Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Kloekhorststraat 217

1104MN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Kloekhorststraat 217 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Licht 2-kamer appartement (43 m²) met zonnig balkon in Zuid-Oost  Ben je op zoek naar een stijlvol en goed onderhouden appartement in een rustige, groene buurt van Amsterdam? Grijp dan nu je kans! Aan de Kloekhorststraat 217 vind je op de derde – tevens hoogste – verdieping van een keurig appartementencomplex dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 43 m², compleet met balkon en berging. De woning bevindt zich in een fijne en goed ontsloten wijk. In de directe omgeving zijn volop openbaarvervoermogelijkheden aanwezig, waaronder metro- en NS-station. Op loopafstand liggen diverse parken en recreatiegebieden, en ook scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels van Ganzenhoef of Kraaiennest, terwijl het uitgebreide winkelcentrum Amsterdamse Poort met de fiets snel bereikbaar is. Ga je met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de Gooiseweg op, die directe aansluiting biedt op zowel de A10 als de A9, zodat je de stad eenvoudig en snel uit bent. Indeling Via de entree op de derde verdieping bereikt u de woonkamer met veel licht en open keuken. Vanuit hier is er ook toegang tot het balkon en de ruime slaapkamer. Vanuit zowel de hal als de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met toilet en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden - Licht appartement van ca. 43m² met balkon op het zuiden - Berging van 3m² op de begane grond - Goed geïsoleerd met energielabel B - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 15 maart 2035, indicatie jaarcanon eeuwigdurende erfpacht € 142,61 - Actieve en gezonde VvE met servicekosten van ca. €130,- - CV ketel uit 2017 - Bouwjaar 1985 ***English text*** Bright 1-Bedroom Apartment (43 m²) with Sunny Balcony in Amsterdam South-East Are you looking for a stylish and well-maintained apartment in a peaceful, green part of Amsterdam? Then this is your chance! Located at Kloekhorststraat 217, on the third – and top – floor of a well-kept apartment complex, you’ll find this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of approximately 43 m², complete with a balcony and storage room. The apartment is situated in a pleasant and well-connected neighborhood. Public transport options are plentiful nearby, including both metro and train stations. Several parks and recreational areas are within walking distance, as well as schools and childcare facilities. For your daily shopping needs, you can head to the shops at Ganzenhoef or Kraaiennest, while the large shopping center Amsterdamse Poort is just a short bike ride away. Travelling by car? Within minutes you can access the Gooiseweg, which connects quickly to both the A10 and A9 motorways, making it easy to leave the city. Layout Through the entrance on the third floor, you enter the bright living room with an open kitchen. From here, you also have access to the balcony and the spacious bedroom. The bathroom, equipped with a toilet and washing machine connection, can be reached both from the hallway and the bedroom. Highlights - Bright apartment of approx. 43 m² with south-facing balcony - 3 m² storage room on the ground floor - Well insulated with energy label B - Leasehold, bought off until March 15, 2035, with an indicative perpetual ground rent of €142.61 per year - Active and healthy homeowners’ association (VvE) with service costs of approx. €130 per month - Central heating boiler from 2017 - Built in 1985

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
131 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.