Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Knokkestraat 11

1066WK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.009

Fotogalerij

Knokkestraat 11 Amsterdam

Open huis

Zondag 19-07 van 11:00 tot 14:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 19-07 van 11:00 tot 14:00

** English below ** Fantastisch ruim en goed onderhouden eengezinswoning van circa 104 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een heerlijke, zonnige tuin van circa 17 m², met een overkapping van 16 m² op het oosten. Daarnaast is er een dakterras met berging aanwezig. De totale oppervlakte van de tuin, inclusief overkapping, bedraagt circa 33 m². Bovendien is het gelegen in de aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Sloten. Met een riante woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en vloerverwarming op de begane grond, biedt deze woning de perfecte woonomgeving voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. De woning bevindt zich nabij het winkelcentrum "Belgiëplein" en Natuurpark Vrije Geer. Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal met toegang tot de meterkast en een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken aan de voorzijde, als de woonkamer aan de achterzijde. De royale woonkamer is voorzien van een granieten vloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt over een openslaande deur naar de zonnige tuin op het oosten. De tuin is voorzien van een berging met elektra, watervoorziening en een achterom. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en een afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Indien gewenst is het mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is uitgerust met een stoomdouche, toilet, radiator en een wastafel met meubel. Tegen over de badkamer is een aparte ruimte met de C.V.-installatie (Vaillant) en aansluitingen voor de wasmachine. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer met schuifpui naar het royale dakterras op het oosten. Het terras is recentelijk vernieuwd met vlonders en dakbedekking en beschikt over een overkapping. Het biedt volop ruimte voor een zitgedeelte of een sfeervolle stadstuin. Omgeving: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Nieuw Sloten, vlakbij het pittoreske Oud Sloten. Deze voormalige zelfstandige dorpse enclave is één van de oudste en best bewaarde delen van Amsterdam. Hier ervaar je nog het gevoel van landelijke rust, midden in de stad. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ‘Belgiëplein’ met kwalitatieve winkels zoals een bakker, slager, vishandel, supermarkten, drogisterij, gezondheidscentrum, maar ook een kinderdagverblijf en basisschool. Voor kinderen ligt in de directe omgeving een speelveld met klimtoestellen. Ook de nabijheid van de Sloterplas en het Sloterpark biedt volop mogelijkheden voor recreatie: wandelen, hardlopen, fietsen, of een ontspannen middag aan het water. De woning is zowel met eigen, als openbaar vervoer goed bereikbaar. Bereikbaarheid: Op loopafstand zijn er tram- en busverbindingen. De tram (lijn 2) brengt u in 'no time' naar het centrum van Amsterdam en de bereikbaarheid met de auto is ook uitstekend. Binnen een paar minuten rijdt u op de A4, A5, A9 of de A10. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpachttijdvak is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2044. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 1994 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 104 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1995; - Energielabel A; - Drie slaapkamers; - Heerlijke zonnige tuin en dakterras op het oosten; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - C.V.-ketel (Vaillant, 2009); - Erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2044; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Fantastic, spacious and well-maintained family home with approximately 104 m² of living space. The house features a lovely, sunny garden of about 17 m² with a 16 m² covered patio, facing east. Additionally, there is a rooftop terrace with storage. The total outdoor area, including the covered section, is approximately 33 m². The home is situated in the attractive and child-friendly residential area of Nieuw Sloten. With a generous living room, three bedrooms, a modern bathroom, separate toilet, and underfloor heating on the ground floor, this property offers the perfect living environment for families and couples seeking quality and comfort. The house is conveniently located near the "Belgiëplein" shopping center and the Vrije Geer Nature Park. Interested in this property? Feel free to contact us to schedule a viewing! Layout Ground Floor: Through the entrance, you enter the spacious hallway which gives access to the meter cupboard and a separate toilet with a small sink. From the hallway, you can access both the kitchen at the front and the living room at the rear. The spacious living room features a granite floor with comfortable underfloor heating and has French doors leading to the sunny east-facing garden. The garden includes a shed with electricity, water supply, and a back entrance. The modern kitchen at the front is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, oven, and extractor fan. There is a practical storage cupboard under the stairs. First Floor: The first floor offers two spacious and bright bedrooms, both with large windows that let in plenty of natural light. If desired, a third bedroom can be created. The modern bathroom is fitted with a steam shower, toilet, radiator, and a washbasin with cabinet. Opposite the bathroom is a separate utility room with a central heating system (Vaillant) and washing machine connections. This floor has a neat laminate floor throughout. Second Floor: On the second floor, you’ll find a spacious bedroom with sliding doors opening onto the generous east-facing rooftop terrace. The terrace has recently been updated with new decking and roofing and includes a covered section. It offers plenty of space for a seating area or a cozy city garden. Surroundings: Located in a quiet and child-friendly neighborhood in Nieuw Sloten, near the picturesque area of Oud Sloten. This former independent village enclave is one of the oldest and best-preserved parts of Amsterdam. Here, you can still enjoy the feeling of rural tranquility in the middle of the city. Within walking distance, you’ll find the “Belgiëplein” shopping center with quality stores such as a bakery, butcher, fishmonger, supermarkets, pharmacy, health center, as well as a daycare and primary school. For children, there’s a nearby playground with climbing equipment. The proximity to the Sloterplas and Sloterpark offers numerous recreational opportunities: walking, jogging, cycling, or simply relaxing by the water. The property is easily accessible by both private and public transport. Accessibility: There are tram and bus connections within walking distance. Tram line 2 takes you directly to the center of Amsterdam, and car access is excellent. Within a few minutes, you can reach the A4, A5, A9, or A10 motorways. Land Lease Situation: The property is located on municipal leasehold land. The current leasehold period has been paid in advance until August 31, 2044. The General Provisions for Continuous Ground Lease of 1994 apply to this right. Details: Key Features: - Living area of approximately 104 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report); - Built in 1995; - Energy label A; - Three bedrooms; - Lovely sunny garden and rooftop terrace facing east; - Located in a quiet and child-friendly neighborhood; - Central heating system (Vaillant, 2009); - Ground lease paid in advance until August 31, 2044; - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 19-07 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.