, inloopkast, hobbyruimte en/of babykamer. Badkamer Centraal gepositioneerd in de entreehal is de gerenoveerde badkamer (2022) waar je gebruik kunt maken van de inloopdouche – uitgerust met glazen deuren – wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator en het toilet. De badkamer is netjes afgewerkt met grote vloertegels en brede wandtegels voor een moderne look. Berging (4 m2) De separate berging, die op slot kan en uitsluitend behoort tot dit appartement, is te vinden op de begane grond nabij de centrale ingang van het pand. Zo kun je handig en veilig persoonlijke eigendommen opbergen in de aanwezige stellingkasten en daarnaast is er ruimte voor het stallen van fietsen. De berging is trouwens voorzien van verlichting en wandcontactdozen, wat het bijvoorbeeld ideaal maakt voor het opladen van elektrische fietsen. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Kinkerstraat staat bekend om het uitgebreide aanbod van winkels, horecagelegenheden en delicatessenzaakjes. Om de hoek is tevens de Ten Kate markt te vinden, waar je bijvoorbeeld vers fruit, groentes en andere dagelijkse benodigdheden kunt kopen voor een scherpe prijs. Verder zijn er verschillende supermarkten zoals Albert Heijn, Dirk en Vomar op loopafstand. Ook cultureel centrum ‘De Hallen’ is dichtbij, met een bibliotheek, theater, bioscoop, horeca, tv-studio’s en ambachtencentrum. Het beroemde Leidseplein en Vondelpark zijn in de nabije omgeving te vinden. Tenslotte is er goede bereikbaarheid met verschillende tramhaltes op steenworpafstand, met de fiets sta je binnen 5 minuten in het centrum en automobilisten hebben een keuze aan uitvalswegen. EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is echter afgekocht tot 15-02-2033, dus tot die tijd betaal je géén erfpacht (voortdurend AB2000). VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer; - Bestaande uit 81 appartementen; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Servicekosten bedragen €150,- per maand; - Reservefonds aanwezig en gezond. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte 50 m2, conform NEN2580; - 3-kamer appartement met ruime vertrekken op bovenste verdieping, dus géén bovenburen; - Zonnig en ruim naastgelegen balkon (8 m2) op het zuidwesten; - Uitzicht op zijstraat van Kinkerstraat, waardoor je in rust geniet van de gezellige reuring; - Gezellige woonkamer met veel lichtinval; - (Woon)keuken met inbouwapparatuur en leuke koffiebar; - Comfortabele slaapkamer aan rustige achterzijde met plek voor tweepersoonsbed en kledingkasten; - Extra kamer die ideaal kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer; - Badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deuren, wastafelmeubel, spiegel en toilet; - Separate berging (4 m) op de begane grond nabij de ingang (met elektra voor opladen fietsen); - Actueel energielabel C; - Erfpacht afgekocht t/m 15-02-2033 (voortdurend AB2000); - Fantastische locatie midden in Amsterdam-West, nabij Vondelpark, Museumplein, Jordaan, veel horeca, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, vaarwater en het centrum van Amsterdam; - Notaris naar keuze koper (ring model Amsterdam); - Oplevering wens verkoper: eind juni 2026 – in overleg met koper; - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** Fresh, bright, and spaciously laid out 3-room apartment with an adjacent large southwest-facing balcony (8 m²), featuring a proper living room and kitchen-diner with built-in appliances including a coffee bar, comfortable bedroom at the quiet rear side, as well as the luxury of an adjoining ‘extra’ study room, and a renovated bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet, which is easily accessible from the entrance hall, where a wardrobe and space for a sideboard are situated. Located on the top floor of the building—so without upstairs neighbors—and the accompanying storage room (4 m²) can be found on the ground floor. Solid concrete construction from 1982 and recently certified with energy label C. The leasehold has been bought off until 15 February 2033 (continuous terms AB2000). LAYOUT Through the main entrance, which features an intercom and mailboxes, we proceed via the wide communal stairwell to the third floor of the building, with a landing and the private entrance to the apartment. Third floor (top floor – no upstairs neighbors!) Upon entering, you step directly into the hallway with a wardrobe and also space to store shoes and other personal items. Next to that, a door leads us to the living room, creating a sort of vestibule. And perhaps it is due to the partial underfloor heating that entering this charming apartment always feels like a warm welcome! Living room From the apartment, you look out onto a side street of the bustling street called ‘Kinkerstraat’, allowing you to enjoy the