Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Kleine Wittenburgerstraat 34

1018LW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 8.365

Fotogalerij

Kleine Wittenburgerstraat 34 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Licht en zonnig WONEN in het centrum van Amsterdam VOOR STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS Stel je voor: een fijn appartement met twee zonnige balkons, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, midden in een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden, een starter op de woningmarkt, of een alleenstaande citylover! Met energielabel C, een comfortabele vloerverwarming en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, is dit niet alleen een fijne, maar ook een plek om thuis te komen. Voeg daarbij een slimme indeling én een berging in de kelder en je hebt het perfecte plaatje om jouw woondroom waar te maken. Het sedum dak werkt mee aan een beter stadsklimaat. HOOGTEPUNTEN VAN DIT APPARTEMENT - Energiezuinig wonen: Dankzij energielabel C maak je niet alleen een bewuste keuze, maar hou je je energiekosten ook lekker laag. - Twee balkons voor ultieme buitenbeleving: Geniet van de ochtendzon op je grote balkon aan de zuidoostzijde én van de middagzon op je balkon aan de noordwestzijde. - Woonkamer, keuken en slaapkamer bieden elk via een deur toegang tot één van de twee balkons. - Vloerverwarming voor extra comfort: Zeg gedag tegen koude voeten! De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen zorgen over jaarlijkse lasten – hier woon je zonder financiële verrassingen vanuit erfpacht. - Eigen berging in de kelder: Ruimte voor het opbergen van 2 fietsen, koffers en andere spullen. - Perfect voor privacy: Dankzij de ligging op de bovenste verdieping, naast de bovenhal heb je geen buren naast of boven je, en geniet je van écht privé wonen. (geen ‘balkonburen’) - De binnentuin is een privé stukje park voor de bewoners. - Wonen pal boven een Albert Heijn biedt veel gemak!! STIJLVOL EN ZORGELOOS WONEN – HET VOLLEDIGE PLAATJE Welkom op de vierde en bovenste verdieping – jouw nieuwe thuis wacht op jou! Dat dit appartement een bijzondere plek is om te wonen, merk je meteen bij binnenkomst. Het appartement heeft tapis-parketvloer met vloerverwarming, waardoor de warmte letterlijk aan je voeten ligt, en geen radiatoren meer te zien zijn. Voeg daar de moderne voorzieningen aan toe, en je hebt de perfecte balans tussen stijlvol en comfortabel wonen. De woonkamer, met grote ramen en veel natuurlijke lichtinval, biedt een uitnodigende sfeer waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie in de ochtendzon op je balkon aan de achterzijde? Of ‘s avonds met een goed glas wijn terwijl je op het balkon aan de voorzijde. De keuze is aan jou, want met twee balkons – op het zuidoosten en noordwesten – haal je het beste uit iedere dag. Zelfs in drukke tijden voelt het hier alsof je even op vakantie bent. De halfopen keuken is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Een inbouw koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat staan paraat om jouw culinaire creativiteit tot leven te brengen. Hier kook je moeiteloos een snelle hap voor jezelf, óf een uitgebreid diner voor jouw gasten. Het appartement beschikt over één slaapkamer, die dankzij de rustige ligging en het gebrek aan boven- en zijburen een oase van rust biedt. De nette badkamer maakt de woning verder compleet, met een inloopdouche, een wastafel én ruimte voor een wasmachine. Alles wat je nodig hebt is letterlijk onder handbereik. En laten we de locatie niet vergeten: wonen op de bovenste verdieping betekent niet alleen rust, maar ook een prachtig uitzicht. Je woont hier in een bruisende omgeving // in het centrum van Amsterdam// met alle voorzieningen dichtbij: winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden en meer. Het complex is bereikbaar via een trap; er is geen lift, maar dat zorgt er wél voor dat dit kleinschalige complex heerlijk rustig blijft. Bovendien beschikt jouw nieuwe thuis over een handige berging met stopcontact op de begane grond (is in kelder), ideaal voor je e-bike(s) en extra opslag. Zie je het al voor je? Een praktisch en modern appartement,in het centrum van Amsterdam. perfect voor starters en eenpersoonshuishoudens, waar je zorgeloos kunt genieten van al het moois dat de stad te bieden heeft. Dit is wonen zonder concessies. BIJZONDERHEDEN - Amsterdam Centrum - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte ca. 52m2; - Energielabel C; - Twee balkons; - Royale gezamenlijke verzorgde binnentuin - Sedum dak - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Vloerverwarming in het appartement; - Geen bovenburen én geen naaste buren - Inclusief berging; - Servicekosten bedragen €133,93 per maand; - Aanvaarding in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.