Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Kinrooistraat 2

1066LB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.360

Fotogalerij

Kinrooistraat 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met open keuken, patio, royaal dakterras en mogelijkheden voor opbouw Ben je op zoek naar een verrassend ingedeelde woning met karakter én buitenruimte? Deze charmante hoekwoning combineert een lichte open indeling met een beschutte patio van ca. 9 m², een royaal dakterras van circa 55 m². De houten vloer op de begane grond geeft de woning een warme, sfeervolle uitstraling. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree stap je de lichte woonkamer binnen, met grote raampartijen en uitzicht op de patio – een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Verder vind je op de begane grond een badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De houten vloer geeft deze verdieping een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, logeerkamer of slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met prettig daglicht. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en toilet. Ook is er een aparte opbergruimte met aansluiting voor wasmachine en/of droger. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het riante dakterras van circa 55 m² – een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of te genieten van de zon. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om een opbouw te realiseren, wat extra leefruimte kan creëren. Buiten: Naast de patio is er een extra, afgesloten opslagruimte. Bijzonderheden: Hoekwoning met veel lichtinval Woonkamer met uitzicht op de patio ca. 9 m² Extra kamer op de begane grond, geschikt als werk- of slaapkamer Sfeervolle houten vloer op de begane grond Twee badkamers, beide met douche en toilet Riant dakterras van ca. 55 m² Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw ----------------------------------------------------- Move-in ready corner house with open kitchen, patio, spacious roof terrace and extension potential Are you looking for a surprisingly laid-out home with character and outdoor space? This charming corner house combines a bright, open layout with a sheltered patio of approx. 9 m² and a spacious roof terrace of approx. 55 m². The wooden flooring on the ground floor adds warmth and a cozy atmosphere to the home. Layout: Ground floor: The spacious entrance leads you into the bright living room, featuring large windows and a view of the patio – a quiet outdoor space perfect for relaxing. The open kitchen connects seamlessly with the living area. On this floor, you'll also find a bathroom with a shower, toilet, and washing machine connection. The wooden floor throughout adds a warm and inviting feel. Additionally, there is an extra room that can be used as a home office, guest room, or bedroom. First floor: The first floor offers three well-sized bedrooms, each with plenty of natural light. There's also a second bathroom with a shower and toilet, as well as a separate storage room with a connection for a washing machine and/or dryer. From this floor, you have access to the generous roof terrace of approx. 55 m² – an ideal space to relax, garden, or enjoy the sun. Moreover, the house offers the possibility to build an extension, providing even more living space. Outdoor: In addition to the patio, there is an extra, enclosed storage space. Highlights: Bright corner house with plenty of natural light Living room overlooking the approx. 9 m² patio Extra room on the ground floor, ideal as an office or bedroom Atmospheric wooden flooring on the ground floor Two bathrooms, both with shower and toilet Spacious roof terrace of approx. 55 m² Possibility to add an extension

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.