Direct naar de inhoud
Logo van LDB Makelaardij

Kospad 31

1060MV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Kospad 31 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kospad 31 – Amsterdam Wonen in een fijne buurt met potentie en zon in de tuin Met veel liefde bewoond door de eerste eigenaren sinds de oplevering – en nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Kospad 31 is een fijne eengezinswoning in een rustige straat in Amsterdam, perfect voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen én te groeien. Een solide basis met ruimte voor eigen invulling Deze woning biedt alles wat je nodig hebt, met nog genoeg ruimte om het helemaal naar eigen smaak te maken. De woning verdient hier en daar wat liefde en aandacht, maar heeft een goede basis: - Ruime woonkamer op de begane grond met vloerverwarming – heerlijk comfortabel in de koudere maanden. - De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en wasbak. - Mechanische ventilatie aanwezig voor een gezond binnenklimaat. - Verwarming via een Intergas cv-ketel (bouwjaar 2002). - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegelkast en toilet. - Eigen parkeerplaats Buiten genieten in de middag- en avondzon De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten – ideaal voor een barbecue, borrel of gewoon relaxen na een lange dag. Praktisch en toekomstbestendig - Erfpacht is afgekocht tot 16-04-2049 – geen maandelijkse erfpachtkosten voor de komende jaren. - Parkeergelegenheid in de buurt en goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto. Een fijne, kindvriendelijke buurt Kospad 31 ligt in een rustige wijk met een dorps karakter, maar toch op korte afstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het is een wijk waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Ideaal voor gezinnen, maar ook voor starters die op zoek zijn naar een rustige thuisbasis in de stad. Kortom: Een woning met potentie, een tuin op het westen, in een fijne buurt en met veel belangrijke voorzieningen al aanwezig. Hier kun je echt jouw eigen thuis van maken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging – en wie weet begin jij hier binnenkort aan jouw eigen mooie jaren! ---------------------------------------------------------------------------------------------- Kospad 31 – Amsterdam A cozy home with great potential and a sunny west-facing garden Lovingly lived in by the very first owners since its construction, this charming home is now ready for a new chapter. Kospad 31 is a well-laid-out family house in a quiet residential street in Amsterdam, ideal for first-time buyers and young families looking for a place to call home. A solid base to make your own This property offers everything you need, along with the opportunity to customize and update it to your personal taste. While it could use a little TLC, it has great fundamentals: - Bright living room with underfloor heating on the ground floor – comfort all year round. - A functional kitchen equipped with a dishwasher, induction hob, extractor fan, fridge, and sink. - Mechanical ventilation for a healthy indoor climate. - Heating via Intergas central heating system (built in 2002). - Modern bathroom featuring a walk-in shower, washbasin with mirrored cabinet, and toilet. - Own parking space Enjoy the sun in your west-facing garden The backyard faces west, allowing you to enjoy the sun from the afternoon well into the evening – perfect for relaxing after work, having dinner outside, or entertaining guests. Practical features for peace of mind Ground lease (erfpacht) is paid off until April 16, 2049 – no leasehold payments for many years to come. Ample parking in the area and easy access by both car and public transport. A family-friendly, peaceful neighborhood Kospad 31 is located in a quiet and friendly area with a village-like feel, yet still close to everything Amsterdam has to offer. Nearby you'll find playgrounds, schools, shops, and public transport. A safe and pleasant environment for children to play, and a welcoming atmosphere for newcomers. In short: A home with potential, a sunny garden, and a solid foundation in a family-friendly neighborhood. Whether you’re starting out or settling down, this is a great place to create your future. Curious to see more? Schedule a viewing and discover the possibilities – your new beginning might just start here.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2049)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.