Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Amsterdam

Koggestraat 5 A

1012TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 7.471

Fotogalerij

Koggestraat 5 A Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koggestraat 5 L, 1012 TA Amsterdam Wonen aan de Koggestraat betekent een zeldzame combinatie van rust, historie en stedelijke dynamiek, in het kloppende hart van Amsterdam. De straat bevindt zich achter de monumentale Koepelkerk en vormt de overgang tussen de iconische grachtengordel en de levendige binnenstad. Een unieke woonsfeer: authentiek, warm en karaktervol, met alle dagelijkse voorzieningen op enkele minuten afstand. Het gebouw ademt geschiedenis. Gebouwd als pakhuis, herkenbaar aan de robuuste gemetselde gevel en hoge boogramen, dient het tegenwoordig als modern wooncomplex. De typische pakhuisarchitectuur geeft veel charme aan de woning. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis entree op de vierde verdieping. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met royale lichtval. Tevens de badkamer met een comfortabel ligbad en een separate wc. Aan de linker achterzijde bevindt zich de royale halfopen woonkeuken. Hier trekt de indrukwekkende kapconstructie onmiddellijk de aandacht: prachtige oude balken geven de ruimte een unieke monumentale uitstraling. Vanuit de keuken leidt een trap naar de tweede slaapkamer, gesitueerd boven de hoofdslaapkamer met een interne berging van ca. 5 m², met de cv-ketel. Een externe berging bevindt zich in het gemeenschappelijke trappenhuis dat leidt naar het privé dakterras van circa 38 m². Vanaf het dakterras strekt een adembenemend panoramisch uitzicht over Amsterdam, met zicht op de skyline van de historische binnenstad, de Dominicuskerk en de karakteristieke Koepelkerk, gelegen in het oudste stadsdeel van de stad. Ligging: Op slechts enkele minuten lopen liggen de Haarlemmerstraat, de Jordaan, de 9 Straatjes en Amsterdam Centraal Station. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen per openbaar vervoer naar de rest van Nederland en daarbuiten. De buurt Hemelrijk, waar de Koggestraat onderdeel van uitmaakt, staat bekend om historische charme, karaktervolle panden en een rustig woonklimaat midden in de binnenstad. Dankzij de centrale ligging zijn supermarkten, winkels, terrasjes, sportscholen en musea eenvoudig lopend te bereiken. Voor wie de stad uit wil, bieden de IJtunnel en de Piet Heintunnel een snelle aansluiting op de ring A10. Wonen in dit deel van Amsterdam betekent verblijven in een van de meest geliefde en historische buurten van de stad, waar de unieke sfeer van het oude centrum moeiteloos samengaat met modern wooncomfort en optimale bereikbaarheid. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 87 m² (NEN2580) - Eigen grond (dus geen erfpacht) - Rijksmonument - Riant dakterras van ca. 38 m² met vrij uitzicht over het centrum - Twee slaapkamers - Plafondhoogte tot wel 3,75 meter in de woonkamer - Bouwjaar: 1905 - Cv-ketel uit jaar 2014 - Bovenwoning - Goederenlift aanwezig - Intercom met beeld en geluid aanwezig; - Gemeenschappelijke (fietsen) berging in souterrain; - Financieel gezonde VvE - Particulier beheerd - Servicekosten VvE per maand: € 85,- - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting de (laten) uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.