Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Klaprozenweg 51 A 1

1032KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 7.432

Fotogalerij

Klaprozenweg 51 A 1 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en luxe in creatief Amsterdam-Noord Stap binnen in dit bijzonder lichte en onder architectuur gebouwde appartement met een woonoppervlak van maar liefst 111 m². In het design is gebruikgemaakt van grote ramen en gespeeld met verschillende hoogtes . De lichte woon/eetkamer met een prachtige plafondhoogte van 5,60 meter verbindt de verschillende ruimtes met elkaar. De breedte van bijna 8,5 meter wordt benadrukt door de twee grote ramen op het zuiden. Daarnaast is er een riante schuifpui die buiten naar binnen haalt. Het balkonterras is ook een heerlijke relaxplek. Een modern en duurzaam appartement op een toplocatie in Noord – perfect voor wie ruimte, comfort en stadse levendigheid wil combineren. Dit is geen standaard woning, maar een combinatie van architectonisch design, heerlijke ruimtes én een toplocatie. Het appartement ligt in het creatieve woon- en werkgebied Buiksloterham. Hier vind je vernieuwende architectuur en een bruisende mix van wonen en werken. De buurt is omgeven door fijne hotspots, zowel op cultureel als horecagebied. In de nabije omgeving vind je diverse musea zoals STRAAT Museum, NXT Museum en het Eye Filmmuseum. Maar ook de hotspots van Noord vind je hier op loopafstand. Voor een koffie, lunch of diner loop je zo naar hotspots als Brunchdale, Café Cress, Corner Store en Café de Ceuvel. Wil je het nog leuker maken, dan zit je op een zonnige dag heerlijk op het dakterras met zwembad bij Stretch and Fold waar je ook terecht kan voor een yogales en een sauna 'with a view'. Ook bij Plek NDSM zit je in de zomer lekker aan het water. Bij het ontwerp van de woning is gekeken naar ruimte, licht, energie en duurzaamheid. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met een combinatie van moderne, natuurlijke en warme materialen. De op maat gemaakte keuken is voorzien van Siemens-apparatuur en een natuurstenen werkblad. De woning heeft strak deurbeslag en armaturen, een luxe badkamer en een prachtige gevlinderde betonvloer die het geheel een stoere en elegante uitstraling geeft. Duurzaamheid De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A++), gasvrij en aangesloten op het warmtenet. Erfpacht Te betalen canon: € 2.068,- per jaar met een 10 jaarlijkse canonindexering. Deze erfpacht is afgesloten onder de gunstige voorwaarden, welke loopt tot 31-01-2069 en is daarna dus afgekocht. Bereikbaarheid Last but not least, je bent in hartje centrum in slechts 12 minuten fietsen. Met Openbaar Vervoer ben je met 10 min in het centrum en in 20 minuten in de Pijp. De snelweg A10 is gemakkelijk te bereiken via de S116 of S117. Indeling Entree met hal en toilet. Ruime en lichte woonkamer met grote schuifpui naar het balkon/terras op het zuiden. De hoogte en hoekligging, samen met de grote raampartijen, zorgen voor een prachtige lichtinval en veel ruimte. De woonkamer sluit aan op de luxe open keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en hoogwaardig natuursteen werkblad. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers en een heerlijke comfortabele badkamer met modern sanitair en hoogwaardige afwerking. Berging en parkeren Het appartement beschikt over een eigen berging van 6,8 m². Daarnaast is een eigen parkeerplaats inbegrepen. Bijzonderheden; ? Woonoppervlak 111 m² ? Royale woonkamer met plafondhoogte tot 5,60 meter en breedte van 8,5 meter ? Balkonterras van 11,5 m² op het zuiden ? Eigen parkeerplaats en berging (6,8 m²) ? Op maat gemaakte keuken met Siemens inbouwapparatuur ? Luxe badkamer, strak deurbeslag en armaturen ? Gevlinderde betonvloer met vloerverwarming ? Elektrische zonwering ? Energielabel A++ ? VVE met drie leden ? Servicekosten: € 140,00 per maand I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
512 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-02-2069)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.