lively atmosphere of the neighborhood in peace. The spacious living room is located at the front, where you can easily arrange a seating area with family sofa and coffee table, as well as a dining area with matching table and chairs. Through the large opening windows, the room is filled with pleasant natural light incidence, and you also have access to the “extra” study room and the adjacent kitchen from the living room. Kitchen The multifunctional kitchen from 2022 is fully equipped. The kitchen unit is positioned against the back wall, where the chef can cook to their heart's content using the built-in appliances: a 4-burner induction hob, extractor hood, large oven, separate microwave, and a professional spray tap. Furthermore, a magnetic strip for kitchen knives and wall sockets are centrally positioned. There is also plenty of workspace on the wooden countertop and storage space in the kitchen cabinets. Opposite the kitchen unit is a coffee bar, a separate refrigerator with a large separate freezer, kitchen cabinets (including an ideal pull-out pantry), and the washing machine is also conveniently concealed. Bon chef! Balcony (8 m²) This spacious outdoor area next to the house is accessible via the main entrance door and situated at the quiet rear side, overlooking the courtyard with some trees and plants. Thanks to its generous size, there is ample room for a seating area with patio furniture, a parasol, and barbecue. You can also challenge friends or family to compete in a little game of darts. With a plant or flowerpots, you can easily create even more atmosphere on this sunny balcony. Bedroom & ‘extra’ room Also located at the quiet rear side of the property is the comfortable bedroom, which offers ample space for a double bed and wardrobes. There are (opening) windows, which naturally provides adjustable natural ventilation and pleasant lighting. It is wonderful to relax in this quiet bedroom, and adjacent to it is the luxury of an extra room, which, as mentioned, can serve as a home office, walk-in closet, hobby room, and/or nursery. Bathroom Centrally located in the entrance hall is the renovated bathroom (2022), where you can make use of the walk-in shower – equipped with glass doors – vanity unit with large mirror, centrally located wall sockets, designer radiator, and the toilet. The bathroom is neatly finished with large floor tiles and wide wall tiles for a modern look. Storage (4 m²) The separate storage unit, which can be locked and belongs exclusively to this apartment, is located on the ground floor near the main entrance of the building. This allows you to conveniently and safely store personal belongings in the available shelving units, and there is also space for bicycles. Furthermore, the storage unit is equipped with lighting and wall sockets, making it ideal for charging electric bicycles, for example. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY This well-know street ‘Kinkerstraat’ is famous for its extensive range of shops, restaurants, and delicatessens. The market of ‘Ten Kate markt’ is also located around the corner, where you can buy fresh fruit, vegetables, and other daily necessities at competitive prices. Furthermore, there are various supermarkets such as Albert Heijn, Dirk, EkoPlaza and Vomar within walking distance. Cultural center ‘De Hallen’ is also nearby, featuring a library, theater, cinema, restaurants, TV studios, and a craft center. The famous square of Leidseplein and the Vondelpark are located in the immediate vicinity too. Finally, accessibility is excellent, with several tram stops just a stone's throw away and you can reach the city center by bicycle within 5 minutes. Car drivers have a choice of various ring roads. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land of the municipality of Amsterdam. However, the current lease term has been bought off until 15 February 2033, so you will not pay any leasehold until the end of this time frame (continuous terms AB2000). HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) - Professionally managed by Ymere VvE Beheer; - Consists of 81 apartments; - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) active; - Service costs amount to €150 per month; - Reserve fund in place and in good health. PARTICULARITIES - Year of build 1982; - Living area 50 m2, according to BBMI; - 3-bedroom apartment with spacious rooms on the top floor, so no upstairs neighbors; - Sunny and spacious adjoining balcony (8 m²) facing southwest; - View of a side street off Kinkerstraat, allowing you to enjoy the lively atmosphere in peace; - Cozy living room with plenty

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
128 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A203C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.