Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kleiburg 644

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Kleiburg 644 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een leuk gezinsappartement? Dan mag u deze ruime woning (ca. 99 m²) op de 6e verdieping zeker niet aan u voorbij laten gaan! De woning maakt deel uit van het complex Kleiburg (vernieuwbouw 2015, energielabel A) — volledig gemoderniseerd en geheel naar de eisen van deze tijd. U beschikt hier over een royaal balkon van circa 10 meter breed én een eigen berging. Ligging en bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt letterlijk voor de deur. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en uiteraard het openbaar vervoer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Kameleon. Daarnaast liggen diverse uitgaansgelegenheden zoals de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met aparte vriezer. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale balkon op, waar u kunt genieten van het uitzicht en de zon. Via de woonkamer bereikt u de open hal, die toegang biedt tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde nog een derde slaapkamer. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is momenteel bij de woonkamer getrokken, maar kan eenvoudig worden teruggebracht door het plaatsen van een wand. Verder vindt u in de hal een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, een handige berging met wasmachineaansluiting en de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine en wastafel. Balkon Het woningbrede balkon (ca. 13 m²) is gelegen op het zuidwesten — een heerlijke plek om te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Berging De woning beschikt over een ruime, eigen berging (ca. 9 m²) op dezelfde verdieping. Daarnaast is er in het complex een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd complex (2015) met HR++-glas Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging Verwarming en warm water via stadsverwarming Energielabel A Parkeren voor de deur mogelijk Servicekosten: ca. € 168,85 per maand (excl. voorschot stadsverwarming en warm water à € 69 p/m) Onderdeel van het Bijlmer Museum, winnaar van o.a. de Mies van der Rohe Award en de Dutch Design Prijs Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht! Oplevering in overleg ENGLISH Looking for a great family apartment? Then you definitely shouldn't miss out on this spacious apartment (approx. 99 m²) on the 6th floor! The apartment is part of the Kleiburg complex (renovated in 2015, energy label A) — fully modernized and fully up to date. You'll have a spacious balcony of approximately 10 meters wide and a private storage unit. Location and Accessibility Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is literally on your doorstep. In the immediate vicinity, you'll find schools, shops, sports facilities, major roads (A1, A2, and the A10 ring road), and of course, public transport. For your daily shopping needs, you can visit the Kameleon shopping center. Various entertainment venues, such as the Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, are also just a short distance away. Layout The entrance leads into the hall, which provides access to the meter cupboard and the bright living room. At the front of the house is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, 4-burner gas cooktop, extractor hood, and a refrigerator with a separate freezer. The spacious living room is located at the rear of the house and has large windows that provide plenty of natural light. From the living room, you step directly onto the generous balcony, where you can enjoy the view and the sun. The living room leads to the open hallway, which provides access to the other rooms. There are two bedrooms at the front and a third at the rear. The fourth bedroom at the rear is currently integrated into the living room but can easily be converted back into the living room by adding a wall panel. Furthermore, in the hall, you will find a separate toilet with a wall-hung toilet and small sink, a convenient storage room with a washing machine connection, and the bathroom, which is equipped with a shower and sink. Balcony The apartment-wide balcony (approx. 13 m²) faces southwest—a wonderful place to enjoy the sun and unobstructed views. Storage The apartment has a spacious, private storage unit (approx. 9 m²) on the same floor. There is also a secure, communal bicycle shed in the complex. Features Fully renovated complex (2015) with HR++ glazing Private storage unit and communal bicycle shed Heating and hot water via district heating Energy label A Parking available in front of the building Service charges: approx. €168.85 per month (excluding advance payment for district heating and hot water at €69 per month) Part of the Bijlmer Museum, winner of awards including the Mies van der Rohe Award and the Dutch Design Prize Leasehold rent redeemed in perpetuity! Delivery upon agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.