Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Kleiburg 7 A

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.408

Fotogalerij

Kleiburg 7 A Amsterdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en alleenstaanden opgelet: moderne en lichte 3-kamer benedenwoning (ca. 76 m²), voorzien van vloerverwarming, HR ++ glas energielabel A, heerlijk terras en vrij uitzicht over de vijver. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning (ca. 76 m²) is gelegen in het zeer geliefde vernieuwbouw complex Kleiburg. Het complex is in 2014 volledig gemoderniseerd en voldoet aan de huidige eisen. Deze 3 kamerwoning is al netjes afgewerkt: lichte kleurstelling op de wanden en plafonds, 1 en mogelijk 2e slaapkamer en een moderne open keuken (rolstoelvriendelijk) en badkamer. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vind je verschillende uitgaansgelegenheden zoals: Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven. Indeling: De entree van de woning is direct in de multifunctionele kamer, gesitueerd aan de voorzijde, waardoor je direct de connectie hebt met de gezelligheid van de straat. Aansluitend de ruime inpandige berging voorzien van wasmachine aansluiting. De gang verbindt de voorzijde met de achterzijde van de woning, hier vind je de woonkamer met open keuken en een separate slaapkamer. In het midden van de woning bevindt zich het separate toilet met wandcloset en fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een handdoekradiator. Dankzij de raampartijen, met veel glasoppervlak van boven tot beneden, heb je hier meer dan genoeg natuurlijk lichtinval. Middels een toegang vanuit de woonkamer en slaapkamer, betreed je de buitenruimte. De keuken aan de achterzijde is rolstoelvriendelijk en voorzien van: een inductiekookplaat, vaatwasser koelkast/vriezer, afzuigkap. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Op dit moment is de (slaap)kamer aan de voorzijde nog een open geheel, maar middels een eenvoudige ingreep is deze kamer geheel naar eigen wens af te sluiten. Tuin /buitenruimte: Deze woning beschikt over een woning breed terras van ca. 4 m². Het terras is middels een deur te betreden vanuit de slaapkamer aan de achterkant. Dankzij de ligging, op het noordwesten en direct aan een groen (gras) strook, heb je een heerlijk vrij gevoel. Hier is het dus fantastisch vertoeven en genieten van de middagzon. Algemene fietsenstalling: Onder in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - Geheel vernieuwbouw appartementencomplex; - 3-kamer benedenwoning ideaal voor de starter, alleenstaande en rolstoelvriendelijk; - Moderne woning met vloerverwarming, moderne nette keuken en badkamer; - Terras/tuin met vrij uitzicht over groenstrook en de vijver; - Beschikking over een algemene fietsenberging; - Voorzien van vloerverwarming, HR ++ isolatieglas en energielabel A; - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming; - Afgekochte erfpacht t/m 01-01-2055; - Lage servicekosten à € 217,23 p/m incl. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, exclusief voorschot warmwater en stookkosten à € 87,- p/m. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! ***ENGLISH TRANSLATION*** Attention first-time buyers and singles: modern and bright 3-room ground-floor apartment (approx. 76 m²), equipped with underfloor heating, HR++ glass, energy label A, a lovely terrace, and an unobstructed view of the pond. Also check out our virtual tour! The apartment (approx. 76 m²) is located in the highly sought-after Kleiburg renovation complex. The complex was completely modernized in 2014 and meets current standards. This 3-room apartment is already neatly finished: light color scheme on the walls and ceilings, 1 and potentially 2nd bedroom, and a modern open kitchen (wheelchair accessible) and bathroom. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is right on the doorstep. In the immediate vicinity are: schools, shops, sports facilities, arterial roads (A1, A2, A9 and ring road A10), and public transport. For daily groceries, you can go to the Kameleon Shopping Centre. In the surrounding area, you will find various entertainment venues such as: Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, where many concerts are held. Layout: The entrance to the home is directly into the multi-purpose room, situated at the front, providing an immediate connection to the lively atmosphere of the street. Adjacent is the spacious indoor storage room equipped with a washing machine connection. The hallway connects the front and rear of the home, where you will find the living room with an open kitchen and a separate bedroom. In the middle of the home is the separate toilet with a wall-mounted toilet and washbasin, as well as the bathroom. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and a heated towel rail. Thanks to the large windows, with ample glass surface from floor to ceiling, there is more than enough natural light here. Access to the outdoor space is available from the living room and bedroom. The kitchen at the rear is wheelchair-friendly and equipped with: an induction hob, dishwasher, fridge/freezer, and extractor hood. The entire home is equipped with underfloor heating. Currently, the (bed)room at the front is still an open space, but with a simple modification, this room can be closed off entirely according to your own wishes. Garden / outdoor space: This home features a house-wide terrace of approx. 4 m². The terrace can be accessed via a door from the bedroom at the rear. Thanks to its location facing northwest and directly adjacent to a green (grass) strip, you have a wonderful sense of freedom. It is therefore a fantastic place to spend time and enjoy the afternoon sun. General bicycle storage: There is a (locked) general bicycle storage area at the bottom of the complex. Special features: - Completely renovated apartment complex; - 3-room ground-floor apartment ideal for first-time buyers, singles, and wheelchair-friendly; - Modern home with underfloor heating, a modern, neat kitchen, and bathroom; - Terrace/garden with an unobstructed view of the green strip and the pond; - Access to a general bicycle storage area; - Equipped with underfloor heating, HR++ insulating glass, and energy label A; - Hot water and heating via district heating; - Leasehold redeemed until 01-01-2055; - Low service costs of € 217.23 per month incl. building insurance, reserve for major maintenance, excluding advance payment for hot water and heating costs of € 87 per month. Intrigued? Then make an appointment for a viewing soon!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.