Direct naar de inhoud
Logo van NIEUW! Makelaardij B.V.

Kinkerstraat 4 2

1053DT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 9.756

Fotogalerij

Kinkerstraat 4 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW!! Wat een unieke manier om te starten in Amsterdam! Heerlijk licht en gerenoveerd 2 kamer appartement aan de Populaire Kinkerstraat en niet geheel onbelangrijk: gelegen op eigen grond! Deze populaire woonomgeving is de place-to-be. Overal voel je de positieve Vibe, dus in deze gezellige buurt zul je jezelf al snel helemaal thuis voelen. De ruimte, de locatie, het daglicht en de mooie lay-out vallen perfect samen bij deze woning. Het pand ligt aan het begin van de recent gerenoveerde Kinkerstraat in het hippe Oud-West en op de rand van het centrum. In de directe omgeving vind je tal van cafeetjes, restaurants en winkeltjes. Denk bijvoorbeeld aan De Waterkant, Brandstof, Bosco, restaurant Moeders en Karavaan. Dit is dé winkelstraat van het stadsdeel. Je vindt hier verscheidene supermarkten, de Ten Kate markt en de populaire Foodhallen. Op loopafstand liggen de 9 straatjes, Elandsgracht, Bilderdijkstraat en de Rozengracht. Daarnaast sta je binnen 10 minuten midden in het Vondelpark. Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106 en S107. Er is een tram- en bushalte nabij, tramlijn 3, 7, 17 en buslijnen N88 en N83. Het NS-station Zuid WTC ligt op slechts 10 minuten fietsen. Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur. De straat is in 1881 genoemd naar de dichter en advocaat Johannes Kinker (1764-1845). Kortom: Niets houd je tegen om hier je nieuwe hoofdstuk te beginnen – wonen, leven en genieten! Indeling: Trappenhuis naar de 2de verdieping, entree, toiletruimte, bergkast met was/drogeraansluiting, open keuken met inbouwapparatuur en losse wijnkoelkast. Woonkamer aan de voorzijde van het pand. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en vaste kastenwand. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 400.000, - k.k. Oplevering: Kan per direct Woonoppervlak: 41m2 (Nen-gemeten) Gelegen op eigen grond VvE bijdrage: € 45,- per maand Voorzien van dubbelglas Intercom ENGLISH: NIEUW!! What a unique way to start your Amsterdam adventure! A wonderfully bright and renovated 2-room apartment on the popular Kinkerstraat, and importantly, situated on freehold land! This popular residential area is the place to be. You'll feel the positive vibe everywhere, so you'll quickly feel right at home in this cozy neighborhood. The space, location, natural light, and beautiful layout are a perfect combination for this apartment. The building is situated at the beginning of the recently renovated Kinkerstraat in the trendy Oud-West district, on the edge of the city center. Nearby, you'll find numerous cafes, restaurants, and shops, such as De Waterkant, Brandstof, Bosco, restaurant Moeders, and Karavaan. This is the district's main shopping street, where you'll find several supermarkets, the Ten Kate market, and the popular Foodhallen. The 9 Streets, Elandsgracht, Bilderdijkstraat, and Rozengracht are all within walking distance. Furthermore, Vondelpark is just 10 minutes away. The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S106 and S107. Tram and bus stops are nearby, serving tram lines 3, 7, and 17, as well as bus lines N88 and N83. Zuid WTC train station is just a 10-minute bike ride away. Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday, 9:00 AM to midnight. The street was named in 1881 after the poet and lawyer Johannes Kinker (1764-1845). In short: Nothing will stop you from starting your new chapter here – living, enjoying, and enjoying! Layout: Stairwell to the second floor, entrance, toilet, storage cupboard with washer/dryer connections, open-plan kitchen with built-in appliances and a separate wine cooler. Living room at the front of the property. Bedroom at the rear with French doors and built-in wardrobes. Modern bathroom with a walk-in shower, sink, and bathtub. Details: Asking price: €400,000 (costs for buyer) Ready for delivery: Immediately available Living area: 41m² (NEN-measured) Located on freehold land Homeowners' Association fee: €45 per month Equipped with double glazing Intercom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
128 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.