Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Korte Koningsstraat 25

1011EZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 9.722

Fotogalerij

Korte Koningsstraat 25 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW* UNIEK! HERENHUIS MET 4 VERDIEPINGEN + EEN KELDER, PATIO EN VERGUND DAKTERRAS! Wat een droom: typisch Amsterdams wonen op een verrassend rustig en groen plekje in het historische hart van de stad. Je woont hier in een prachtig authentiek pand in een gezellige stadsbuurt op een steenworpafstand van o.a. de Nieuwmarkt. Uniek aan dit huis is dat je de hele woning bezit, welke goed is onderhouden, terwijl de authentieke elementen op smaakvolle wijze in ere zijn gehouden. Verdeeld over maar liefst 4 verdiepingen profiteer je hier van ontzettend veel leefruimte en mogelijkheden. Het hebben van een ‘buiten’ is een wens voor vele Amsterdammers en hier heb je niet alleen een eigen patiotuin, maar ook een fantastisch ruim eigen dakterras met volop zon en uitzicht over de stad. Een ideale plek voor wie op zoek is naar écht iets bijzonders, middenin onze hoofdstad. Benieuwd geworden naar dit unieke plekje? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de gewilde Lastagebuurt in het centrum van Amsterdam. Een verborgen parel die ondanks de centrale ligging ongekend stil en sereen is. Dit is één van de oudste en idyllische delen van Amsterdam, op loopafstand van het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. De directe omgeving biedt vele winkeltjes, supermarkten, musea, restaurants en cafés op loop- en fietsafstand. Door de gunstige ligging ten opzichte van de IJtunnel en de Piet Heintunnel zit je binnen enkele minuten op de snelweg (A10). Metrostation Nieuwmarkt ligt op enkele minuten loopafstand en Amsterdam Centraal op 10 minuten. INDELING Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder met opslagruimte. Begane grond: Achter de voordeur (voorheen twee voordeuren) vinden we de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping (incl. handige trapkast), het gastentoilet met fonteintje, luik met trap naar de kelder en via een zwartstalen glazen schuifdeur is er toegang tot de ruime leefkeuken. De moderne keuken met kookeiland is recent vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een Boretti inductiefornuis met oven, een combi heteluchtoven/magnetron, een koelkast, vriezer, Quooker kraan (incl. bruisend water) en een vaatwasser. Openslaande deuren en een extra achterdeur bieden toegang tot het patioterras. Eerste verdieping: Deze etage is volledig toegewijd aan een ruime en lichte doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde en het Franse balkon aan de achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en het rustieke balkenplafond geeft de ruimte een fijne sfeer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 1 ruime slaapkamer, een aparte wasruimte en tot de badkamer met tweede toilet, wastafel en een ligbad met douche. Derde verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze kamers kunnen eventueel samengevoegd worden tot 1 grote slaapkamer Dakterras: De woning beschikt over een riant eigen dakterras met vergunning dat volop van de zon en een fantastisch uitzicht over de stad geniet. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Volledige woning met kelder, 4 verdiepingen een patio en een dakterras - Authentiek pand met volop authentieke elementen - Goed onderhouden en voorzien van een recent vernieuwde keuken - 3 slaapkamers - Zonnig dakterras met vergunning en fantastisch uitzicht over de binnenstad - Eigen patio op de begane grond - Gelegen in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage - Energielabel C - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 oktober 2053 en daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van 2019. De erfpachtcanon bedraagt circa €2.562,- - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte - Bouwtekeningen zijn beschikbaar op aanvraag - Woning is in 2005 gerenoveerd; nieuw metselwerk, vernieuwde fundering, ventilatiesysteem, dakbedekking en riolering - Levering in overleg UNIQUE! 4-STOREY TOWNHOUSE WITH BASEMENT, PATIO & PERMITTED ROOFTOP TERRACE! A dream home: Amsterdam living in a surprisingly peaceful and green location in the historic heart of the city. This beautiful, authentic property is located in a charming urban neighborhood just a stone's throw from the Nieuwmarkt and many other central highlights. What makes this home truly unique is that you own the entire building, which has been well-maintained while preserving its original charm and character. Spread over four full floors, this home offers an abundance of living space and endless possibilities. Outdoor space is a rare luxury in Amsterdam—and here, you not only have a private patio garden, but also a spacious, permitted rooftop terrace with sunshine and sweeping city views. A perfect spot for those looking for something truly special—right in the heart of Amsterdam. Curious to see more of this unique place? Get in touch with us today! Location & Neighborhood: The property is situated in the highly sought-after Lastage neighborhood in the center of Amsterdam. A hidden gem that remains incredibly quiet and serene, despite its central location. This is one of the city’s oldest and most idyllic areas, within walking distance of Central Station, Nieuwmarkt square, and all the amenities the city center has to offer. Every Saturday, the Nieuwmarkt hosts a vibrant organic market. Nearby, you’ll find shops, supermarkets, museums, restaurants, and cafés—all just a short walk or bike ride away. Thanks to its proximity to the IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel, you can reach the A10 highway in just a few minutes. Nieuwmarkt metro station is a short walk, and Amsterdam Central Station is just 10 minutes away. Layout Basement: The property includes a spacious basement ideal for storage. Ground Floor: Behind the front door (originally two doors) you’ll find the entrance hall with staircase to the first floor (including handy stair cupboard), a guest toilet with hand basin, and a hatch with stairs to the basement. A black steel-and-glass sliding door leads to the spacious open-plan kitchen. The modern kitchen with central island was recently renovated and features high-end built-in appliances, including: a Boretti induction stove with oven, a combination convection oven/microwave, refrigerator, freezer, Quooker tap (with sparkling water), and a dishwasher. French doors and an additional back door open onto the private patio garden. First Floor: Dedicated entirely to a large and bright living room with front-to-back windows. Large front-facing windows and a French balcony at the rear provide beautiful natural light, while the rustic beamed ceiling adds warmth and character. Second Floor: From the landing, access to a spacious bedroom, a separate laundry room, and a bathroom featuring a second toilet, washbasin, and bathtub with shower. Third Floor: This floor offers two full-sized bedrooms, accessible from the landing. These rooms could be easily combined into one large bedroom if desired. Rooftop Terrace: The house boasts a spacious permitted rooftop terrace with sunshine and stunning views over the city. Parking: Paid parking is available in the surrounding area. A parking permit system is in effect. Key Features: - Entire house with basement, 4 floors, patio, and rooftop terrace - Authentic building with original architectural details - Well-maintained with recently renovated modern kitchen - 3 full-sized bedrooms - Sunny rooftop terrace with permit and panoramic views - Private patio on the ground floor - Located in the historic Nieuwmarkt/Lastage neighborhood - Energy label C - Ground lease (erfpacht) paid off until October 15, 2053, then perpetually fixed under favorable 2019 conditions. Current canon approx. €2,562 - Age and asbestos clauses will be included in the purchase contract - Architectural drawings available upon request - Renovated in 2005: new brickwork, updated foundation, ventilation system, roofing, and sewer system - Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.