Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Kotteraarstraat 28

1033MC Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.075

Fotogalerij

Kotteraarstraat 28 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP - Kotteraarstraat 28, Amsterdam In een rustige straat in Amsterdam-Noord bieden wij dit charmante en praktisch ingedeelde appartement aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer, een dakterras en een eigen berging op de begane grond. Een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen en de stad binnen handbereik. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De hal vormt een centraal vertrekpunt en geeft toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De directe verbinding met het dakterras zorgt voor een aangename woonbeleving en een fijne plek om in alle rust van het buitenzijn te genieten. De ruime slaapkamer ligt separaat van het leefgedeelte, wat zorgt voor een prettige balans tussen wonen en ontspannen. De half open keuken is praktisch gesitueerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte en werkruimte, waardoor koken en opbergen hier moeiteloos samengaan. Verder beschikt het appartement over een badkamer en een separaat toilet, wat het wooncomfort verder versterkt. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en karaktervolle woonomgeving in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een geliefde plek om te wonen. Hier woon je in een fijne en betrokken buurt met een ontspannen sfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en praktische voorzieningen, evenals gezellige horecagelegenheden en leuke adressen om te lunchen, borrelen of dineren. Bovendien staat Amsterdam-Noord bekend om de combinatie van ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid. Met goede verbindingen richting de rest van de stad en diverse recreatieve mogelijkheden in de omgeving is dit een locatie die het beste van twee werelden samenbrengt: rustig wonen met de dynamiek van Amsterdam altijd dichtbij. VvE Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een gezonde vereniging van eigenaars en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 307,- per maand. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energielabel Wegens de geplande werkzaamheden vanuit de VvE welke, voor moment levering, worden uitgevoerd zullen ervoor zorgen dat het energielabel verhoogt naar minimaal een A label. Uitgangspunten: - Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper; - Woonoppervlakte 53 m² conform NEN 2580 meetrapport; - VVE bijdrage € 307,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Zonnig dakterras aan de voorzijde; - Extra berging op de begane grond; - Energielabel C; - Oplevering: in overleg; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE – Kotteraarstraat 28, Amsterdam Located on a quiet street in Amsterdam North, we offer this charming and efficiently laid-out apartment. The property features a bright living room, a separate bedroom, a rooftop terrace, and a private storage unit on the ground floor. An ideal apartment for those seeking comfortable living in a pleasant location with all daily amenities and the city within easy reach. Layout The apartment is accessible via the communal staircase and is situated on the second floor. Upon entering, the practical layout immediately stands out. The hallway serves as a central hub and provides access to the various rooms. The living room is wonderfully bright and offers ample space for a comfortable seating and dining area. The direct connection to the rooftop terrace enhances the living experience and creates a pleasant spot to enjoy the outdoors in peace. The spacious bedroom is located separately from the living area, ensuring a good balance between living and relaxation. The semi-open kitchen is practically positioned and equipped with the necessary built-in appliances. In addition, the kitchen offers sufficient cupboard and workspace, making cooking and storage effortless. Furthermore, the apartment includes a bathroom and a separate toilet, which adds to the overall comfort. A private storage unit is also located on the ground floor, ideal for additional storage. Surroundings The property is situated in a quiet and characteristic residential area in Amsterdam North, a district that has become increasingly popular in recent years. Here you live in a pleasant and close-knit neighborhood with a relaxed atmosphere, while all daily amenities are within easy reach. Nearby, you will find various shops, supermarkets, and practical facilities, as well as cozy cafés and great places for lunch, drinks, or dinner. Amsterdam North is known for its combination of space, greenery, and excellent accessibility. With good connections to the rest of the city and various recreational opportunities in the area, this location offers the best of both worlds: peaceful living with the dynamic city of Amsterdam always nearby. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of a healthy homeowners’ association and is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The monthly service charges are currently €307. Ground Lease The ground lease has been bought off in perpetuity. Energy Label Due to planned maintenance works by the homeowners’ association, which will be completed prior to transfer, the energy label is expected to improve to at least an A rating. Key Features: - Asking price: €375,000 (costs for buyer); - Living area: 53 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report); - Monthly service charges: €307; - Ground lease bought off in perpetuity; - Sunny rooftop terrace at the front; - Additional storage unit on the ground floor; - Energy label C; - Transfer: in consultation; - Notary: buyer’s choice. For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.