Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kloekhorststraat 157

1104ML Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 5.930

Fotogalerij

Kloekhorststraat 157 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangenaam wonen in dit verzorgde 2-kamer hoekappartement met zonnig dakterras en airconditioning! Geniet van comfortabel wonen in dit netjes afgewerkte 2-kamer hoekappartement van ca. 43 m², gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over een zonnig dakterras (ca. 10m²) op het zuidoosten, glad gestuukte wanden, een nette vloer, een moderne open keuken, airconditioning en als groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het appartement ligt zeer centraal in het groene en veelzijdige Amsterdam-Zuidoost. Dankzij de gunstige ligging bent u met de auto binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A9, en heeft u een snelle verbinding richting Utrecht, Schiphol en het kantoren- en winkelgebied rondom de Arena. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar: bushaltes, metro- en NS-stations bevinden zich op korte afstand. Binnen ongeveer 15 minuten met de metro bent u al in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Denk aan het winkelcentrum De Amsterdamse Poort, de Ziggo Dome, de AFAS Live, de Pathé bioscoop, het Nelson Mandelapark en het natuur- en recreatiegebied de Gaasperplas. Ook het AMC ziekenhuis en de IKEA liggen in de buurt. Kortom: een fijne woonplek met alles binnen handbereik! Indeling: Gemeenschappelijke, afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Entree, hal met toilet, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kookplaat). Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 43 m² Dakterras van circa 11 m², gelegen op het zuidoosten Voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Berging in de onderbouw Servicekosten circa € 187,- per maand Oplevering in overleg ENGLISH Comfortable living in this well-maintained 2-room corner apartment with sunny rooftop terrace and air conditioning! Enjoy comfortable city living in this neatly finished 2-room corner apartment of approximately 43 m², located on the third floor of a well-kept residential complex. The apartment features a sunny rooftop terrace (approx. 10 m²) facing southeast, smooth plastered walls, a well-maintained floor, a modern open kitchen, air conditioning, and a major bonus — the leasehold is perpetually bought off! Location The apartment is ideally situated in the green and dynamic Amsterdam-Zuidoost district. Thanks to its central location, you can reach the main highways — including the A9 — within minutes by car, providing quick connections to Utrecht, Schiphol, and the business and shopping district around the Amsterdam Arena. Public transport options are excellent as well: bus stops, metro, and train stations are all close by, and the city center of Amsterdam can be reached in about 15 minutes by metro. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops, sports facilities, and recreational areas, such as shopping center De Amsterdamse Poort, the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé cinema, the Nelson Mandelapark, and the Gaasperplas nature and recreation area. The AMC hospital and IKEA are also nearby. In short — a wonderful place to live, with everything you need within easy reach! Layout Communal secured entrance with intercom system and access to the stairwell. The apartment is located on the third floor and features an entrance hall with toilet, a bright living room with open kitchen equipped with built-in appliances (oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and hob). From the bedroom, you have direct access to the sunny rooftop terrace. The bathroom includes a shower, washbasin, and washing machine connection. Features Living area approx. 43 m² Rooftop terrace approx. 11 m², facing southeast Equipped with air conditioning (for cooling and heating) Leasehold perpetually bought off Private storage room in the basement Service costs approx. €187 per month Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
131 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.