Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Kinkerstraat 318 4

1053GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.896

Fotogalerij

Kinkerstraat 318 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP – Kinkerstraat 318-4 – Amsterdam Modern en licht bovenhuis met balkon én royaal dakterras in de bruisende Kinkerbuurt, gelegen op EIGEN GROND. Aan de levendige Kinkerstraat in Amsterdam Oud-West ligt dit goed onderhouden en recent geschilderde appartement van circa 48 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een sfeervolle living, een moderne Deense designkeuken, een rustige slaapkamer aan de achterzijde en een uniek privé dakterras van ruim 24 m². Dankzij de combinatie van comfort, licht en buitenruimte is dit een fijne plek om te wonen in een van de meest geliefde buurten van de stad. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. Hier bevindt zich de lichte leefruimte waar wonen, koken en dineren samenkomen. Grote ramen en de zuidoostelijke ligging zorgen voor aangename lichtinval gedurende de dag. De houten vloer en neutrale afwerking geven de woning een rustige en moderne uitstraling. De keuken (Kvik, 2017) vormt een echte eyecatcher: licht Deens design met een donker composiet blad van Jetstone en voorzien van Siemens en Bosch inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woning is uitgerust met Nest Protect rookmelders en een Nest thermostaat voor extra comfort en energiebesparing. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met toegang tot het balkon waar de zon vanaf de vroege middag tot zonsondergang aanwezig is. De badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over zowel een hand- als regendouche. Het toilet is separaat aanwezig en in de hal bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Via de interne trap bereik je de vijfde verdieping met het royale dakterras van circa 24 m². Dit is een heerlijke plek waar je in alle privacy kunt ontspannen, dineren of genieten van lange zomeravonden. Het terras biedt meer dan voldoende ruimte voor een loungehoek en eettafel, waardoor een echte buitenkamer ontstaat midden in de stad. OMGEVING Wonen aan de Kinkerstraat betekent leven in een van de meest levendige wijken van Amsterdam. Voor de deur vind je een breed aanbod aan koffiebars, restaurants en boetiekjes. De Foodhallen, Filmhallen, Ten Katemarkt en Jan Pieter Heijestraat liggen allemaal op loopafstand. Ook het Vondelpark en Rembrandtpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de tram stopt voor de deur, met de fiets ben je in circa tien minuten in het centrum en Station Lelylaan ligt op slechts tien minuten fietsen. Met de auto rijd je via de Overtoom of de A10-west eenvoudig de stad uit. VVE De Vereniging van Eigenaars “VvE gebouw Kinkerstraat 318 te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Het gebouw is goed onderhouden, er is een gezonde reserve opgebouwd en de servicekosten bedragen € 109,- per maand. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: €475.000 kosten koper; - Beschikbaar: in overleg; - Woonoppervlakte 48 m² conform NEN 2580 meetrapport; - Buitenruimte 24m2 conform NEN 2580 meetrapport (balkon en dakterras); - Gelegen op eigen grond; - Deense designkeuken (Kvik, 2017); - Recent schilderwerk (2021); - Energielabel C; - VVE bijdrage €109,- per maand; - Nest thermostaat en Nest Protect; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE – Kinkerstraat 318-4 – Amsterdam Modern and bright upper-floor apartment with a balcony and spacious rooftop terrace in the vibrant Kinkerbuurt, located on freehold land. Situated on the lively Kinkerstraat in Amsterdam Oud-West, this well-maintained and recently painted apartment of approximately 48 m² is spread over two floors. The home features an inviting living area, a modern Danish design kitchen, a quiet bedroom at the rear, and a unique private rooftop terrace of over 24 m². Thanks to the combination of comfort, light, and outdoor space, this is a wonderful place to live in one of the city’s most popular neighbourhoods. LAYOUT Via the communal staircase you reach the entrance on the fourth floor. Here you’ll find the bright living area where living, cooking, and dining come together. Large windows and the southeast orientation provide pleasant natural light throughout the day. The wooden flooring and neutral finishes give the home a calm and modern appearance. The kitchen (Kvik, 2017) is a real eye-catcher: light Danish design with a dark composite countertop by Jetstone and equipped with Siemens and Bosch built-in appliances, including a combination oven, induction cooktop, fridge-freezer, and dishwasher. The property is fitted with Nest Protect smoke alarms and a Nest thermostat for added comfort and energy efficiency. At the quiet rear of the home is the bedroom, with access to the balcony where the sun is present from early afternoon until sunset. The bathroom has a neutral finish and features both a handheld and rain shower. The toilet is separate, and in the hallway there is a practical laundry area with a washing machine connection. An internal staircase leads to the fifth floor, where the spacious rooftop terrace of approximately 24 m² awaits. This is a delightful private spot to relax, dine, or enjoy long summer evenings. The terrace offers ample space for both a lounge set and dining table, creating a true outdoor room in the middle of the city. SURROUNDINGS Living on Kinkerstraat means enjoying one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods. Right outside your door is a wide array of coffee bars, restaurants, and boutiques. De Foodhallen, Filmhallen, Ten Katemarkt, and Jan Pieter Heijestraat are all within walking distance. Vondelpark and Rembrandtpark are only a few minutes away as well. Accessibility is excellent: the tram stops right in front, you can reach the city centre by bike in about ten minutes, and Lelylaan Station is just ten minutes away by bike. By car, you can easily exit the city via the Overtoom or the A10-west. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The Owners’ Association “VvE building Kinkerstraat 318 in Amsterdam” is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The building is well maintained, a healthy reserve fund is in place, and monthly service costs amount to €109. KEY POINTS - Asking price: €475,000 buyer’s costs; - Available: in consultation; - Living area 48 m² in accordance with NEN 2580 measurement report; - Outdoor space 24 m² in accordance with NEN 2580 report (balcony and rooftop terrace); - Located on freehold land; - Danish design kitchen (Kvik, 2017); - Recent paintwork (2021); - Energy label C; - VVE contribution €109 per month; - Nest thermostat and Nest Protect; - Notary: buyer’s choice. For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to (have them) conduct independent research. If you do not engage a qualified representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
148 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.