Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

KNSM-laan 736

1019LS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.237

Fotogalerij

KNSM-laan 736 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Wonen op het geliefde KNSM-eiland, met uitzicht over het water, een energielabel A én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit lichte 3-kamerappartement van circa 76 m² is gelegen in het moderne complex ‘Bruno Albert’ en combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Amsterdam-Oost. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Vanuit de woonkamer is er uitzicht over het water, terwijl aan de achterzijde het balkon op het westen een heerlijke plek vormt om van de middag- en avondzon te genieten. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een moderne gietvloer door het gehele appartement en een ruime separate berging in de onderbouw. Het KNSM-eiland staat bekend om zijn bijzondere architectuur, onstspannen sfeer en unieke ligging aan het IJ, terwijl hotspots als de Javastraat, de Dappermarkt, Artis en het centrum van Amsterdam zich op korte afstand bevinden. Een comfortabele woning op een unieke locatie waar rust, water en de stad perfect samenkomen. LIGGING Het complex 'Bruno Albert' is gelegen op het KNSM-eiland.  Aan de zijde van Levantkade ligt een wandelpromenade en aanlegsteigers voor woonschepen en recreatie. Met de fiets ben je met zo'n 10 minuten op het Javaplein, de Dappermarkt en Artis. Winkelcentrum 'Brazilië', met een groot aanbod aan verswinkels zoals Thull's en supermarkten liggen aan het einde van de straat. Op korte afstand liggen vele gezellige cafés en restaurants zoals bijvoorbeeld Kanis, de Zuid, PepeNero en Esra.  BEREIKBAARHEID Binnen 10 minuten fietsen sta je op het Centraal Station en met 15 minuten op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer nabij, diverse trams (tram 7), bussen (43 en 65) en de pont naar Noord vanaf Azartplein, alsmede per auto (binnen 5 minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10). KNSM-eiland Het KNSM-eiland is een eiland met bruggen verbonden in het IJ in Amsterdam. Het maakt deel uit van het Oostelijk Havengebied in het stadsdeel Amsterdam-Oost. Er wonen circa 2500 mensen. Het 'eiland' is genoemd naar de Koninklijke Nederlandse Stoomboot-Maatschappij (KNSM), die hier van 1903 tot 1979 was gevestigd. De architect Bruno Albert ontwierp onder andere de KNSM-laan. De bebouwing rondom creëert een bijzondere, bijna mediterrane sfeer. Gebouw Barcelona heeft een rijke geveldetaillering, waarbij typisch negentiende-eeuwse architectuurelementen als portieken, arcades, Franse balkons, loggia's, erkers en dakkapellen een eigentijdse vorm hebben gekregen. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Derde verdieping: Via de entree wordt de hal bereikt, die evenals de rest van de woning is afgewerkt met een gietvloer. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, waaronder de separate toiletruimte, de stookruimte met cv-installatie en mechanische ventilatie,  de badkamer, de twee slaapkamers en het woongedeelte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de drie grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht over het water. Hier kan in de ochtend heerlijk van de opkomende zon worden genoten. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een losse koelkast, een inbouwvaatwasser, een vrijstaand 4-pits gasfornuis met oven, een dubbele spoelbak en een ruim werkblad van mahoniehout. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar in de middag en avond heerlijk van de zon kan worden genoten. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘ Barcelonaplein ’ is actief en bestaat uit 457 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VVE Beheer Amsterdam’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan)  aanwezig. Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 75/27.367-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 203,- per maand EIGENDOMSSITUATIE Er is gebruik gemaakt van de overstap van het voortdurende erfpachtrecht naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.  INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 88 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² • Externe bergruimte: 13 m² • Bruto inhoud woning: 252 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1992 • Energielabel: A • Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT • Het balkon is gesitueerd op het westen • Eigen berging in de kelder van het complex  • Verwarming en warm water middels een Intergas Kombi Kompakt HRE combi ketel, bouwjaar 2025 • Parkeren: het is mogelijk om een parkeerplek te huren in de parkeergarage. Als er geen plek is in de parkeergarage kan er een parkeervergunning worden aangevraagd. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.   • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on the sought-after KNSM Island, with views over the water, an energy label A, and perpetually bought-off leasehold. This bright 3-room apartment of approximately 76 m² is located in the modern residential complex ‘Bruno Albert’ and combines space, comfort, and an excellent location in Amsterdam-East. Thanks to the large windows at both the front and rear, the apartment enjoys beautiful natural light throughout the day. The living room offers views over the water, while at the rear, the west-facing balcony provides a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. The property also features two bedrooms, a modern poured floor throughout the apartment, and a spacious private storage unit in the basement level. KNSM Island is known for its distinctive architecture, relaxed atmosphere, and unique waterfront location along the IJ, while hotspots such as Javastraat, Dapper Market, Artis Zoo, and Amsterdam city centre are all within close proximity. A comfortable home in a unique location where tranquility, water, and city life come together perfectly. LOCATION The ‘Bruno Albert’ complex is located on KNSM Island. Along the Levantkade side, there is a waterfront promenade and moorings for houseboats and recreational vessels. By bicycle, you can reach Javaplein, Dapper Market, and Artis Zoo in approximately 10 minutes. Shopping centre ‘Brazilië’, offering a wide selection of fresh food stores such as Thull’s and supermarkets, is located at the end of the street. Numerous cafés and restaurants are nearby, including Kanis, De Zuid, PepeNero, and Esra. ACCESSIBILITY Amsterdam Central Station can be reached within 10 minutes by bicycle, while Waterlooplein is approximately 15 minutes away. The property is also very well connected by public transport, with several tram lines (tram 7), bus lines (43 and 65), and the ferry to Amsterdam Noord departing from Azartplein nearby. By car, the A10 Ring Road can be reached within 5 minutes via the Piet Hein Tunnel. KNSM ISLAND KNSM Island is an island connected by bridges in the IJ in Amsterdam and forms part of the Eastern Docklands area in Amsterdam-East. Approximately 2,500 people live here. The island is named after the Koninklijke Nederlandse Stoomboot-Maatschappij (KNSM), which was located here from 1903 until 1979. Architect Bruno Albert designed, among other things, the KNSM Boulevard. The surrounding architecture creates a distinctive, almost Mediterranean atmosphere. Building Barcelona features rich façade detailing, where typical nineteenth-century architectural elements such as porticoes, arcades, French balconies, loggias, bay windows, and dormers have been given a contemporary interpretation. LAYOUT Ground Floor: Secured entrance with intercom system, mailboxes, staircase, and access to the storage units. Third Floor: The entrance leads into the hallway, which, like the rest of the apartment, is finished with a modern poured floor. From the hallway, all rooms are accessible, including the separate toilet, utility room with central heating system and mechanical ventilation, bathroom, two bedrooms, and living area. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and washing machine connection. The apartment offers two bedrooms. The master bedroom features practical built-in wardrobes. At the front of the apartment is the spacious living room. Thanks to the three large windows, this area enjoys abundant natural light and pleasant views over the water. The morning sun can be enjoyed here beautifully. At the rear is the kitchen, fitted with a freestanding refrigerator, built-in dishwasher, freestanding 4-burner gas stove with oven, double sink, and a spacious mahogany worktop. The kitchen provides access to the balcony, where the afternoon and evening sun can be enjoyed. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The Homeowners’ Association ‘Barcelonaplein’ is active and consists of 457 members. Property management is professionally carried out by ‘VVE Beheer Amsterdam’. Annual meetings are held and a long-term maintenance plan (MJOP – Multi-Year Maintenance Plan) is in place. The complex was subdivided into apartment rights in 2002. This apartment right represents a 75/27,367th share in the community. Service charges amount to €203 per month. OWNERSHIP SITUATION The perpetual leasehold transition scheme has been utilised, converting the continuous leasehold right into a perpetual leasehold right. The General Provisions 2016 apply. The annual ground rent (canon) has been BOUGHT OFF IN PERPETUITY. INDICATIVE DIMENSIONS • Gross floor area residence: 88 m² • Usable living area: 76 m² • Building-related outdoor space: 2 m² • External storage space: 13 m² • Gross volume of residence: 252 m³ FEATURES • Year of construction: 1992 • Energy label: A • Leasehold BOUGHT OFF IN PERPETUITY • West-facing balcony • Private storage room in the basement of the complex • Heating and hot water provided by an Intergas Kombi Kompakt HRE combination boiler, built in 2025 • Parking: it is possible to rent a parking space in the parking garage. If no spaces are available, a parking permit can be requested. Information regarding availability, waiting times, and costs can be found on the municipality’s website. • Notary: buyer’s choice, provided the purchase deed complies with the Model Ring format and the notary is located within Greater Amsterdam. • An agreement is only concluded once both private buyer and seller have signed the written purchase agreement. • Seller reserves the right of award. Completion: to be agreed upon. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. No liability is accepted for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en plaats
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk, parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.