Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Koninginneweg 190 D

1075EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 13.750

Fotogalerij

Koninginneweg 190 D Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koninginneweg 190 D, 1075 EJ Amsterdam Op een van de mooiste plekken van Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit volledig gerenoveerde appartement aan (ca. 40m²). De woning met entree aan de Koninginneweg is gelegen aan de charmante Sophialaan en onderscheidt zich door zijn exceptioneel hoge plafonds en een werkelijk uniek uitzicht over de grote vijver, die direct verbonden is aan het Vondelpark. Het vrije uitzicht en de royale ramen laten binnen en buiten in elkaar overlopen; een uniek gevoel dat dit appartement zijn naam ‘Galeria’ geeft. Dit appartement vormt daarmee een ruimere aanvulling op het eveneens beschikbare, luxe afgewerkte appartement van ca. 35 m² binnen hetzelfde project (190 E). Kortom, een unieke kans om de eerste bewoner te worden van dit stijlvol afgewerkte appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-Zuid. En dit alles is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen in het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid, aan de prachtige Koninginneweg. Deze groene en brede straat is recent volledig gerenoveerd, waarbij zowel de inrichting als de verkeersveiligheid aanzienlijk zijn verbeterd. Voor exclusief winkelen kunt u terecht in de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat, die zich op loopafstand bevinden in het chique Museumkwartier. In de directe omgeving vindt u tevens toprestaurants als Simply Fish en Ron Gastrobar (Michelinster), talloze gezellige koffietentjes zoals Dignita en Catcha, en sfeervolle horeca zoals Café Lomans, Café Bedier en Cafe Bistro Bar Bonnie. Daarnaast zijn er traditionele speciaalzaken op korte afstand, waaronder traiteurs, groente-, vis- en vleeswinkels. Groenteboer Wessels, een echte Amsterdamse parel vlakbij, biedt een kwalitatief assortiment inclusief verse maaltijden. Tegenover de woning bevindt zich bovendien een van de leukste boekwinkels van de stad. Trends mengen zich op een plezierige manier met het aanbod van oudsher. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse winkels aan de nabijgelegen Amstelveenseweg en Stadionweg. In de directe omgeving liggen bovendien scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, evenals culturele en uitgaansgelegenheden. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes om de hoek. De ringweg A10 bevindt zich op slechts vijf minuten afstand. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem. Indeling Middels een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u dit stijlvolle appartement, gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stapt u via de entree het open leefgedeelte binnen. Het appartement is volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt. De exceptioneel hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en licht, waardoor de woning een indrukwekkende en luchtige uitstraling heeft. Wat direct de aandacht trekt, is het werkelijk unieke, vrije uitzicht over de grote vijver aan de Sophialaan, die grenst aan het Vondelpark. De grote raampartij met twee openslaande ramen biedt een panoramisch zicht over de vijver en laat het daglicht overvloedig binnenstromen. Zodra u de ramen opent, haalt u buiten letterlijk naar binnen; bij gesloten ramen ontstaat juist een intieme serre-achtige sfeer. Om die reden draagt dit appartement met trots de naam ‘Galeria’. De open keuken met kookeiland en bargedeelte vormt een elegant onderdeel van de leefruimte en is voorzien van alle moderne gemakken; combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een inductieplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem. Hier kookt u met plezier terwijl u uitkijkt over het groen en het water, een zeldzaam uitzicht. De slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde, wakker worden met dit beeld is elke dag opnieuw een cadeautje. De badkamer, waarin de plafondhoogte fraai wordt doorgetrokken, is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een eiken PVC-vloer (Hongaarse punt), die warmte en elegantie toevoegt aan het geheel. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 40 m² (meetrapport aanwezig) - Geheel gerenoveerd en verduurzaamd, u bent de eerste bewoner - Fenomenaal uitzicht over het Vondelpark en de Sophialaan - Airconditioning - Uitzonderlijk hoge plafonds met lambrisering - Hongaars gelegde PVC eiken vloer - Energielabel A, mede door gevelisolatie en zonnepanelen - Voorgevel volledig gerenoveerd en gevoegd - Dubbelglas en openslaande pramen - VvE servicekosten € 93,11,- per maand - Projectnotaris Buma Algera - Dit appartement vormt daarmee een ruimere aanvulling op het eveneens beschikbare, luxe afgewerkte appartement van ca. 35 m² binnen hetzelfde project (190 E). - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
121 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.