Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Kloekhorststraat 279

1104MP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Kloekhorststraat 279 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** PERFECTE STARTERWONING IN DE K-BUURT, AMSTERDAM-ZUIDOOST Ben je op zoek naar jouw eerste eigen plek in Amsterdam en wil je comfortabel wonen met alles binnen handbereik? Dit fijne 2-kamerappartement in de K-Buurt is ideaal gelegen en biedt precies wat je nodig hebt. Met een praktische indeling, een zonnig balkon op het zuidoosten en een moderne uitstraling is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Laat je verrassen door de ruimte, het gemak van de locatie en de mogelijkheden die deze woning biedt. Dit is dé kans om te starten op de woningmarkt in een geliefde buurt in Amsterdam-Zuidoost! HOOFDKENMERKEN VAN DIT APPARTEMENT Modern 2-kamerappartement op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met afgesloten entree. Lichte woonkamer met open keuken – perfect voor ontspannen en gezellig samen zijn. Handige slaapkamerindeling: een schuifdeur tussen de woonkamer en slaapkamer zorgt voor flexibiliteit én efficiënt gebruik van de ruimte. Toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, ideaal om te genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Een eigen berging in de onderbouw én voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Uitstekende locatie: dichtbij winkels, scholen, Nelson Mandelapark, openbaar vervoer (metro en bus) en de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit leuke appartement biedt alles wat je zoekt in een eerste woning. Bij binnenkomst ervaar je direct de overzichtelijke indeling: via de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruimte is prettig licht door de grote ramen, en de open keuken maakt het geheel extra ruimtelijk. Of je nu relaxed op de bank zit, gasten ontvangt of gezond kookt – alles in deze ruimte voelt logisch en comfortabel. De slaapkamer is bereikbaar via een schuifdeur, die niet alleen comfortabel ruimte bespaart, maar ook zorgt voor een open en luchtig gevoel in het hele appartement. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op. Met een ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van zonlicht. Begin de dag met een koffie in de ochtendzon of haal een frisse neus na een lange dag. Dit balkon is een heerlijke toevoeging die het gevoel van ruimte en vrijheid onderstreept. De eenvoudige maar nette badkamer biedt je alles wat je nodig hebt: een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Compact en efficiënt – prettig wonen zonder poespas. De berging in de afgesloten onderbouw biedt voldoende ruimte voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bovendien is parkeren rondom het complex geen enkel probleem; er is meer dan voldoende ruimte aan de straat. DE K-BUURT: CENTRAAL, VERNIEUWEND EN DYNAMISCH Gelegen in de populaire K-Buurt biedt deze woning een perfecte mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Amsterdam-Zuidoost is een dynamische en diverse buurt waar steeds meer starters naartoe trekken. De woning ligt op een steenworp afstand van het Nelson Mandelapark en het bruisende winkelcentrum Amsterdamse Poort. Hier vind je winkels, restaurants en alle gemak dat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Ook winkelcentra Ganzehoef en Kraaiennest bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is perfect voor wie reist met het openbaar vervoer; met metrohaltes Ganzehoef, Kraaiennest en diverse bushaltes in de buurt ben je binnen no-time in hartje Amsterdam. Reis je met de auto? Dan zorgen de nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) voor uitstekende verbindingen in en rondom de stad. Voor ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. Naast het Nelson Mandelapark zijn ook recreatiegebieden als de Gaasperplas en groengebieden ideaal voor wandelingen, hardlopen of picknicks. Wat je ook zoekt – van rust en natuur tot stadsleven – je vindt het hier allemaal binnen handbereik. PRAKTISCH, ENERGIEZUINIG EN GEMAKKELIJK WONEN Met energielabel B woon je hier efficiënt en duurzaam. Door de goede isolatie en het onderhoud van het complex houd je de maandelijkse lasten overzichtelijk. Alles in dit appartement is gericht op comfort en gemak, zodat je de ruimte hebt om jouw leven helemaal in te vullen zoals je dat wilt. De gemoedelijke buurt, compleet met voorzieningen als scholen, winkels en parken op loopafstand, maakt het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN Goed ingedeeld 2-kamer appartement. Woning is instapklaar. Externe berging in de onderbouw. Energielabel B. Erfpacht afgekocht tot 2035. Aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €122,79. Oplevering in overleg. Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website en laat je overtuigen door wat deze woning en omgeving jou te bieden hebben. We zien je graag snel! **English translation** Schedule a viewing online directly? Visit our website! PERFECT STARTER HOME IN THE K-BUURT, AMSTERDAM-ZUIDOOST Are you looking for your first place in Amsterdam and want to live comfortably with everything within reach? This cozy 2-room apartment in the K-Buurt is ideally located and has everything you need. Featuring a practical layout, a sunny balcony facing southeast, and a modern feel, this is a home where you’ll instantly feel at home. Be surprised by the space, the convenience of the location, and the opportunities this property offers. This is your chance to enter the housing market in a thriving neighborhood in Amsterdam-Zuidoost! KEY FEATURES OF THIS APARTMENT Modern 2-room apartment on the third floor of a well-maintained complex with a secure entrance. Bright living room with an open kitchen – perfect for relaxing and socializing. Smart bedroom layout: a sliding door between the living room and bedroom provides flexibility and efficient use of space. Access to a sunny southeast-facing balcony, ideal for enjoying the morning and early afternoon sun. A private storage space in the basement and ample parking options in the surrounding area. Excellent location: close to shops, schools, Nelson Mandelapark, public transport (metro and buses), and major roads A1, A2, A9, and A10. Everything you need within reach. This delightful apartment offers everything you’re looking for in your first home. Upon entering, you’ll immediately notice the efficient layout: from the hallway, you have access to the living room with an open kitchen. The space is pleasantly bright thanks to the large windows, and the open kitchen adds to the sense of space. Whether relaxing on the sofa, entertaining guests, or preparing a healthy meal – everything in this space feels logical and comfortable. The bedroom is accessible through a sliding door, which not only saves space but also creates an open and airy feel throughout the entire apartment. From the bedroom, you step out directly onto the balcony. With its southeast orientation, you can enjoy plenty of sunlight here. Start your day with a coffee in the morning sun or get some fresh air after a long day. This balcony is a lovely feature that enhances the feeling of space and freedom. The simple yet neat bathroom provides all the essentials: a shower, toilet, washbasin, and a connection for a washing machine. Compact and efficient – pleasant living without the fuss. The storage space in the secured basement provides enough room for bikes, suitcases, or other items you don’t use daily. Additionally, parking around the complex is no issue at all; there’s more than enough space available on the street. THE K-BUURT: CENTRAL, INNOVATIVE, AND DYNAMIC Located in the popular K-Buurt, this property offers a perfect mix of tranquility, greenery, and urban convenience. Amsterdam-Zuidoost is a dynamic and diverse neighborhood that continues to attract first-time buyers. The apartment is just steps away from Nelson Mandelapark and the bustling Amsterdamse Poort shopping center, where you’ll find shops, restaurants, and everything you need for your daily life. Shopping centers Ganzehoef and Kraaiennest are also nearby. This location is ideal for commuters by public transport, with metro stations Ganzehoef and Kraaiennest, as well as bus stops, just a short walk away; you’ll reach the heart of Amsterdam in no time. Traveling by car? The nearby motorways (A1, A2, A9, and A10) ensure easy access in and out of the city. For leisure, the area offers plenty of options. In addition to Nelson Mandelapark, recreational areas such as the Gaasperplas and other green spaces are perfect for walks, jogging, or picnics. Whatever you’re looking for – from peace and nature to city life – it’s all within reach. PRACTICAL, ENERGY-EFFICIENT, AND EASY LIVING With energy label B, this home offers energy efficiency and sustainability. Thanks to good insulation and the well-maintained complex, you can keep monthly costs manageable. Every aspect of this apartment is designed for comfort and convenience, giving you the freedom to shape your life however you choose. The friendly neighborhood, complete with schools, shops, and parks within walking distance, makes the picture complete. SPECIFICS Well-designed 2-room apartment. Move-in ready. External storage located in the basement. Energy label B. Ground lease bought off until 2035. Application for perpetual ground lease submitted. Monthly VvE contribution: €122.79. Delivery in consultation. Purchase agreement based on the Amsterdam Ring Model. Feel free to schedule your viewing today via our website and see for yourself what this home and the surrounding area have to offer. We look forward to seeing you soon!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
132 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.