Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Kleiburg 742

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.788

Fotogalerij

Kleiburg 742 Amsterdam
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans in vernieuwbouw complex Kleiburg!!! Geheel verbouwd 5-kamer appartement, op de 7e etage, modern afgewerkt en voorzien van een riant balkon. Zoekt u een leuk gezinsappartement? Of bent u opzoek naar een woning waar u direct in kunt? Dan mag u deze woning niet aan u voorbij laten gaan. De woning (ca. 99m²) is gelegen in het vernieuwbouwcomplex Kleiburg (2016), dus geheel modern en voldoet aan de huidige eisen!, gladde wanden en plafond, Energielabel A, HR ++ glas, separate toilet en badkamer, berging, etc. het is er allemaal. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt voor de deur. In de directe nabijheid zijn: scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het Winkelcentrum Kameleon. In de omgeving vindt u verschillende uitgaansgelegenheden zoals: de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA, waar vele concerten worden gegeven. Indeling: Entree hal, welke toegang geeft tot de meterkast, woonkamer en de keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van veel kastruimte, composietstenen aanrechtblad. en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een koelkast met separate vriezer. De goed bemeten woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft middels de deur toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open hal, welke toegang biedt tot 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde, (beide met toegang tot het balkon).Ook geeft de hal toegang tot de wasruimte, het separate toilet met wandcloset en fonteintje en de badkamer. De ruime volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een radiator. De woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en gladde wanden en plafond. Balkon: Deze woning beschikt over een woning breed balkon van wel 13m², hier is het dus heerlijk vertoeven. Berging: De woning beschikt over een eigen (grootste type) berging (ca. 6m²) op dezelfde verdieping. Onder in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerd complex met HR ++ glas; - Zeer goed uitgevoerde woning; - Energielabel A, 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen.; - Beschikking over een algemene fietsenberging; - Prettig uitzicht over Amsterdam; - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming; - De servicekosten bedragen ca. € 164,09 p/m exclusief stookkosten en warmwater ca. € 135,- p/m; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2054; Hebben wij uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit om de woning eens te bezichtigen! *** ENGLISH TRANSLATION *** A fantastic opportunity in the newly renovated Kleiburg complex!!! Completely renovated 5-room apartment on the 7th floor, with a modern finish and featuring a spacious balcony. Are you looking for a nice family apartment? Or are you looking for a home you can move into immediately? Then you should not let this property pass you by. The apartment (approx. 99m²) is located in the newly renovated Kleiburg complex (2016), so it is completely modern and meets current standards! It features smooth walls and ceiling, Energy Label A, HR++ glass, a separate toilet and bathroom, a storage unit, etc. It has it all. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is right on the doorstep. In the immediate vicinity are: schools, shops, sports facilities, arterial roads (A1, A2 and the A10 ring road), and public transport. For daily groceries, you can visit the Kameleon Shopping Centre. In the vicinity, you will find various entertainment venues such as: the Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, where many concerts are held. Layout: Entrance hall, which provides access to the meter cupboard, living room, and kitchen. The modern open kitchen is located at the front and features ample cupboard space, a composite stone countertop, and various built-in appliances, such as: a 4-burner gas hob, dishwasher, extractor hood, oven, and a refrigerator with a separate freezer. The generously sized living room is located at the rear of the home and provides access to the balcony through a door. From the living room, you have access to the open hallway, which leads to 2 bedrooms at the front and 2 bedrooms at the rear (both with access to the balcony). The hallway also provides access to the laundry room, the separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin, and the bathroom. The spacious, fully tiled bathroom is equipped with a shower cabin, a vanity unit, and a radiator. The apartment features neat laminate flooring and smooth walls and ceiling. Balcony: This apartment features a full-width balcony of no less than 13m², making it a delightful place to spend time. Storage: The apartment includes a private (largest type) storage unit (approx. 6m²) on the same floor. There is a (locked) communal bicycle storage area at the bottom of the complex. Special features: - Fully renovated complex with HR++ glass; - Very well-finished apartment; - Energy label A, 4 bedrooms, ideal for families; - Access to a communal bicycle storage area; - Pleasant view over Amsterdam; - Hot water and heating via district heating; - The service costs amount to approx. € 164.09 per month excluding heating costs and hot water approx. € 135 per month; - The ground lease fee has been paid off up to and including 31-12-2054; Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to view the property!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.