Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Kleiburg 639

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 5.294

Fotogalerij

Kleiburg 639 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN EEN ARCHITECTONISCH ICOON: KLEIBURG 639 Ben je op zoek naar een unieke woonbeleving op hoogte, waar historie, modern comfort en extreem lage maandlasten samenkomen? Zoek niet verder. Wij bieden je dit prachtig afgewerkte 4-kamerappartement aan op de zesde verdieping, gelegen in het wereldberoemde en prijswinnende complex 'Kleiburg'. Met drie goed bemeten slaapkamers, vloerverwarming, een zonovergoten balkon op het zuidwesten en een gezonde VvE, is dit dé kans op zorgeloos wonen in Amsterdam. UITZICHT EN RUST OP DE ZESDE VERDIEPING Dit appartement bevindt zich op de zesde verdieping, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en een prachtig weids uitzicht over het omliggende groen. Dankzij deze hoogte geniet je van extra privacy en optimale lichtinval in de woning. FINANCIEEL OPTIMAAL: LAGE LASTEN & AFGEKOCHTE ERFPACHT Wonen in Amsterdam duur? Niet aan Kleiburg 639. Dit appartement onderscheidt zich door de zeer gunstige servicekosten van slechts € 117,- per maand. In combinatie met het gunstige Energielabel A (lage stookkosten!) en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geniet je hier van een financiële zekerheid die je zelden vindt in de stad. Geen onverwachte kosten, geen jaarlijkse canonverhogingen, maar puur woongenot. DUURZAAM EN COMFORTABEL In dit appartement ben je volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de hoogwaardige isolatie en de behaaglijke vloerverwarming door de gehele woning, geniet je het hele jaar door van een constant binnenklimaat. Radiatoren zijn verleden tijd, wat je bovendien maximale vrijheid geeft bij het inrichten van de kamers. HET GEBOUW: EEN WINNAAR Kleiburg is niet zomaar een appartementencomplex. Na een grootschalige renovatie won het gebouw de prestigieuze Mies van der Rohe Award, de belangrijkste Europese architectuurprijs. Het resultaat is een stoer, modern en licht gebouw waar de oorspronkelijke luister van de Bijlmermeer is gecombineerd met de standaarden van nu. HET APPARTEMENT: RUIMTE EN LICHT De woonkamer is heerlijk licht en vloeit naadloos over in de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Met maar liefst drie volwaardige slaapkamers biedt de woning volop flexibiliteit: ideaal voor een gezin, een riante thuiswerkplek of een hobbykamer. BUITENLEVEN EN BERGING Aan het einde van de dag strijk je neer op het zonnige balkon op het zuidwesten. Dankzij de ligging op de zesde verdieping geniet je hier extra lang van de middag- en avondzon. Praktisch gemak is er ook: naast een handige berging op de eigen verdieping (ideaal voor voorraad of koffers), is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Kleiburg ligt in een parkachtige omgeving. Voor ontspanning loop je zo naar het Nelson Mandelapark of de Gaasperplas. De bereikbaarheid is goed: metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand, waardoor je binnen 15 tot 20 minuten op Amsterdam Centraal of de Zuidas staat. Ook de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) zijn direct om de hoek, waarna je de auto met voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning, geen wachtlijst) makkelijk kwijt kan. WINKELS & FACILITEITEN Voor boodschappen hoef je de auto niet te pakken. Op slechts 3 minuten lopen vind je een winkelcentrum met 2 supermarkten, een drogisterij, dierenwinkel, stomerij en budgetwinkels als de Action en Zeeman. Qua horeca zijn er zat gezellige plekjes te vinden voor een kopje koffie of uitgebreid dineren, of om lekker wat mee te nemen voor thuis. Voor alle sportievelingen biedt de omgeving ook een ruim aanbod aan sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse scholen in de buurt. DE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Verdieping: Gelegen op de 6e verdieping - Bouwjaar 1971, gebouw is in 2015 geheel gerenoveerd - Woonoppervlakte circa 69 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); - Maandlasten: Zeer lage servicekosten van € 117,- p.m. exclusief voorschot stookkosten en warmwater - Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht - Duurzaamheid: Kozijnen voorzien van HR++ glas en Energielabel A (toekomstbestendig). - Comfort: Volledig voorzien van vloerverwarming. - Slaapkamers: 3 goed bemeten kamers. - Keuken: Modern met inbouwapparatuur. - Buitenruimte: Ruim balkon op het Zuidwesten (middag/avondzon). - Berging: berging op de verdieping + fietsenberging op de begane grond. - Architectuur: Winnaar Mies van der Rohe Award. Kortom: een instap klaar, energiezuinig en financieel gezond appartement op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Kleiburg 639! NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris in Amsterdam zo spoedig mogelijk na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zullen de niet zelfbewoning clausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.