Direct naar de inhoud
Logo van Safe Capital B.V.

Korte Geuzenstraat 311

1056KV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 9.677

Fotogalerij

Korte Geuzenstraat 311 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit charmante appartement aan de Korte Geuzenstraat combineert MODERN COMFORT MET AUTHENTIEKE DETAILS en een ADEMBENEMEND UITZICHT OP DE GRACHT. Dankzij de in augustus 2025 gedane renovatie – die met oog voor detail en in de authentieke stijl van de woning is gedaan – is de woning volledig instapklaar. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een van de leukste buurten van Amsterdam. INDELING ENTREE & HAL De verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom geeft toegang tot de woning. De hal leidt naar alle vertrekken en beschikt over praktische inbouwkasten. WOONKAMER De lichte woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een nieuwe vloer en glad gestuukte wanden. Openslaande ramen met Frans balkon bieden een weids uitzicht over de gracht. Hier geniet je de hele dag van zon en voorbijvarende bootjes. KEUKEN De keuken is vernieuwd en voorzien van strakke witte kasten, een stijlvol houten werkblad en gaskookplaat. SLAAPKAMER De slaapkamer ligt rustig en kijkt uit op groen. Ook hier zijn de muren strak gestukt en ligt dezelfde nieuwe vloer. BADKAMER De badkamer heeft een update gekregen: nieuw fris sanitair en een moderne spiegel, voor de rest zijn de authentieke details behouden gebleven. BERGING & VOORZIENINGEN In het souterrain vind je een ruime fietsenstalling én een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachines en drogers. PLUSPUNTEN - Recent gerenoveerd: nieuwe keuken, vernieuwde vloeren, strak gestukte muren en opgefriste badkamer - Instapklaar, direct te betrekken - Wonen aan de gracht met prachtig uitzicht - Lichte woonkamer met Frans balkon - Rustige slaapkamer - Gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte - Toplocatie nabij Jordaan, Westerpark en De Baarsjes - Goede bereikbaarheid met fiets, OV en auto LOCATIE De Korte Geuzenstraat ligt op een absolute toplocatie in Amsterdam-West. Een rustige, groene omgeving aan het water, terwijl je om de hoek bent van de Jordaan, het Westerpark en de populaire Ten Katemarkt. Alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en winkels liggen binnen handbereik. Met de fiets ben je in een paar minuten in de binnenstad en ook de Ring A10 is vlot bereikbaar. ? KORTOM: een recent gerenoveerd appartement met frisse afwerking, instapklaar én met uniek uitzicht op de gracht. Perfect voor wie zorgeloos wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft! KENMERKEN - SOORT WONING: appartement - BOUWJAAR: ca. 1942 - WOONOPPERVLAKTE: 31m2 - AANTAL KAMERS: 2 (1 slaapkamer) - BUITENRUIMTE: Frans balkon met uitzicht over de gracht - BERGING: gemeenschappelijke fietsenstalling in souterrain - VOORZIENINGEN: gezamenlijke wasruimte met wasmachines en drogers - EIGENDOM: Erfpacht tot mei 2028 afgekocht, daarna € 2690,00 per jaar. - SERVICEKOSTEN: € 272,00 - ENERGIELABEL: C

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
101 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2028)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.