Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Korenbloemstraat 50

1032GW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 7.564

Fotogalerij

Korenbloemstraat 50 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een centraal gelegen familiewoning in Amsterdam met voor- en achtertuin? Dan is dit je kans! Gelegen in het karakteristieke Floradorp, is deze eengezinswoning met erker uniek in zijn soort! De woning is recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd, met aandacht voor de oorspronkelijke architectuur en details. De entree en begane grond: Om het huis te betreden waan je je eerst door een natuurinclusieve voortuin gelegen op het zuidwesten met klimaatbestendige voordelen voor de woning. Bij binnenkomst word je verrast door de hoogte van de klassieke trapopgang en is er ruimte om je jas op te hangen. Via de hal leidt de eikenhouten visgraatvloer je naar de woonkamer, waar de symmetrie van de erker nog eens benadrukt wordt. Dankzij de isolatiemaatregelen en een vloerverwarming is het hier het hele jaar door goed te vertoeven! De opengetrokken kamer zorgt voor veel lichtinval en bewegingsvrijheid, waarbij de leefkeuken met kook schiereiland uitnodigt om gezellig aan te schuiven. Aan de achterzijde van de woning is tevens nog een ruime berging en een apart toilet aanwezig. Daarnaast biedt de woning hier nog de ruimte om naar wens uit te breiden. 1e verdieping: Via de klassieke trapopgang biedt de eerste verdieping toegang tot de badkamer en twee slaapvertrekken. De grootste kamer is gelegen over de volledige breedte van de woning met veel raampartijen en aansluitend een dakterras. Een ruimte waarbij je je even heerlijk terug kan trekken wanneer daar behoeften aan is en waar je in het hoogseizoen tot in de late uurtjes kan genieten van de zonsondergang. De andere slaapkamer met originele inbouwkast hebben wij in dit geval als kinderkamer ingericht en biedt naast een slaapvertrek ook nog voldoende ruimte als speel- studeer- en/of verblijfsplek. De industrieel minimalistische inrichting van de badkamer is ruimtelijk van opzet en van alle gemakken voorzien. Het Italiaans design sanitair van Hotbath geeft deze ruimte extra luxe en vergroten het wellness gevoel. 2e verdieping: Via de een nieuwe aansluitende trap is de zolder te betreden. Deze is in 2020 van binnenuit geïsoleerd en gerenoveerd, met behoud van de originele houten dakconstructie. Aan de achterzijde van de woning is de zolder uitgebreid met een dakkapel passend bij zowel de woning als bij de Waterlandse architectuur. Hierdoor vormt het een zeer aangename ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor, atelier en/of speelruimte. In het ontwerp van de dakkapel is zelfs rekening gehouden met de mogelijkheid om een aparte slaapkamer en wasruimte te realiseren. Naast de 78m2 leefruimte biedt de zolder zelfs nog zo'n 10m2 opslagruimte! Voortuin en achtertuin: De achtertuin gelegen op het noordoosten is tevens klimaatbestendig ingericht waardoor deze ruimte, vooral tijdens hetere dagen, een genot is om in te verblijven. Door de schaduw werping vraagt het groen minder intensieve verzorging terwijl er achterin de tuin voldoende ruimte is om te zonnen. Tijdens nattere dagen zorgen het reliëf en de halfverharding in de tuin, dat regenwater goed opgenomen kan worden in de ondergrond en vertraagd (zonder wateroverlast) wordt afgevoerd. Passend bij het sociale karakter van Floradorp biedt ook de intiem ingerichte voortuin ruimte om te verblijven, terwijl kinderen spelen op straat, of om even een praatje te maken met de buren. De materialen in de tuin zijn zoveel mogelijk hergebruikt. Zo zijn de borderranden bijvoorbeeld gemaakt van de stenen van de voormalige schoorsteenmantel en is ook het hout van het voormalige hekwerk in een nieuw jasje gestoken. Duurzaamheid: De woning is voorbereid om middels eenvoudige ingrepen naar een A label te springen. Betreft energieverbruik functioneert de woning nu dan ook al hybride en wordt er hierdoor minder gas gestookt. Om optimaal van alle ruimtes gebruik te maken zijn de radiatorbuizen allemaal volledig weggewerkt en op de slaapkamers vervangen voor slimme elektrische verwarmingspanelen. De volgende stap die nog kan: Het laten plaatsen van zonnepanelen en een luchtwarmtepomp voor circulaire verwarming en verkoeling (zie energie en label rapport). Parkeren Er is betaald parkeren in de buurt. Als bewoner krijgt u een vergunning die momenteel € 38,60 kost per 6 maanden, er is op het moment geen wachtlijst. Parkeren zonder vergunning kan ook, de kosten bedragen dan € 1,60 per uur. Omgeving: De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals het Noorderpark, NDSM en het Hamerkwartier. Een ruim aanbod aan speeltuinen, scholen, supermarkten en het stadscentrum zijn zowel op loop- als fietsafstand gelegen. Ook OV-voorzieningen zoals de bus, metrostation Noorderpark en Amsterdam Centraal zijn binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.