Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kloekhorststraat 273

1104MP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Edwin Oussoren Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.320

Fotogalerij

Kloekhorststraat 273 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamerappartement met balkon in een groene, rustige omgeving van Amsterdam-Zuidoost — en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 81 m² is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en aantrekkelijk vormgegeven appartementencomplex. Dankzij de ruime en lichte woonkamer, het zonnige balkon en de rustige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning alles voor comfortabel en ontspannen wonen. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte én bereikbaarheid in Amsterdam-Zuidoost. Woonomgeving De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene wijk met brede straten, voldoende parkeergelegenheid en veel openbaar groen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en medische voorzieningen te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes, metro- en treinstation liggen op korte afstand, waardoor u binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. Met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen A9, A1 en de Ring A10. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen kunt u terecht bij winkelcentrum Ganzenpoort of de Amsterdamse Poort, beide op korte afstand gelegen. Ook de Arena Boulevard, met voorzieningen als Pathé, Ziggo Dome, AFAS Live en een groot aanbod aan restaurants en winkels, ligt nabij. Recreëren kan in meerdere nabijgelegen parken, zoals de Gaasperplas (met strand en park), het Nelson Mandelapark of het Diemerbos. Perfect voor een wandeling, fietstocht of picknick in het weekend. Indeling Via de afgesloten entree met intercominstallatie bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en het toilet bevindt zich apart, met een eigen fonteintje. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, gelegen aan de rustige binnentuin — een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is direct aan de woonkamer verbonden en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een handige inpandige berging met de cv-installatie en extra opbergruimte. Bijzonderheden Woonoppervlak circa 81 m² (conform NEN 2580) Drie ruime slaapkamers Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing Balkon gelegen aan de binnentuin Eigen berging op de begane grond Servicekosten circa € 196,10 per maand CV-ketel betreft lease € 23,95 per maand Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Per direct beschikbaar ENGLISH Spacious and Bright 3-Bedroom Apartment with Balcony in a Green and Quiet Area of Amsterdam-Zuidoost — with Perpetually Bought-Off Ground Lease! This well-laid-out 3-bedroom apartment of approximately 81 m² is located on the first floor of a well-maintained and attractively designed apartment complex. With its spacious and bright living room, sunny balcony, and peaceful location near schools, shops, and public transport, this home offers everything for comfortable and relaxed living. Ideal for first-time buyers, young families, or couples looking for space, tranquility, and excellent accessibility in Amsterdam-Zuidoost. Surroundings The apartment is situated in a child-friendly and green neighborhood with wide streets, plenty of parking, and lots of public greenery. In the immediate vicinity, you'll find several primary schools, daycare centers, sports clubs, and medical facilities. Accessibility is excellent: bus stops, metro, and train stations are within walking distance, taking you to the heart of Amsterdam in just 15 minutes. By car, you can quickly reach the A9, A1, and A10 ring roads. For daily shopping, you can visit the nearby Ganzenpoort shopping center or Amsterdamse Poort, both just a short distance away. The Arena Boulevard — home to Pathé, Ziggo Dome, AFAS Live, and a wide range of restaurants and stores — is also nearby. For recreation, several parks are within easy reach, such as Gaasperplas (with its beach and park), Nelson Mandela Park, and the Diemerbos — perfect for a walk, bike ride, or weekend picnic. Layout The secured entrance with intercom leads you to the apartment on the first floor. You enter a spacious hallway that provides access to all rooms. The apartment features three well-sized bedrooms. The bathroom includes a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate and has its own small washbasin. The living room is spacious and bright thanks to large windows and has access to the balcony, which overlooks the quiet inner garden — a lovely spot to relax. The open kitchen is connected to the living room and comes equipped with all standard built-in appliances. The apartment also includes a convenient internal storage room with the central heating system and additional storage space. Key Features Living area approx. 81 m² (measured according to NEN 2580) Three spacious bedrooms Plastic window frames with HR++ double glazing Balcony facing the inner courtyard Private storage room on the ground floor Monthly service charges approx. €196.10 Central heating boiler on lease at €23.95 per month Ground lease is perpetually bought off Available immediately

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
252 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.