Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Koxhorn 22 1

1082EW Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.380

Fotogalerij

Koxhorn 22 1 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke mogelijkheid! Kans om woonoppervlakte toevoegen vanuit de royale berging die direct boven de woning ligt. Lees de situatie over de berging verder onder het kopje indeling. Het appartement is ca.79m2 en beschikt over 2 slaapkamers (eventueel een derde kamer gemakkelijk te creëren), balkon op het westen waarvan je uitkijkt op een groenpleintje met speelapparaten, ruim bemeten badkamer, externe berging op de begane grond. Middels een renovatie is dit appartement helemaal in jouw smaak te maken. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 79m² (NEN2580); - 3 kamers waarvan 2 slaapkamer; - Geheel naar eigen smaak in te richten!; - Gigantische berging op de zolderverdieping; - Externe berging begane grond; - Energielabel F; - Erfpacht canon van €155,- per jaar (5 jaarlijkse indexering) voor het voortdurende tijdvak tot 15-1-2035; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 194,83; - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoop uitsluitend bedoeld voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling *De boven de woning gelegen berging kan – onder voorbehoud van gemeentelijke vergunning en toestemming van de VvE – mogelijk bij de woning worden betrokken. Bij enkele vergelijkbare woningen binnen de VvE heeft dit geleid tot een uitbreiding van circa 40–50 m² woonoppervlakte. Deze gegevens zijn ontleend aan referentiewoningen en uitsluitend indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en er heeft geen meting conform NEN2580 plaatsgevonden in de boven gelegen berging door de verkoper.* Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. Aangrenzend ligt de eetkamer, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat die ideaal is voor zowel ontspannen als gezellig tafelen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Dit balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een prettige verdeling en voldoende privacy. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Tot slot beschikt de woning over een externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Omgeving Buitenveldert staat bekend om haar rustige karakter en uitstekende bereikbaarheid. De wijk biedt een prettige woonomgeving met veel groen, brede straten en een ontspannen sfeer, ideaal voor zowel gezinnen als werkenden. Een van de grootste pluspunten van Buitenveldert is de nabijheid van het Amsterdamse Bos. Dit uitgestrekte natuurgebied ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen en sporten in de buitenlucht. Daarnaast ligt het populaire winkelcentrum Gelderlandplein op loop- of fietsafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Buitenveldert heeft bovendien een uitstekende verbinding met het centrum van Amsterdam. Met zowel het openbaar vervoer als de fiets ben je binnen korte tijd in de binnenstad, waar je kunt genieten van het culturele aanbod, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Tegelijkertijd woon je in een rustige wijk, weg van de drukte van het centrum. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €194,83. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is €155 met een vijfjaarse indexering. Het voortdurende tijdvak loopt tot 15-1-2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 1994 van toepassing. Voor de periode daarna is de erfpachtanalyse aanwezig. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.