Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Kloekhorststraat 339

1104MR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Kloekhorststraat 339 Amsterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 2-kamer hoek appartement van 43 m² met balkon op het zuiden, gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) van een goed verzorgd appartementencomplex. Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VVE. Indeling: Het appartement is zeer praktisch ingedeeld, dit blijkt meteen bij binnenkomst. Via de entree van de woning komt u in hal met garderobe mogelijkheid. Vervolgens komt u in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is netjes en heeft een ingebouwde koelkast en vriezer en 4x gas pits kooktoestel. De cv-installatie (2017) hangt ook in de keuken. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de zuid kant van het gebouw. Ook is er een fijne berging aanwezig. Via de woonkamer komt u in de ruime slaapkamer waar met gemak een tweepersoonsbed en een grote kast kan staan. Vanuit de slaapkamer is het heerlijke balkon bereikbaar, als de zon schijnt kun je hier lekker genieten met vriendelijk uitzicht over de straat. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van wastafel, inloopdouche met glazen scherm, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Er ligt een keurige laminaatvloer door de gehele woning. Omgeving: Het appartement ligt zeer centraal gelegen in het groene Amsterdam zuidoost. Door de centrale ligging bent u met de auto snel op de uitvalswegen rondom Amsterdam richting Utrecht, Schiphol en het kantoren- en winkelgebied rondom de Arena. Er is voldoende openbaar vervoer in de omgeving zoals bus, metro en NS station. De recreatiegebieden Gaasperplas en Bijlmersportpark, het winkelcentrum Amsterdamse Poort evenals diverse scholen liggen in de nabijheid van de woning. Ook voor de dagelijkse boodschappen liggen er diverse kleine winkelcentra in de nabijheid van de woning. Specificaties: - Woonoppervlak 43 m2 NEN gemeten; - Berging in onderbouw 3 m2; - Energielabel C; - Heerlijk balkon op het Zuiden; - Erfpacht afgekocht tot 2035, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan, de vast geklikte canon gaat na 2035 € 208,88 per jaar bedragen; - Professioneel beheerde VVE; - Servicekosten bedragen € 125,84; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Cv-installatie Intergas uit 2017; - Oplevering in overleg. ========================================= Spacious and bright 2-room corner flat of 43 m² with south-facing balcony, located on the top floor (no upstairs neighbours) of a well-maintained apartment complex. The flat is part of a healthy and active owners' association. The flat has a very practical layout, which is immediately apparent upon entering. The entrance to the flat leads into a hall with wardrobe space. This leads to the bright living room with open kitchen. The kitchen is neat and has a built-in fridge and freezer and a 4-burner gas hob. The central heating system (2017) is also located in the kitchen. The living room is very light thanks to the large windows on the south side of the building. There is also a handy storage room. The living room leads to the spacious bedroom, which can easily accommodate a double bed and a large wardrobe. The bedroom opens onto a lovely balcony, where you can enjoy the sunshine and a pleasant view of the street. The bathroom is spacious and equipped with a sink, walk-in shower with glass screen, toilet, sink and washing machine connection. There is neat laminate flooring throughout the entire property. The flat is centrally located in the green southeast of Amsterdam. Thanks to its central location, you can quickly reach the motorways around Amsterdam towards Utrecht, Schiphol Airport and the office and shopping area around the Arena by car. There is ample public transport in the area, such as buses, the underground and a railway station. The Gaasperplas and Bijlmersportpark recreational areas, the Amsterdamse Poort shopping centre and various schools are located in the vicinity of the property. There are also several small shopping centres in the vicinity of the property for your daily shopping needs. Specifications: - Living area 43 m2 NEN measured; - Storage room in basement 3 m2; - Energy label C; - Lovely south-facing balcony; - Leasehold bought off until 2035, switch to perpetual leasehold has been made, the fixed ground rent after 2035 will be € 208.88 per year; - Professionally managed owners' association; - Service charges are € 125.84; - The flat has plastic window frames with mostly double glazing; - Intergas central heating system from 2017; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
134 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.