Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Kinkerstraat 24 H

1053DV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 9.218

Fotogalerij

Kinkerstraat 24 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English version below *** Leuk appartement van 32 m² gelegen op de vierde verdieping van een pand uit 1888 aan de bruisende Kinkerstraat! Het appartement bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit een open woon-/slaapkamer, halfopen keuken en een badkamer. Interesse in dit knusse appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! ENTREE Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de vierde verdieping. INDELING Bij binnenkomst vind je aan de rechterkant de woon-/slaapkamer. De grote raampartijen en ligging op de vierde verdieping maken dat er veel natuurlijk licht binnenkomt. Zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een eettafel in het midden. Aan de achterzijde, een inklapbaar bed waardoor de woonkamer gemakkelijk omgetoverd kan worden tot slaapkamer. Aan beide zijden zijn er ingebouwde kledingkasten. Er is makkelijk een aparte slaapkamer te realiseren. De keuken heeft een speelse doorkijk naar de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, wasmachine, losse ijskast en vriezer. De badkamer is voorzien van een toilet en inloopdouche. De meterkast van de woning bevindt zich in de hal. Verder beschikt de woning over een ruime, gedeelde bergzolder. OMGEVING Wonen aan de Kinkerstraat betekent wonen in het bruisende hart van Amsterdam Oud-West. De directe omgeving biedt een levendige mix van gezellige cafés, winkels, speciaalzaken en de populaire Ten Katemarkt. Op loopafstand vind je de trendy Jordaan, en loop je zo -via de grachtengordel- het Centrum van de stad in. Voor ontspanning in het groen ligt het Vondelpark op slechts enkele minuten fietsen. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramhaltes (lijnen 7 en 17) direct voor de deur. Binnen 10 minuten ben je met de tram op Amsterdam Centraal of Lelylaan. Ook per fiets of auto is de rest van de stad en de Ring A10 gemakkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van 32m² (meetrapport beschikbaar) • Bouwjaar 1888 • Eigen grond • Verwarming middels elektrische radiatoren • Warm water middels geiser • Energielabel G • De fundering van het appartement zal op termijn hersteld moeten worden. Hier heeft de VvE al voor gespaard. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar. • Gedeelde bergzolder • Servicekosten VvE € 106 ,- per maand • Oplevering in overleg. • Notariskeuze voor koper, Model Ring Amsterdam Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *************************************************************************************************************** Charming apartment of 32 m² located on the fourth floor of a building dating back to 1888, right on the vibrant Kinkerstraat! The apartment is situated at the front of the building and consists of an open living/sleeping area, a semi-open kitchen, and a bathroom. Interested in this cozy apartment? Contact us to schedule a viewing! ENTRANCE Through the shared entrance on the ground floor, you reach the front door of the apartment on the fourth floor. LAYOUT Upon entering, you’ll find the living/sleeping area on your right. Thanks to the large windows and the top-floor location, the space is filled with natural light. There’s a seating area at the front and room for a dining table in the center. At the rear, a fold-away bed allows the living area to be easily transformed into a bedroom. Built-in wardrobes are available on both sides. The kitchen features a playful open view into the living room and is equipped with an induction cooktop, extractor hood, washing machine, standalone fridge, and freezer. The bathroom includes a toilet and a walk-in shower. The property’s fuse box is located in the hallway. Additionally, there is access to a spacious, shared attic storage area. SURROUNDINGS Living on Kinkerstraat means being in the lively heart of Amsterdam Oud-West. The immediate area offers a vibrant mix of cozy cafés, shops, specialty stores, and the popular Ten Katemarkt. The trendy Jordaan district is within walking distance, and from there you can stroll—via the canal belt—straight into the city center. For green space, the Vondelpark is only a few minutes away by bike. The neighborhood is well connected by public transport, with tram lines 7 and 17 stopping right outside. You can reach Amsterdam Central or Lelylaan within 10 minutes by tram. The rest of the city and the A10 ring road are also easily accessible by bike or car. DETAILS • Living area of 32m² (measurement report available) • Built in 1888 • Freehold property (no leasehold) • Heating via electric radiators • Hot water through a geyser • Energy label G • The foundation of the building will need to be restored in the future. The homeowners’ association (VvE) has already started saving for this. More information is available through the realtor. • Shared attic storage • Monthly service charges: € 106,- • Delivery upon mutual agreement • Buyer's choice of notary, Amsterdam Ring model applies DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measuring method is intended to provide a more uniform approach to calculating usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
103 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.