Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Korte Geuzenstraat 216

1056KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Korte Geuzenstraat 216 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal appartement voor starters in de populaire stadsdeel ‘De Baarsjes’. Charmant en authentiek 2-kamer appartement (ca. 30 m²), met fijn balkon aan de kant van de Kostverlorenvaart. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van het gemeentelijk monument ‘Oranjehof’, bezit een prettige indeling met een separate keuken, slaapkamer en een badkamer met toilet. Het frans balkon ligt op het zuidoosten en geeft vrij uitzicht op het water van de Kostverlorenvaart. *** English text below *** Indeling Het appartementencomplex heeft een centrale hal met trappenhuis en lift. Via een galerij komt u bij de voordeur waarmee u binnenkomt in de gang van het appartement. De gang verleent toegang tot elk vertrek in het appartement. Bij binnenkomst bevindt zich direct links de compacte keuken met koelkast en gasfornuis (dit zal vervangen worden voor een inductieplaat). Tegenover de keuken bevindt zich de slaapkamer met inbouwkast en opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich de badkamer met toilet. De badkamer heeft een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet. Aan het eind van de gang komt u in de lichte woonkamer met royale raampartij en Frans balkon. Het balkon op het zuidoosten heeft een schitterend vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart en biedt tevens rijkelijk de zon! Op de begane grond is nog een gezamenlijke binnentuin op het westen, bergruimte en een afgesloten fietsenstalling. Tevens is er een aparte ruimte met wasmachines en drogers die door de bewoners tegen betaling gebruikt kunnen worden. Omgeving Het appartement bevindt zich in het sfeervolle gemeentelijk monument ‘Oranjehof’ in Amsterdam-Oud west in de wijk ‘De Baarsjes’. Het imposante complex staat in een rustige, groene straat naast het water van de Kostverlorenvaart. Het appartement is gelegen in het stadsdeel West (voormalig stadsdeel De Baarsjes), dicht bij het centrum en de Jordaan en op loopafstand van veel winkels, supermarkten en bijvoorbeeld de Ten Katemarkt en De Foodhallen. Een groot aanbod van leuke barretjes, terrasjes en restaurants vind je om de hoek. Dagelijkse boodschappen kun je doen op de Admiraal de Ruijterweg, Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat of de De Clercqstraat. Ook liggen er meerdere basisscholen in de directe omgeving. Voorts zijn de openbaarvervoer verbindingen uitstekend. Voor de deur is het betaald parkeren en parkeren met een vergunning is mogelijk. Kortom u woont op een heerlijke rustige plek met alle voordelen van het levendige stadse leven in de nabijheid. Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1942. Het complex is opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst. Eigendomssituatie De eigenaar is overgestapt op het eeuwigdurende erfpachtstelsel en heeft de canon vastgezet. Het huidige tijdvak loopt tot 2066. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 552,14 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 2066 zal de canon € 604,46 bedragen (exclusief inflatie). Servicekosten en VvE Servicekosten bedragen € 226,12 per maand, dit bedrag is exclusief € 46,00 voorschot stookkosten. De vereniging heeft een actief beheer en is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument gebouwd gedurende de oorlog (omstreeks 1942); - Hoge plafonds en sfeervolle, klassieke paneeldeuren; - Zeer goed bewoonbaar door praktische indeling; - Frans balkon op het zuidoosten met uitzicht op vaarwater; - Gemeenschappelijke binnentuin en bergruimte; - Vernieuwde wassalon in het gebouw aanwezig voor de bewoners; - Afgesloten fietsenstalling in het gebouw; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. *** English text *** Ideal apartment for starters in the popular district ‘De Baarsjes’. Charming and authentic 1-bedroom apartment (approx. 30 m²), with a pleasant French balcony overlooking the Kostverlorenvaart canal. The apartment, located on the second floor of the municipal monument ‘Oranjehof’, has a practical layout with a separate kitchen, bedroom, and bathroom with toilet. The French balcony faces southeast and offers an unobstructed view of the water of the Kostverlorenvaart. Layout The apartment complex has a central hall with staircase and elevator. Through the gallery, you reach the front door that opens into the hallway of the apartment. The hallway provides access to each room in the apartment. Upon entering, immediately to the left is the compact kitchen with refrigerator and gas stove (this will be replaced with an induction hob). Opposite the kitchen is the bedroom with built-in wardrobe and storage space. Next to the kitchen is the bathroom with toilet. The bathroom is equipped with a shower cabin with thermostat tap, a washbasin unit with mirror, and a wall-mounted toilet. At the end of the hallway, you enter the bright living room with large windows and a door to the French balcony. The southeast-facing balcony offers a stunning unobstructed view over the Kostverlorenvaart canal and enjoys abundant sunshine. On the ground floor, there is a communal garden facing west, storage rooms, and a secured bicycle shed. There is also a separate laundry room with washing machines and dryers available for residents at a small fee. Surroundings The apartment is located in the atmospheric municipal monument ‘Oranjehof’ in Amsterdam Oud-West, in the district ‘De Baarsjes’. This imposing complex stands in a quiet, green street next to the Kostverlorenvaart canal. The apartment is situated in Amsterdam-West (formerly De Baarsjes), close to the city center and the Jordaan, and within walking distance of many shops, supermarkets, and hotspots such as the Ten Katemarkt and De Foodhallen. A wide selection of cozy bars, cafés, and restaurants can be found just around the corner. Daily groceries can be done on the Admiraal de Ruijterweg, Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, or De Clercqstraat. Several primary schools are also located nearby. Public transport connections are excellent. Paid parking is available in front of the building, and parking with a permit is possible. In short, you will live in a wonderfully quiet location with all the advantages of vibrant city life close at hand. Year of construction The building was constructed around 1942 and is listed as a municipal monument. Ownership situation The owner has switched to the perpetual ground lease system and fixed the canon. The current period runs until 2066. The annual canon is currently € 552.14 and is indexed annually. From 2066, the canon will be € 604.46 (excluding inflation). Service charges and Owners’ Association (VvE) The monthly service charges amount to € 226.12, excluding € 46.00 advance heating costs. The association is actively managed and has a multi-year maintenance plan in place. Particulars - Municipal monument built during WWII (circa 1942); - High ceilings and charming, classic panel doors; - Very practical layout; - Sunny southeast-facing French balcony with canal view; - Communal garden and storage space; - Modernized laundry facilities available in the building; - Secured bicycle storage in the building; - Age clause and non-occupancy clause apply; - Transfer upon consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
103 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.