Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Kinkerstraat 90 3

1053EB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 8.783

Fotogalerij

Kinkerstraat 90 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Licht tweekamer (2) appartement op de eerste verdieping met balkon en een leuk uitzicht de straat in. De woning is gelegen op eigen grond! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Kinkerstaat, het bruisende hart van Oud-West, is gelegen op loopafstand van het Vondelpark en de Jordaan en je fietst zo de Elandsgracht op. Op een steenworp afstand vind je de culturele hotspot De-Hallen, daar waar kunst, cultuur, shoppen, film en horeca samenkomen. De bereikbaarheid is erg goed voor fiets, tram en auto. Binnen 2 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heb je een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en overige gebieden van de stad. Ook de Ring A10 is in slechts een paar minuten te bereiken. Parkeren is middels een vergunningensysteem. INDELING (zie plattegronden) Entree met gezamenlijke trapopgang. Eerste verdieping; je komt binnen bij de open keuken en woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse lades en kasten, waardoor er sprake is van veel bergruimte. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, te weten; een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer biedt plaats aan een zit- en kleine eethoek. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Verder doorlopend naar achteren tref je de ruime badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. In de slaapkamer is ook een kast met aansluiting voor een wasmachine, handig weggewerkt uit het zicht. BIJZONDERHEDEN - Lichte woning; - Één slaapkamer; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €75,- per maand (ingangsdatum 1-1-2026); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel E; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Projectnotaris: Notariskantoor Bellaar c.s.; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van woonruimte met toebehoren op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Kinkerstraat 90-1 te 1053 EB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam Q, sectie Q, complexaanduiding 8784-A, appartementsindex 2; uitmakende het onverdeeld (43/259e) drieënveertig/tweehonderd negenenvijftigste aandeel VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van eigenaars gebouw Kinkerstraat 90 te Amsterdam”. De maandelijkse bijdrage is €75,--. CLAUSULES Ouderdomsclausule van toepassing; Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------ Attention First-Time Buyers! Bright one-bedroom (2-room) apartment on the first floor with a balcony and a pleasant street view. The property is located on freehold land – no ground lease! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Kinkerstraat, the vibrant heart of Oud-West, is within walking distance of both Vondelpark and the Jordaan, and just a short cycle ride to the Elandsgracht. Just around the corner you'll find cultural hotspot De Hallen, where art, culture, shopping, film, and hospitality come together. The location is very well connected by bike, tram, and car. The city centre of Amsterdam is just a 2-minute cycle away, and public transport offers direct connections to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The A10 ring road is just a few minutes away by car. Parking is available through a permit system. LAYOUT (see floor plans) Entrance with a shared staircase. First floor: you enter into the open kitchen and living room. The kitchen is equipped with multiple drawers and cupboards, providing ample storage space. Appliances include a refrigerator, gas stove, extractor hood, and a dishwasher. The living room offers space for a seating area and a small dining table. Thanks to the large windows, the room enjoys plenty of natural light. At the rear is a spacious bedroom with access to the balcony – a lovely spot to sit outside. Continuing toward the back, you’ll find the large bathroom, which includes a shower, toilet, and a vanity with sink. The bedroom also houses a built-in closet with a connection for a washing machine, neatly tucked away out of sight. FEATURES - Bright apartment - One bedroom - Measured according to the BBMI - Monthly HOA contribution: €75 (effective from 01-01-2026) - Freehold property (no leasehold) - Energy label: E - Transfer tax exemption for first-time buyers applies - Project notary: Notariskantoor Bellaar c.s. - Delivery in consultation OWNERSHIP The property is located on freehold land (eigen grond). SUSTAINABILITY This property has energy label E. Want to know how you can make the property more energy efficient? Check later in the brochure for ideas and possibilities. CADASTRAL DEscriptION The apartment right including the exclusive use of the living space and appurtenances on the first floor of the building, locally known as Kinkerstraat 90-1, 1053 EB Amsterdam, registered in the cadastral municipality of Amsterdam Q, section Q, complex designation 8784-A, apartment index 2; comprising an undivided 43/259th share in the property. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is named: "Vereniging van Eigenaars gebouw Kinkerstraat 90 te Amsterdam". The monthly contribution is €75. CLAUSES - Age clause applies - Non-owner-occupied clause applies Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
118 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.