Direct naar de inhoud
Logo van Bloem Makelaars

Klaas Katerstraat 108

1069RT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.938

Fotogalerij

Klaas Katerstraat 108 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

– For English, scroll down. – Veel licht, ruimte en alles dichtbij. Welkom aan de Klaas Katerstraat 108 in Amsterdam. Op zoek naar een ruim en licht appartement met een heerlijk balkon en alles binnen handbereik? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Klaas Katerstraat precies wat je zoekt. Gelegen op de derde verdieping van een zeer verzorgd complex, met lift, eigen berging én een royale indeling. Dit is een woning waar je direct in kan. Pak je koffers in en verhuis direct! Laten we binnenkijken Je komt binnen via een ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de rechterkant vind je de grootste slaapkamer met een ruime berging en het toilet. Aan de linkerkant een nette ruime badkamer met douche en wastafel. De ruime woonkamer met gloednieuwe keuken is lekker licht. Vanuit de woonkamer betreed je het ruime balkon of aan de linkerkant de tweede ruime slaapkamer. De gloednieuwe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombi, combi-oven, elektrische inductie kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Beneden in het gebouw beschik je over je eigen berging met stroom. Buitenruimte met uitzicht Het balkon strekt zich uit over de volledige schuifpui die grenst aan de woonkamer. Hier zit je heerlijk in het zonnetje, met een vrij uitzicht. Een fijne plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Alles wat je nodig hebt, op loopafstand Je woont hier lekker rustig, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. Binnen een paar minuten loop je naar winkelstraat Tussenmeer of het Osdorpplein, met een fijne mix van winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Even naar buiten? Stadspark Osdorp of de stadsboerderij liggen om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. De tramhaltes van lijn 1 en 17 zijn op loopafstand en brengen je in minder dan 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Liever met de bus? Lijn 63 en 69 gaan richting Schiphol. En met de auto zit je zó op de A4, A5, A9 of A10. Perfect dus voor iedereen die graag snel de stad of het vliegveld wil bereiken — maar wel thuiskomt in een rustige buurt. Deze unieke kans wil je niet laten schieten! Kom kijken! Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. We laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 79, m² (NEN gemeten) - Energielabel A+ - Ruim appartement met veel lichtinval - Balkon op met vrij uitzicht - Nieuwe meterkast met 12 groepen - Gloednieuwe keuken (2025) - Bouwjaar 2003 - Dubbel glas en kunststof kozijnen - Servicekosten VvE: € 265 p/m - Ruime berging op de begane grond met elektra - Actieve en professionele VvE - Aanvaarding in overleg maar kan spoedig - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lots of light, space and everything nearby. Welcome to Klaas Katerstraat 108 in Amsterdam. Looking for a spacious and bright apartment with a lovely balcony and everything within reach? Then this 3-room apartment on Klaas Katerstraat is exactly what you’re looking for. Located on the third floor of a very well-maintained complex, with elevator, private storage and a generous layout. This is a home you can move into right away. Pack your bags and move in! Let’s take a look inside You enter through a spacious hallway that connects all the rooms. On the right-hand side, you’ll find the largest bedroom with a spacious storage room and the toilet. On the left-hand side, a neat and spacious bathroom with shower and washbasin. The spacious living room with brand-new kitchen is wonderfully bright. From the living room, you enter the large balcony or, on the left side, the second spacious bedroom. The brand-new kitchen is equipped with all built-in appliances such as a fridge/freezer combination, combi oven, electric induction hob with extractor hood, and dishwasher. Downstairs in the building, you have your own storage room with electricity. Outdoor space with a view The balcony extends across the full sliding doors that adjoin the living room. Here you can enjoy the sunshine with an open view. A great spot for your morning coffee or an evening drink in the sun. Everything you need, within walking distance You live here in peace, but everything you need is close by. Within a few minutes you can walk to shopping street Tussenmeer or Osdorpplein, with a nice mix of shops, supermarkets and cozy restaurants. Want to get outside? Stadspark Osdorp or the city farm are just around the corner. In terms of accessibility, you’re also well situated. Tram stops for lines 1 and 17 are within walking distance and take you to the center of Amsterdam in under 20 minutes. Prefer the bus? Lines 63 and 69 go to Schiphol. And by car, you’re on the A4, A5, A9 or A10 in no time. Perfect for anyone who wants to get to the city or airport quickly — but still come home to a quiet neighborhood. You don’t want to miss this unique opportunity! Come take a look! Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We’d love to show you why this could be your next home. You’re very welcome. Details: – Living area: approx. 79 m² (NEN measured) – Energy label A+ – Spacious apartment with lots of natural light – Balcony with open view – New fuse box with 12 circuits – Total new kitchen (2025) – Year of construction: 2003 – Double glazing and plastic window frames – VvE service costs: €265 per month – Spacious storage on the ground floor with electricity – Active and professional owners’ association – Delivery in consultation but can be soon – Notary: to be chosen by the buyer, provided the deed of sale complies with the Ring Amsterdam model – Non-occupancy clause applies The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Ketel ( combiketel)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.