Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kortwoudepad 3

1104KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.580

Fotogalerij

Kortwoudepad 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze woning van circa 112 m², gelegen in het geliefde project Mi Oso, combineert comfort, karakter en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een privé tuin én toegang tot een tropisch vormgegeven binnentuin is dit een plek waar je direct kunt intrekken en je thuis kunt voelen. De woning is gebouwd in 2020 en maakt deel uit van het award-winnende nieuwbouwproject Mi Oso (Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2021), dat bekendstaat om zijn unieke mix van Hollandse en Surinaamse architectuur – denk aan witte gevels, rode pannendaken en groene luiken. De wijk is autoluw en omgeven door groen, met volop ruimte voor spelende kinderen en buurtcontact. Over Mi Oso ‘Mi Oso’ betekent ‘mijn huis’ in het Sranantongo, en dat gevoel straalt het project aan alle kanten uit. De buurt is ontworpen met oog voor verbinding en leefkwaliteit. De binnentuinen, veranda’s en groene hofjes zorgen voor een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je basisscholen, winkels, OV-knooppunten (metrostation Kraaiennest op 5 minuten lopen), en snelle toegang tot de snelwegen A1, A2, A9 en A10. Ook recreatie is dichtbij: van het vernieuwde Brasa stadspark en Gaasperplas tot bioscopen, concertzalen en winkelcentra zoals de Arena Boulevard en De Kameleon. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en separaat toilet. De lichte woonkamer biedt dankzij ramen aan twee zijden een prettige lichtinval en heeft openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de veranda. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de voorzijde en twee kamers met uitzicht op de groene binnentuin. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is multifunctioneel ingericht met een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie, en volop daglicht dankzij het dakraam achter en de dakkapel voor. Tuin De achtertuin van ca. 21 m² grenst direct aan de tropisch aangelegde binnentuin, waardoor het buitengevoel nog ruimtelijker wordt. Hier is plek voor ontspanning én veilig spelen. Aan de zijkant van het huizenblok bevindt zich een eigen berging. Kenmerken Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ca. 112 m² Energielabel A Vloerverwarming op de begane grond 4 slaapkamers Veranda aan de voorzijde (zuidwest) Dakkapel voorzijde, dakraam achterzijde 2 zonnepanelen aanwezig Erfpachtcanon: € 1.294,- per jaar, vast tot 30-11-2028, einddatum 30-11-2068 Privétuin en toegang tot gezamenlijke binnentuin Onderdeel van een actieve en gezonde VvE; bijdrage ca. € 118,- per maand Externe berging aanwezig Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
384 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.