Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

Koninginneweg 245 2

1075CT Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 9.429

Fotogalerij

Koninginneweg 245 2 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Aangeboden riant woonpand Een dubbele benedenwoning in een statig herenhuis gelegen aan de welbekende Koninginneweg in het hart van het chique Amsterdam Oud Zuid wordt te koop aangeboden. Deze woning is verdeeld over drie bouwlagen en biedt de perfecte combinatie van klassieke elegantie en hedendaagse luxe. De kamer en suite op de begane grond met de originele plafondornamenten en de klassieke schouwen is voorzien van een moderne aanbouw. Met een totaal gebruiksoppervlak van circa 242 m² biedt deze woning meer dan genoeg ruimte en comfort voor het hele gezin. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht- of opstal rechten. Locatie Recentelijk is de Koninginneweg compleet vernieuwd en ingericht als een 30 km weg. Gelegen op steenworp afstand van het Vondelpark, (buurt)winkels, gezellige restaurants en kwaliteitsscholen, waaronder The British School. Indeling Bel-etage: Entree en tochtportaal, ruime hal met garderobe, bergkast en separaat toilet met een fonteintje. De sfeervolle kamer-en-suite met hoge plafonds biedt aan de achterzijde toegang tot de recent aangebouwde kamer met veel lichtinval, airconditioning en vloerverwarming. De dichte keuken maakt deze verdieping compleet. Vanuit de aanbouw met openslaande deuren is het ruime terras en de verzorgd aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuiden te betreden. Eerste verdieping: Overloop en separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan een met een openslaande deur naar het balkon. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en geeft met een dubbele deur toegang tot de serre. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Souterrain: Aan de voorzijde bevinden zich een garderobe- en opslagruimte, hobbykamer en een berging. Aan de achterzijde ligt een ruime woon/slaapkamer en de tweede badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachine ruimte. Bestemming / gebruiksfunctie Het woonpand heeft een volledige woonbestemming. Een kantoorfunctie voor uiteenlopende activiteiten is eveneens op alle drie bouwlagen toegelaten. VVE Een gezonde VVE met twee appartementen (beneden- en bovenhuis) Koop en levering In de staat waarin het onroerend goed ten tijde van koop en levering zich bevindt in de ruimste betekenis. (' As is - where is' ). Bijzonderheden: -statig pand, gelegen op eigen grond; -recent aangebouwde nieuwe kamer die op hoog niveau en modern is gebouwd en afgewerkt; -woning voorzien van originele plafonds, ornamenten, dubbele beglazing en deels marmeren vloeren; -gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 175 m2 (conform NEN 2580 meetinstructie) met daarbij 67 m2 voor een woonfunctie, welke in deze berekening niet is meegenomen, in het souterrain met een stahoogte van 1.97 meter, zijnde totaal 242 m2. Eigendomsoverdracht en feitelijke oplevering: in overleg. Levering: kosten koper (overdrachtsbelasting, notariskosten, kadastraal recht e.d.). De verkoper behoudt het recht van gunning jegens de -potentiële- koper/bieder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gebaseerd op meetrapporten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *************************************************************************************************** Offered spacious residential property A double ground floor apartment in a stately mansion located on the well-known Koninginneweg in the heart of the chic Amsterdam Oud Zuid is offered for sale. This home is divided over three floors and offers the perfect combination of classic elegance and contemporary luxury. The room and suite on the ground floor with the original ceiling ornaments and the classic fireplaces has a modern extension. With a total usable area of approximately 242 m², this home offers more than enough space and comfort for the entire family. Situated on private land, so no leasehold or building rights. Location Recently, the Koninginneweg has been completely renovated and designed as a 30 km road. Located a stone's throw from the Vondelpark, (local) shops, cozy restaurants and quality schools, including The British School. Layout Bel-etage: Entrance and vestibule, spacious hall with wardrobe, storage cupboard and separate toilet with a washbasin. The attractive en-suite room with high ceilings offers access to the recently added room at the rear with lots of natural light, air conditioning and underfloor heating. The closed kitchen completes this floor. From the extension with French doors, the spacious terrace and the well-kept garden located on the sunny south can be entered. First floor: Landing and separate toilet with washbasin. At the front there are two rooms, one of which has a French door to the balcony. The master bedroom is located at the rear and gives access to the conservatory with a double door. The bathroom has a shower and a washbasin. Basement: At the front there is a wardrobe and storage space, hobby room and a storage room. At the rear there is a spacious living/bedroom and the second bathroom with toilet, shower, sink and washing machine room. Destination / function The residential building has a full residential destination. An office function for various activities is also permitted on all three floors. VVE A healthy VVE with two apartments (ground floor and upper floor) Purchase and delivery In the condition in which the property is in the broadest sense. At the time of purchase and delivery ('as is - where is'). Special features: -stately building, located on private land; -recently added new room that has been built and finished to a high standard and modern; -home with original ceilings, ornaments, double glazing and partly marble floors; -usable living area is 175 m2 (in accordance with NEN 2580 measurement instructions) with 67 m2 for a living function in the basement with a standing height of 1.97 meters, being a total of 242 m2. Transfer of ownership and actual delivery: in consultation. Delivery: buyer's costs (transfer tax, notary costs, land registry rights, etc.). The seller reserves the right of award to the -potential- buyer/bidder. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are based on measurement reports. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
915 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-12-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.